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1、第三章建筑装饰工程费用,第一节建筑装饰工程费用的构成及确定第二节工程量清单计价模式下建筑装饰工程费用的组成与计算,第一节建筑装饰工程费用的构成及确定,一、建筑装饰工程费用的构成建筑安装工程费用项目组成(建标2003 206号)规定:建筑装饰工程的费用由直接费、间接费、利润、税金四部分费用构成，如图3-1所示。其中，直接费与间接费之和称为工程预算成本。二、建筑装饰工程各项费用的组成及计算(一)直接费直接费由直接工程费和措施费组成。1.直接工程费直接工程费是指建筑装饰工程施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。,上一页,下一页,返回,第一节建筑装饰工程费用的构成
2、及确定,直接工程费=人工费十材料费+施工机械使用费(1)人工费。指直接从事建筑装饰工程施工工人的各项费用。主要包括发放给施工工人的基本工资、工资性补贴(按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等)、生产工人辅助工资(生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、娇、丧假期的工资)、职工福利费(按规定标准计提的职工福利费)、生产工人劳动保护费(按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防署降温费，在有碍身体健康环境中施
3、工的保健费用等)。,上一页,下一页,返回,第一节建筑装饰工程费用的构成及确定,人工费可按下式计算: 人工费= (工日消耗量*日工资单价)日工资单价 。1)基本工资。基本工资可按下式计算: 基本工资(G1)=生产工人平均月工资/年平均每月法定工作日 2)工资性补贴。工资性补贴可按下式计算: 工资性补贴(G2)= 年发放标准/(全年日历日-法定假日)+ 月发放标准/年平均每月法定工作日+每工作日发放标准 3)生产工人辅助工资。生产工人辅助工资可按下式计算: 生产工人辅助工资(G3)=全年无效工作日* (G1+G2)/ /(全年日历日-法定假日),上一页,下一页,返回,第一节建筑装饰工程费用的构成及
4、确定,4)职工福利费。职工福利费可按下式计算:职工福利费(G4)=(G1十G2十G4)*福利费计提比例(%) 5)生产工人劳动保护费。生产工人劳动保护费可按下式计算: 生产工人劳动保护费(G5)=生产工人年平均支出劳动保护费/(全年日历日-法定假日)(2)材料费。指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括:1）材料原价(或供应价格)。2)材料运杂费:指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。3)运输损耗费:指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。,上一页,下一页,返回,第一节建筑装饰工程费用的构成及确定,4)采购及保管费:指为组织采购、
5、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。5)检验试验费:指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。材料费可按下式计算:材料费= (材料消耗量*材料基价)+检验试验费,上一页,下一页,返回,第一节建筑装饰工程费用的构成及确定,材料基价=(供应价格+运杂费)*1十运输损耗率(%)*1+采购保管费率(%)检验试验费= (单位材料量检验试验费*材料消耗量)(3)施工机械使
6、用费。指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列一七项费用组成:1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。2)大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。,上一页,下一页,返回,第一节建筑装饰工程费用的构成及确定,3)经常修理费:指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。4)安拆费及场外运费:指施工机械在现场进行安装
7、与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。5)人工费:指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。,上一页,下一页,返回,第一节建筑装饰工程费用的构成及确定,6)燃料动力费:指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。7)车船使用税:指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。施工机械使用费可按下式计算:施工机械使用费
8、= (施工机械台班消耗量*机械台班单价) 式中台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船使用税,上一页,下一页,返回,第一节建筑装饰工程费用的构成及确定,2.措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。建筑装饰工程措施费主要包括下列内容:(1)环境保护费:指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费=直接工程费*环境保护费费率(%) 环境保护费费率(%)=本项费用年度平均支出/全年建安产值*直接工程费占总造价比例(%) (2)文明施工费:指施工现场文明施工所需要的各项费用。
9、文明施工费=直接工程费*文明施工费费率(%),上一页,下一页,返回,第一节建筑装饰工程费用的构成及确定,文明施工费费率(%)=本项浩用年度平均支出/全年建安产值*直接工程费占总造价比例(%) (3)安全施工费:指施工现场安全施工所需要的各项费用。安全施工费=直接工程费*安全施工费费率(%) 安全施工费费率(%)=本项费用年度平均支出/全年建安产值*直接工程费占总造价比例(%)(4)临时设施费:指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临
10、时设施和小型临时设施。,上一页,下一页,返回,第一节建筑装饰工程费用的构成及确定,临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。临时设施费由周转使用临建(如活动房屋)费、一次性使用临建费(如简易建筑)和其他临时设施(如临时管线)费组成。 临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)1+其他临时设施所占比例(%) 其中: 1)周转使用临建费。 周转使用临建费= 临建面积*每平方米造价*工期(天)/使用年限*365 *利用率(%)+一次性拆除费,上一页,下一页,返回,第一节建筑装饰工程费用的构成及确定,2)一次性使用临建费。一次性使用临建费= 临建面积*每平方米造价*1一残值率(%)+
11、一次性拆除费3)其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。(5)夜间施工费:是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 夜间施工费=(1-合同工期/定额工期)*盲接工程费中的人工费合计*每工日夜间施工费开支/平均日工资单价,上一页,下一页,返回,第一节建筑装饰工程费用的构成及确定,(6)二次搬运费:是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。二次搬运费=直接工程费*二次搬运费费率(%) 二次搬运费费率(%)=年平均二次搬运费开支额/全年建安产值*直接工程费占总造价的比例(%)(7)大型
12、机械设备进出场及安拆费:是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 大型机械进出场及安拆费=一次进出场及安拆费*年平均安拆次数/年工作台班,上一页,下一页,返回,第一节建筑装饰工程费用的构成及确定,(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费。是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、术模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。 1)模板及支架费一模板摊销量*模板价格十支、拆、运输费 其中，摊销量=一次使用量*(1十施工损耗
13、)*1+(周转次数-1) *补损率/周转次数-(1-补损率)5000/周转次数 2)租赁费=模板使用量*使用日期*租赁价格+支、拆、运输费 (9)脚手架费:是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。 1)脚手架搭拆费一脚手架摊销量*脚手架价格+搭、拆、运输费其中，脚手架摊销量=单位一次使用量* (1-残值率)/耐用期/一次使用期,上一页,下一页,返回,第一节建筑装饰工程费用的构成及确定,2)租赁费一脚手架每日租金*搭设周期+搭、拆、运输费(功)已完工程及设备保护费:是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。对于措施费的计算应根据工程的具体情况来确定，本书只讲
14、述建筑装饰工程中通用措施费项目的计算方法。 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费(11)施工排水、降水费。是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。施工排水、降水费= 排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费,上一页,下一页,返回,第一节建筑装饰工程费用的构成及确定,(二)间接费 1.间接费的组成 间接费由规费、企业管理费组成。 (1)规费。指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，主要包括以下内容: 1)工程排污费:指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 2)工程定额测定费:是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。
15、3)社会保障费:包括养老保险费、失业保险费和医疗保险费三种。,上一页,下一页,返回,第一节建筑装饰工程费用的构成及确定,养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 4)住房公积金:是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5)危险作业意外伤害保险:是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。,上一页,下一页,返回,第一节建筑装饰工程费用的构成及确定,(2)企业管理费。指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，内容包括:1)管
16、理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。2)办公费:是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。3)差旅交通费:是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料及牌照费。,上一页,下一页,返回,第一节建筑装饰工程费用的构成及确定,4)固定资产使用费:是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5)工具用具使用费:是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6)劳动保险费:是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7)工会经费:是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8)职工教育经费:是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。,
