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1、1A 工程造价 1、建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投 资(又叫流动资金)。 2、固定资产投资包括:设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生 产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、 工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业 生产经营有关的费用)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设 期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他 费)*基本预备费率 4、固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+ 工程建设其他费+预备费)*费率。更新改造项目依实际完成的
2、投资额 为计税依据按投资项目的单位工程年度计划投资预缴 5、静态投资包括:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其 他费、基本预备费 6、动态投资包括:涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向 调节税 7、流动资金=流动资产-流动负债 8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维 护建设税、教育费附加 9、世界银行工程造价构成:项目直接成本(土地征购费、场外设施费、 场地费用、服务性建设费用)、项目间接成本(项目管理费、开工试 车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税)、应 急费(未明确项目的准备-肯定发生、不可预见准备金-不一定发 生)建设成本上涨费
3、10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同,其中计算基本一 致的是(直接费-而开办费、管理费、利润税金不同) 11、非标设备的原价的计价方法一般有:成本估算法、系列设备插入 估价法、分部组合估价法、定额估价法 12、非标设备的原价一般由以下几个部分:材料费+加工费+辅助材料 费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金(主要 是指增值税=当期销项税额-当期进项税额)+非标设备设计费(其中外 购配套件费不计取利润) 13、设备运杂费的构成:运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+ 采购及仓库保管费 14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率 15、为测定安装工程质量
4、,对单台设备进行单机试运转、对系统进行 联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费 16、人工费:生产工人基本工资(岗位工资、技能工资、年工工资)、 工资性补贴、生产工人辅助工资(非作业日发放的工资和工资性津贴) 、职工福利费(书报费、洗理费、取暖费)以及劳动保护费(劳保用 品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费) 17、材料预算价格:材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、 采购预保管费。 18、机械台班单价:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及厂外 运输费、燃料动力费、人工费及运输结斜保养费、车船使用税及保险 费 19、国外建筑安装工程费用构成中工程施工发包承包价格包括:各单 项工程费
5、用(各分部分项工程费用含人工费、材料费(其中含有国内 无有的预涨费=(材料原价+运杂费+税金)*x)、施工机械费、管理费 (现场管理费占 20%30%、公司管理费占 70%75%)、利润和税金、 其他摊销费、单项工程开办费(按单项工程分别单独列出占工程总 造价的 10%20%)+分包工程费用(各分包工程费用(包括分包工程 直接费、管理费、利润)与总包利润)+暂定金额(工程师批准才能使 用) 20、国外建筑安装工程费用构成中承包商的报价由三种形式:组成分 部分项工程单价、单独列项、分摊进单价 21、分摊比例:固定比例、浮动比例、测算比例、公式法 22、土地征用及迁移补偿费-指建设项目通过无偿划拨
6、方式取得的无 限期的土地使用权 23、土地使用权出让金-指建设项目通过土地使用权出让方式取得有 限期的土地使用权。 24、与项目建设有关的其他费用:建设单位管理费(建设单位开办费、 建设单为经费)=单项工程费用之和(设备工器具购置费+建筑安装工 程费)*建设单位管理费率、勘察设计费()、研究试验费(区别于 检验试验费)、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费(建 筑工程一切险、安装工程一切险、机器损坏保险等)、引进技术和进 口设备其它费用(包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、 技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费) 、工程承包费(不实行总承包的项目不记取)
7、25、与未来企业生产有关的费用:联合试运转费(整个车间的负荷或 无负荷联合试运转发生的费用大于试运转收入的亏损部分-包括试运 转的材料、燃料、油料动力费、机械使用费用、低值易耗品及其它物 品的购置费和施工单位参加联合试运转人员的工资等=按试运转车间 工艺设备的购置费的%计算)、生产准备费(生产人员培训费、生产单 位提前进厂参加施工、设备安装、调试等人员工资)、办公及生活家 具购置费 26、基本预备费:指初步设计及概算内难以预料的费用变更及局部 处理费用自然灾害造成的损失以及预防自然灾害所采取的措施费用 竣工验收未鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要挖掘及修复费用; 27、涨价预备费:指建设项目在建设
8、期间由于价格变动因期工程造价 变化的预测预留费用,费用包括:人工、材料、施工机械的价差费、 建筑安装工程费及工程建设其它费用调整、利率、费率调整等增加的 费用。包括:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、 基本预备 28、当总贷款是分年均衡发放时,监设期利息的计算可按当年借款在 年中支用考虑,即当年借款按半年计息,上年贷款安全年计息 29、按定额反映的生产要素消耗内容分类劳动消耗定额(人工定额 表现形式为时间定额、同时也表现为产量定额)、材料消耗定额、机 械消耗定额(表现形式为机械时间定额、同时也表现为产量定额) 以下为工程建设定额的划分(27-30) 30、按定额的编制程序和用途
9、分为:施工定额(以工序为研究对象, 是企业定额性质,是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种 定额,也是工程建设定额中的基础性定额,由劳动定额、材料定额、 机械定额组成编制工程施工设计)、预算定额(以建筑物或构筑物 各个分部分项工程对象编制,是一种计价定额编制工程施工组织设 计)、概算定额(以扩大的、分部分项工程对象编制,是一种计价定 额确定建设项目投资的依据)、概算指标(以整个建筑物或构筑物 为对象,是一种计价定额)、投资估算指标(以独立的单项工程或完 整的工程项目为计算对象) 31、按照投资的费用性质分为:建筑工程定额、设备安装工程定额、 建筑安装工程费用定额(其它费用定额、现场经费定
10、额、间接费定额)、 工器具定额以及工程建设其它费用定额(一般占项目总投资的 10%) 32、按照专业性质划分为:全国通用定额、行业通用定额、专业通用 定额 33、按主编单位和管理权限分为:全国统一定额、行业统一定额、企 业定额、地区统一定额、补充定额 34、工程建设定额的特点:科学性、系统性(有多种定额结合而成的 有机整体)、统一性、权威性、稳定性于时效性 35、编制建设工程造价最基本的两个过程是:工程量计算和工程计价 36、定额消耗量在编制该预算造价或价格中的具体与用主要体现在对 概预算定额结构与内容、正确套用定额子项和正确计算工程两三个方 面的把握与运用 37、我国建筑产品价格市场经历了“
11、国家定价(国家是唯一的价格决 策主体)国家指导价(出现了预算包干价格形式和工程招标投标价 格形式国家和企业是价格的双重决策主体-价格形成特征是计划 的控制性、国家指导性、竞争性)国家调控价(根据市场行情,承 发包双方协商-价格形成特征是计划的自发形成、自发波动、自发 调节)”三个阶段,利用工程建设定额计算工程造价就价格而沿介于 国家指导价和国家调控价之间。 38、工程定额计价制度第一阶段的改革核心思想是“量价分离”(控 制量、指导价、竞争费)、第二阶段的改革核心问题是工程造价计价 方式的改革 39、动作研究也称之为工作方法研究,时间研究的直接结果是制定时 间定额 以下为施工过程分类(37-40
12、) 40、根据施工过程组织上的复杂程度,施工过程可以分解为工序(特 征是:工作者、工作对象、劳动工具、工作地点不变-从施工的技 术操作和组织观点看,工序施工艺方面最简单的施工过程,从劳动过 程的观点看,工序可以分解为操作和动作编制定额时,只要分结合 标定到工序为止)、工作过程(特征是:工作者、工作地点不变,而 材料和工具可以变换-如砌墙河勾缝,抹灰和粉刷)、综合工作过程 (在组织上有机的联系在一起,并可获得一种产品的施工过程总和); 41、按照工艺特点可分为:循环施工过程合非循环施工过程 42、根据使用的工具设备的机械化程度分为手动施工过程和机械施工 过程 43、按施工过程的性质不同可以分为:
13、建筑过程、安装过程额建筑安 装过程 44、施工过程的研究常常采用模型分析方法(实物模型、图式模型和 数学模型,常用图式模型) 45、图式模型常采用线图(适用于研究流动作业性的施工过程)和各 种流程程序图(适用于分析和研究连续作业的施工过程) 46、动素研究的目的有二:改善复杂的操作方法训练工人,使之 有动作的概念;一般不用于其它用途 47、定额时间=基本工作时间+准备于结束的工作时间+辅助工作时间+ 休息时间+由工艺特点引起的不可避免的中断时间+偶然工作时间+非施 工本身造成的停工时间 48、施工本身造成的停工时间是由于组织不善、材料供应不及时、工 作面准备工作时间做得不好、工作地点组织不良等
14、情况引起 机械工作时间(46-47): 49、损失时间=多余工作时间+停工时间(施工本身造成的停工时间、 非施工本身造成的停工时间)+违背劳动纪律时间+低负荷下工作时间 50、必须消耗的工作时间=有效工作时间(正常负荷下、有根据的降低 负荷下)+不可避免的无负荷工作时间+不可避免的中断时间(与工艺 过程的特点有管、与机器有关、工人休息时间) 51、计时观察法适用于研究人工手动过程和机手并动过程的工时消耗, 局限性表现为考虑人的因素不够 52、施工过程的影响因素包括技术、组织和自然因素 53、计时观察法包括测时法(选择法测时、接续法测时-精确度较高, 一般可达到 0.215s)、写实记录法(数示
15、法精确度可达到 5s,可 同时对两个工人进行观察、图示法-精确度可达到 30s,可同时对三个 以内的工人进行观察、混合法-可适用于三个以上工人的小组工时消 耗的测定与分析)和工作日写实法(研究整个工作班内各种工时消耗 的方法目的:1、取得定额的基础资料;2、检查定额的执行情况, 找出缺点,改进工作-技术简便、费力不多、应用面广和资料全面的 优点,是我国一种采用较广的编制定额的方法) 54、测时法主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗,精 确度比较高的一种方法,有选择法测时(间隔选择施工过程中非紧联 接的组成部分测定工时,精确度为 0.5s)、接续法测时(它比选择法 测时更准确、完善)。
16、 55、整理观察资料的方法基本上有两种:平均修正法、图示整理法 56、写实记录法是研究各种性质的工作时间的消耗方法,可以获得分 析工作时间消耗的全部资料,是一种值得提倡的方法 57、工作日写实法,记录时间时不需要将有效工作时间分为各个组成 部分,只需要划分为适合于技术水平何不适合于技术水平两类 58、根据施工过程影响因素的产生和特点,施工过程的影响因素可分 为技术因素和组织因素 59、根据施工过程影响因素对工时消耗数值的影响程度和性质可分为 系统因素(单一重大影响因素)和偶然因素(双向微小因素) 60、当测时数列不受或很少受产品数量影响时,采用算术平均值可以 获得可靠的值,若受产品数量影响时,采用加权平均计算值适当 61、拟定施工的正常条件:拟定工作地点的组织、拟定工作组成、拟 定施工人员编制 62、拟定机械工作正常条件:拟定工作地点的合理组织、合