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1、,为心灵的复兴,南城水乡广告推广策略思考,当高楼大厦鹤立鸡群的时候， 我们争先恐后地搬进高楼， 但是我们象被束之高阁的书本， 孤独地并列而居， 在也无法感受亲地的踏实与温馨。,当欧美如一夜春雨般风情了中华大地时， 我们又把巴洛克、歌特式奉若神明， 然而粗糙的罗马柱没有让我们体味欧罗巴文明， 反倒有种流浪感。,当高楼大厦取代院落成为人们生活的主要载体， 虽然三餐里都会有面包和牛奶， 接不着地气的人却活得日益苍白，心慌气短。,中国风， 不能仅仅理解为某种风潮和运动， 也不仅仅停留在建筑风格。 而应该是我们记忆中的传统居住，我们记忆中的往事如歌。 胡同、四合院、粉墙黛瓦、旗袍、马褂， 这一切都已变成
2、发黄的老照片，我们不能让时间革了记忆的命。,一家带有理想主义色彩， 以创新为己任负责任的拒绝平庸的企业公民， 开始了复兴之旅,现代和传统的界限在这里模糊， 熟悉的气息隐藏在浓烈现代影象深处。 “很中国，很现代”,兴义首个纯粹意义上的多层花园洋房高端住宅小区， 空间与形工艺的结合，既实用又富有灵感，透出智慧。 “在一种创造的界限里，在阳光、阴影、空气中相互交融， 远离城市喧嚣”,其中包括首层的地下层赠送，前庭后院的花园设计； 顶层退台跃式设计，尺度空间极度阔绰； “开放的围蔽，柔和的坚硬，光亮的黑暗，模糊的清晰”。,水是项目的灵魂，将传统的江南水乡与现代生活丝丝契合， 才能深入人心，直指心灵。,
3、化繁入简， 这样一个透晰着智慧和创造的过程， 经过记录、沉淀和升华，我们称之为“创意”， 在中国土壤上创意，为中式的建筑创意。,定位,极境人生，原创中国院子,在传播上， 平实道来，自有份量。 前期品牌导入以及项目入市阶段绝好起势话题和爆发点。 产品创新不仅和市场比， 也和自己比，不断创造新的产品和推广标高。,本案是源自东方文化的建筑艺术，而不是模棱两可的欧美风情； 因此， 我们不生硬地贩卖房子本身，而是一种难得的传统向往： 向往粉墙黛瓦的恬淡，向往诗情画意的优雅，向往天人合一的归宿。 本案是洋房的突破，一个院落让居住变成了生活。,而，这正是客户所期盼的,有家庭，有事业，未及顶峰却也被人仰望。,
4、每天匆忙地奔波在文件与会议当中 每天匆忙地劳碌在老板与下属之间 每天匆忙地旋转在应酬与宴会里面挥之不去的压力、紧张的节奏， 紧绷的神经，越来越快的脚步 这一切，已成日常。,明明有家庭， 却因为忙碌的事业成了家庭生活的游离者； 明明有成就， 却仅仅只是成就的创造者而非其享受者； 明明有时间， 却被会议、文件、应酬填满， 看着充实，却只能独自品尝其中的困惑和苦闷。,他们需要圈子的认同 他们需要社会的仰慕 他们最需要的于此同时，得到 自我内心的肯定,他们不想人云亦云的找一处西化的房子 他们想找到一个让人释放心灵的处所 找到一个供人思考沉淀的地点,真正高品的物业，可以对生命重新做出审视。 南城水乡，就
5、有这种为之心柔的力量， 像身心再造般地令人感动，物我两忘。,水乡是一种态度/放弃匆忙中的紧张 水乡是一种品位/复兴传统的记忆 水乡是一种区别/物质与精神一同富足,这么久以来， 兴义有缺失，心里的“水乡”无处可觅 好在，南城水乡来了,广告语,进退浮华，人生难得水乡,创作演绎,可感受的,1,可想像的,2,可传播的,3,传播执行,一主题、二点、三线 次第推进，集中爆破,一大主题： 原创中国院子 这是项目的新中式建筑、江南园林以及整体规划之下的差异化价值的最直观的表达。南城水乡，真正做到了将建筑、园林建造得精致而完美，并且以东方式的关怀营造出和谐、互让的社区人文氛围，这是项目自身骨子里的味道，更加雅致
6、和纯粹，也更为难得。,两大重要节点： 示范区开放 首期开盘 示范区开放： 这是项目的新中式风格的精细化构建、精致江南水园林的营造、优雅人居氛围的打造等方面的首次大规模、集中性展示，将给客户了解本项目带来最直观的印象。 首期开盘： 这点，毋庸置疑，是本年度的关键所在，前期推广的众多铺垫均是为其服务。,三条主线： 销售线 形象线 活动线 销售线： 根据销售节点，在其前后高密度传播。 形象线： 从产品品牌形象，到产品本身优势，逐步推进。 活动线： 进行持续性的、话题性的、轰动性的活动营造，与线上的推广结合渲染与渗透项目的形象基调。,次第推进，集中爆破 次第推进： 并不是匀速推进，而是以渐入式的推广为
7、主，做好积累与铺垫。 集中爆破： 所有推广渠道将集中到示范区开放、首次开盘两大重要节点，高密度地投放，形成轰炸效应。,第一阶段：品牌导入阶段主题：世界向西时，我们向东,以新闻发布会的形式导入品牌，项目造势开始。传播形式与内容的差异化，引发关注，制造期待。,户外大牌/高炮： 世界向西时，我们向东 吉塬南城水乡首发兴义 活动： 南城水乡入市新闻发布会 报纸： 整版形象硬广：世界向西时，我们向东 新闻通稿：新闻发布会活动连续报道。,第二阶段：形象建立阶段主题：原创中国院子,当我们面对一个全新的差异化产品。我们的机会在于产品概念和产品的极至释放！,户外大牌/高炮： 原创中国院子 活动： 南城水乡产品说
8、明会 报纸： 整版形象硬广 现场包装： 围挡,品牌活动：产品解析会,邀请前期预约客户参加，介绍公司发展历史，并由相关设计、规划人员说明项目在建筑、景观、中式氛围的营造等情况，并就配套、未来物业的服务情况等加以说明，并告知开盘信息及特惠政策。,第三阶段：开盘阶段主题：进退浮华，人生终得水乡,传播上重要之阶段。随着工程的推进，有层次的传递产品和销售信息，建立强大清晰的项目形象，截流客户，为开盘创造良好条件。,户外大牌/高炮： 进退浮华，人生终得水乡 活动： 开盘庆典 报纸： 整版产品硬广,品牌活动：开盘盛典,除了一般的开盘步骤外，建议以舞狮等充满东风味道和热闹气息的活动暖场，并可以巨幅毛笔字书写LOGO的形式，宣告开盘仪式的正式开始。,第四阶段：强销,强化户型优势、热销信息等，围绕加推展开推广攻势，形成推广上的第二次高潮，促进销售。,户外大牌/高炮： 热销 活动： 答谢晚宴 DM： 介绍项目热销信息，带入老带新政策,品牌活动：答谢晚宴,在酒店举行，邀请前期所有业主家庭参加。除了晚餐之外，安排曲艺表演、近景魔术表演等贴合项目气质的活动，并抽取应时的大奖，促进客户老带新。,THANKS,
