工程造价计价课件

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1、第一章 概论,工程造价计价：（动词 ）工程估价、计算和确定工程造价。,项目建议书和可行性研究,初步设计,技术设计,施工图设计,建设准备,合同实施,生产准备,竣工验收,投资估算,设计概算,修正设计概算,施工图预算,承包合同价,工程结算,竣工决算,我国项目投资估算的阶段划分与精度要求,我国项目建设程序,各阶段工程造价,设计概算一经批准后即为控制建设项目投资的最高限额。,（招标控制价、标底）,估算,计算和确定,我国项目投资估算的阶段划分与精度要求,项目的规划阶段 （允许误差大于30%）,项目建议书阶段 （误差控制在30%以内）,初步可行性研究阶段 （误差控制在20%以内）,详细可行性研究阶段 （误差

2、控制在10%以内）,工程造价（名词）,含义一：工程造价是建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括：。（项目自筹建到全部建成并验收合格交付使用所需要的全部费用）投资与造价的关系对业主(投资者) 含义二：工程造价就是工程价格，即建设一项工程预计或实际在土地、设备、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。,工程价格：可以是整个项目、单项工程、单位工程、分部工程（图1-2）,预计：招标控制价（业主）、标底（业主） 、投标价（承包商） 。 实际：阶段工程结算（发包人与承包人）、竣工决算（业主/建设单位） 。,对承、发包双方,建设项目总投资,固定资产

3、投资 （量上等于工程造价）,流动资产投资流动资金,设备及工器具购置费用,设备购置费 工、器具购置费,设备原价 设备运杂费,建筑安装工程费用 （量上等于建筑安装工程造价）,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费 措施费,规费 企业管理费,工程建设其他费用,土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用,预备费,基本预备费 涨价（价差）预备费,建设期货款利息,固定资产投资方向调节税,根据：国家计委审定（计办投资200215号）发行的投资项目可行性研究指南建设部（建标2003206号）颁布的“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知,工程造价的计价特点：,1、单件性计价,2、多

4、次性计价 图1-1,3、按工程分解结构计价 图1-2,没有二个项目（工程、构筑物）在功能、地点、时间上是完全相同的。,估算：设计阶段限额设计。将投资分解到各专业，再分解到单项工程、单位工程。 计算和确定工程造价：如清单工程量计价分部分项工程费=分部分项工程量相应分部分项工程量单价 措施项目费= 各措施项目费 其他项目费=招标人部分+投标人部分 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费 单项工程报价= 单位工程报价 建设项目总报价= 单项工程报价,全面造价管理,全寿命期造价管理：,全过程造价管理：,全要素造价管理：,全方位造价管理：,全寿命期造价是指建设工程初期建造成本和建成后的日常

5、使用成本之和。包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段成本。结合综合效益，并考虑资金的时间价值进行分析。,图1-1,工程本身成本控制外，还应考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制。,政府建设主管部门、行业协会、业主方、设计方、监理方、承包方以及咨询机构。,第三节、工程造价计价人员的执业资格制度 补充： 造价工程师业务内容（施工阶段的主要业务有）施工阶段督促检查建设单位严格执行合同、调解争议、签署工程付款凭证、编制与审核工程结算。,自测题： 1、工程造价的计价特点有： 、 、 。 2、工程造价的含义一是工程投资费用，是从 的角度来定义的；而工程价的含义二是工程价格，是对应于 而言的。

6、3、下列不属于工程造价计价特点的是 。 A：单件性计价 B：多次性计价 C：一次性计价 D：按工程分解结构计价 4、在合同实施阶段，按合同约定，确定发包范围内及施工期间发生的由发包人承担费用的工程实际造价是（ ）。 A：预算价 B：合同价 C：结算价 D：决算价 5、技术设计阶段的造价文件称为（ ）。 A：投资估算 B：设计概算 C：修正设计概算 D：施工图预算,6、初步设计及扩大初步设计阶段的造价文件称为（ ）。 A：投资估算 B：设计概算 C：修正设计概算 D：施工图预算7、工程结算是由（ ）完成。 A：建设单位 B：建设单位与承包单位按合同约定 C：承包单位 D：监理单位8、竣工决算是由

7、（ ）完成。 A：建设单位 B：建设单位与承包单位按合同约定 C：承包单位 D：监理单位9、在施工阶段造价工程师的业务内容有（ ）。 A：编制审核招标控制价 B：督促检查建设单位严格执行合同 C：签署工程付款凭证、编制与审核工程结算 D：调解争议 E：编制竣工决算,项目类型,第二章、工程造价的构成,生产性建设项目,非生产性建设项目：只有固定资产投资,项目总投资,固定资产投资,流动资产投资,固定资产投资=工程造价,我国固定资产投资的种类,基本建设投资：占全社会固定资产投资总额的5060%包括：新建项目、改建项目、扩建项目和重建项目。,更新改造投资：占全社会固定资产投资总额的2030%,房地产开发

8、投资：占全社会固定资产投资总额的20%,其他固定资产投资：按规定不纳入投资计划和用专项资金进行基本建设和更新改造的资金投入行为，占比例较少。,例：多选 我国固定资产投资类别包括（ ） A：基本建设投资 B：新建项目投资 C：更新改造投资 D：房地产开发投资 E：其他固定资产投资,总投资、静态/动态投资、固定资产/工程造价关系,建设项目总投资,固定资产投资 （量上等于工程造价）,流动资产投资流动资金,设备及工器具购置费用,设备购置费 工、器具购置费,设备原价 设备运杂费,建筑安装工程费用 （量上等于建筑安装工程造价）,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费 措施费,规费 企业管理费,工程建设其他

9、费用,土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用,预备费,基本预备费 涨价（价差）预备费,建设期货款利息,固定资产投资方向调节税,静态投资,动态投资,工程费用,第二节、设备及工器具购置费用的构成,设备及工器具购置费用,设备购置费,设备运杂费,工、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率 （达不到固定资产标准）,设备原价,国产设备,进口设备要计算（抵岸价）,标准设备：交货价即出厂价or合同价（计算设备原价带配件）,非标准设备要计算,运费和装卸费 包装费 设备供销部门手续费 采购与仓库保管费,=设备原价设备运杂费率,工、器具及生产家具购置费保证初期正常生产必须购置的没有

10、达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、生产家具和备品备件等的购置费用。,还包括设备供应部门办公和仓库所占固定资产使 用费、工具使用费、劳动保护费、检验试验费等。,采购与仓库保管费：指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人 员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费。,设备运杂费：国产设备是指由设备制造厂交货地点起到工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）进口设备是指由进口国到岸港口（或边境车站）起到工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）进口设备国内运杂费,国产非标准设备原价计算,方法：,1、成本计算法 2、系列设备插入估价法

11、 3、分组组合估价法 4、定额估价法,原则：,1、接近实际出厂价 2、简便,成本估算法计算非标准设备原价,原价= （材料费+加工费+辅助材料费）（1+专用工具费率） （1+废品损失费率）+外购配套件费 （1+包装费率） 外购配套件费 （1+利润率）+税金+非标准设备设计费+外购配套件费,例题2-1 某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率7%，增值税率17%，非标准设备设计费2万元。 1、求该国产非标准设备的原价。 2、若该设备运杂费率2%，计算该设

12、备的购置费,例题2-1 某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率7%，增值税率17%，非标准设备设计费2万元。 1、求该国产非标准设备的原价。 2、若该设备运杂费率2%，计算该设备的购置费(计算结果保留三位小数),解：1 材料费+加工费+辅助材料费= 20+2+0.4=22.4 万元专用工具费=（20+2+0.4） 1.5=22.4 1.5 =0.336 万元废品损失费= （22.4+0.336）10%=2.274 万元包装费=（ 22.4+0.33

13、6+ 2.274+5 ） 1%=0.300 万元利润= （ 22.4+0.336+ 2.274 + 0.300 ） 7%=1.772 万元税金(销项税金)= （ 22.4+0.336+ 2.274 +5+ 0.300 +1.772） 17%=5.454 万元该设备原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536 万元 2 该设备购置费=39.536 (1+2%)=40.327 万元,进口设备原价的构成及计算,进口设备交货类别,进口设备原价 （抵岸价）,=,货价（装运港船上交货价FOB） （离岸价）,+,国际运费,+,运费保险费,到岸价CIF、运输保险

14、费在内价、关税完税价,+,银行财务费,+,外贸手续费,+,关税,+,消费税,+,增值税,+,海关监管手续费,+,车辆购置附加费,抵岸价是指抵达买方边境港口或车站，且交完关税以后的价格。 进口设备购置费由进口设备抵岸价和进口设备国内运杂费两部分构成 进口设备是指由进口国到岸港口（或边境车站）起到工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）进口设备国内运杂费,保险费率,消费税税率,单项选择题,1、某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期货款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为（

15、）万元。 A：4250 B：4430 C：4550 D：5050,2、用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，利润的计算基数中不包括的费用项目是（ ）。 A：专用工器具费 B：废品损失费 C：外购配套件费 D：包装费,3、已知某进口工程设备FOB价为50万元，美元与人民币的汇率为1:8，银行财务费率为0.2%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为10%，增值税税率为17%，若该进口设备抵岸价为586.7万元人民币，则该进口设备的到岸价为（ ）万元人民币。 A：406.8 B：450 C：456 D：586.7,4、我国进口设备采用最多的一种贷价是 。 A：内陆交货价 B：目的港船上交货价 C：目的港船边交货价 D：装运港船上交货价,