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1、第二章建设工程投资构成,第一节我国现行投资构成及世界银行建设工程投资构成 第二节设备及工、器具购置费的构成及计算 第三节建筑安装工程费用项目 第四节工程建设其他费用的构成 第五节预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和铺底流动资金,第一节我国现行投资构成及世界银行建设工程投资构成,一、我国现行投资的构成建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价的构成按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确定，是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。工程造价基本构成中，包括用于购买工程项目所需各种设备
2、的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等。总之，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税等儿项。具体构成内容如图2-1所示。,下一页,返回,第一节我国现行投资构成及世界银行建设工程投资构成,二、世界银行建设工程投资构成1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会
3、对项目的总建设成本(相当于我国的建设工程总投资)作了统一规定，其详细内容如下。1.项目直接建设成本(1)土地征购费。(2)场外设施费用，如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。(3)场地费用，指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。(4)工艺设备费，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。(5)设备安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、施工设备、消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费和利润等。,上一页,下一页,返回,第一节我国现行投资构成及世界银行建设工程投资构成,(6)管理系统费用，指与系统的
4、材料及劳务相关的全部费用。(7)电气设备费，其内容与第(4)项相同。(8)电气安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、电缆、管道和工具费用，以及营造承包商的管理费和利润。(9)仪器仪表费，指所有自动仪表、控制板、配线和辅助材料的费用以及供应商的监理费用，外国及本国劳务及工资费用，承包商的管理费和利润。(10)机械的绝缘和油漆费，指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用。(11)工艺建筑费，指原材料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外装修、公共设施有关的全部费用。(12)服务性建筑费，其内容与第(11)项相似。(13)工厂普通公共设施费，包括材料和劳务费以及与供水、燃料
5、供应、通风、蒸汽、下水道、污物处理等公共设施有关的费用。,上一页,下一页,返回,第一节我国现行投资构成及世界银行建设工程投资构成,(14)其他当地费用，指那些不能归类于以上任何一个项目，不能计入项目间接成本，但在建设期间又是必不可少的当地费用。如临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等费用。2.项目间接建设成本项目间接建设成本包括以下方面。(1)项目管理费。项目管理费包括如下四方面内容。1)总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用。2)施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、
6、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。3)零星杂项费用，如返工、差旅、生活津贴、业务支出等。4)各种酬金。,上一页,下一页,返回,第一节我国现行投资构成及世界银行建设工程投资构成,(2)开工试车费。指工厂投料试车必需的劳务和材料费用(项目直接成本包括项目完下后的试车和空运转费用)。(3)业主的行政性费用。指业主的项目管理人员费用及支出(其中某些费用必须排除在外，并在“估算基础”中详细说明)。(4)生产前费用。指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用(其中一些费用必须排除在外，并在“估算基础”中详细说明)。(5)运费和保险费。指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。
7、(6)地方税。指关税、地方税及对特殊项目征收的税金。3.应急费应急费用包括以下方面。(1)未明确项目的准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料，而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，,上一页,下一页,返回,第一节我国现行投资构成及世界银行建设工程投资构成,或它们的费用是必定要发生的，在每一个组成部分中均单独以一定的百分比确定，并作为估算的一个项目单独列出。此项准备金不是为厂支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差，而是用来支付那些儿乎可以肯定要发
8、生的费用。因此，它是估算中不可缺少的一个组成部分。(2)不可预见准备金。此项准备金(在“未明确项目准备金”之外)用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。此种情况可能发生，也可能不发生。因此，“不可预见准备金”只是一种储备，可能不动用。,上一页,下一页,返回,第一节我国现行投资构成及世界银行建设工程投资构成,4.建设成本上升费用通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止目期就是“估算目期”。必须对该目期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。工程的各个主要组成部分(国内劳务和相关成本、本国材料、外国材料、
9、本国设备、外国设备、项目管理机构)的细目划分确定以后，便可确定每一个主要组成部分的增长率。这个增长率是一项判断因素，它以已发表的国内和国际成本指数、公司记录等为依据，并与实际供应进行核对，然后根据确定的增长率和从工程进度表中获得的每项活动的中点值，计算出每项主要组成部分的成本上升值。,上一页,返回,第二节设备及工、器具购置费的构成及计算,一、设备购置费的构成及计算设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。设备购置费包括设备原价和设备运杂费，即:设备购置费=设备原价(或进口设备抵岸价)+设备运杂费上式中，设备原价指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费指除
10、设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出的费用的总和。1.国产设备原价的构成及计算国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价，或订货合同价。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。(1)国产标准设备原价。国产标准设备是按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检验标准的设备。,下一页,返回,第二节设备及工、器具购置费的构成及计算,国产标准设备原价一般指的是 设备制造厂的交货价，即出厂价。有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价和不带备件的出
11、厂价。在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。(2)国产非标准设备原价。国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产了不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插人估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论采用哪种方法，都应该使非标准设备计价接近实际出了价，并且计算方法要简便。按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成:1)材料费。其计算公式如下:材料费一每吨材料综合价*材料净质量* (1+加工损耗系数)式中:材料净质量是指根据设备设计图纸中各种零件的理论质量计算的净质量。计算材
12、料净质量时不包括以下内容。,上一页,下一页,返回,第二节设备及工、器具购置费的构成及计算,设备壳体、槽罐所需的防腐衬里，如衬胶、衬塑料、衬瓷板、衬耐酸砖等。设备保温材料，如石棉粉、棉毡等。设备的各种填料，如石半,塑料球等。外购配套件及设备本体以外的配套设备与管线等。2)加工费。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。 其计算公式如下:加工费一设备每吨加工费*设备总质量(吨)式中:设备总质量包括外购配套件的质量，但不包括在材料净质量中设备的防腐衬里、设备保温材料、设备的各种填料的质量。设备每吨加工费按设备种类和质量，规定厂不同的取费标准。,上一页,下一页,返回,第二节设
13、备及工、器具购置费的构成及计算,3)辅助材料费(简称辅材费)。包括焊条、焊封、氧气、氢气、氮气、油漆、电石等费 用。其计算公式如下:辅助材料费一辅助材料费指标*设备总质量4)专用工具费。按1)3)项之和乘以一定百分比计算。5)废品损失费。按1)4 )项之和乘以一定百分比计算。6)外购配套件费。按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、质量，根据相应的价格加运杂费计算。9)包装费。按以上1)6)项之和乘以一定百分比计算。8)利润。可按1) 5)项加第7)项之和乘以一定利润率计算。9)税金。主要指增值税。计算公式为:增值税=当期销项税额-进项税额当期销项税额=销售额*适用增值税率其中
14、销售额为1)8)项之和。,上一页,下一页,返回,第二节设备及工、器具购置费的构成及计算,10)非标准设备设计费:按国家规定的设计费收费标准计算。综上所述，单台非标准设备原价可用下面的公式表示:单台非标准设备原价=(材料费+加工费十辅助材料费)* (1+专用工具费率)*(1+废品损失费率)+外购配套件费* (1+包装费率)-外购配套件费* (1+利润率)+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费系列设备插人估价法就是在系列(或类似)设备产品中，找出和所估价的非标准设备毗邻的，即比其稍大或稍小的设备价格及质量，按插人法计算的方法。公式表示如下:P-拟计算的设备价格(元/台); Q-拟计算的设备质量
15、(吨); P1、P2-与拟计算设备相邻的设备价格(元/台); Q1、Q2-与拟计算设备相邻的设备质量(吨)。,上一页,下一页,返回,第二节设备及工、器具购置费的构成及计算,2.进口设备原价的构成及计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。(1)进口设备的交货类别。进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类(表2-1)。(2)进口设备抵岸价的构成及计算。进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB) ,其抵岸价的构成可用公式表示为:进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费
16、+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费1)货价。一般指装运港船上交货价(FOB)。设备货价分为原币货价和人民币货价。原币货价一律折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定。进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。,上一页,下一页,返回,第二节设备及工、器具购置费的构成及计算,2)国际运费。即从装运港(站)到达我国抵达港(站)的运费。我国进口设备大部分采用海洋运输，小部分采用铁路运输，个别采用航空运输。进口设备国际运费计算公式为: 国际运费(海、陆、空)=原币货价(FOB)*运费率 国际运费(海、陆、空)-运量*单位运价其中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定执行。3)运输保险费。对外贸易货物运输保险是由保险人(保险公司)与被保险人(出口人或进口人)订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。这是一种财产保险。计算公式为:,上一页,
