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2、况、竞争状况、消费者状况、消费者对广告的接受意向和习惯,以及项目本身状况,进行了质化和量化相结合的、深入详尽的调研与分析;并就发展方向等与香港筒名设计师方生进行了多次深入的研讨,借鉴了本公司于厂州市场推广房地产的经验,就销售培训、趋势发展等方面做了借鉴。市场概况市场状况*缺乏总体规划,整体布局安排不合理;*楼盘设计跟风,十篇一律,排列拥挤,配置单纯;*楼盘风格单调,大多数盲目追求欧陆风脊;章争状况*中信世贸花园:具强大的品牌效应,规模大,规格齐全,以地方化的策略迹行销售推广一一“天时地利,人生得意”=*中信海滨花园;其强大的品牌效应,开发较早,有一定的地理优势(临近公园、海滨),感性诉求一一“一种全新的生活方式“:*中泰花园:规格齐全,定位偏低,针对要在汕头安家的消费者诉求一一“汕头人的家“消费者状况二次与多次购房者占了80%;对风水特别看重;装修豪华,无品味,攀比严重;高层购买者文化层次偏高;高层购买者趋向个性化。明珠花园优势*地处成熟的繁华社区;=藿期的良好发售,建立了相当的知名*有着“管理严格、高尚“的良好口碑;
