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1、贸易城项目建议书贸易城项目建议书贸易城项目建议书发表时间:2007-5-6 11:47:52xx 龙凤农业综合贸易城项目建议书主 办 单 位：xx 镇人民政府性 质：股份制项 目 负 责 人：xxx目 录一、 项目概况二、 项目背景、投资的必要性三、 市场预测、规模和可行性四、 项目的组织和环境污染的防治五、 项目投资估算，资金筹措与项目进度安排六、 项目效益分析一、 项目概况：1、 项目名称：xx 龙凤农业综合贸易城2、 项目性质：股份制3、 项目业主：xx 镇4、 法人代表：xxx5、 项目负责人；xxx6、 项目地址；xx 镇 xx 村大龙滩与小龙滩处7、 项目内容：蔬菜、水果、食油、鸡
2、、鸭、鱼、肉、药村等农副产品及百货商品 批发、零售。8、 项目占地规模：30 亩9、 项目投资总额：地方土特产交易、专业批发市场和饮食文化等多功能为一体的综合性购物中心。三、市场预测、规模和可行性。本项目建成投入使用预计是 2004 年底，随着 xx 铁路的通车，通过 xx 的过境人口已 超过 2 万人次，常住人口达到 3.6 万人，黔西南州 300 万人口 50%的日常用品、食盐、饮 料、粮食和其他生产生活资料也将由 xx 火车站运入运出，再加上 xx 镇现在就已形成周边 地区的一个商贸集散地，因此，地处 xx 火车站的 xx 镇将是 xxx 交通运输中心，商品交易 中心，经济发展中心。拟建
3、的商品综合市场不仅是目前常住人口的市场需要，也是 xx 镇发 展的需要。拟建的龙凤贸易城规模为 30 亩。1、 点地面积 20010 平方米（含道路） ，总投资 240 万元人民币。2、 建筑面积 7000 平方米，永久性建筑 5000 平方米，街道两旁建房每户 108 平方 米，可建房 46 幢，门面 92 个。3、 农贸市场内打水泥地板、水泥台桌，上修钢棚，占地 13500 平方米。为适应 xx 镇经济发展的需要，满足数万人口的市场需求，建设一座商口综合市场是 非常必要和切实可行驶。其原因：（一）目前 xx 镇尚无上规模、上档次的商品综合市场， 近万人口的粮食、油料、蔬菜和日常用品都是在原
4、 xx 村的集市上购买。 （二）建立商品综 合市场符合 xx 开发区的城市规划。 （三）xx 目前过境人口和常住人口已超过 3 万人，加上 铁路流动人口和上百家饭店、旅馆的生活用品和食品的供应多数是由 xx 运进 xx，又由 xx 运到 xx 出售，形成了不正常的商品往返运输。 （四）xx 铁路建成通车后，结束了黔西南州 只有公路运输的历史，原全州均由公路运输的商品，由于铁路的开通大多数已由铁路取代， 而 xx 是 xx 铁路上的大站之一，是通往东南沿海最便捷的通道，原在贵州安顺火车站设立 转运站的各企业为了经济效益势必在 xx 寻找新的转运站。四、项目的组织实施和环境污染的防治。本项目经 x
5、x 开发区有关部门批准，由 xx 镇人民政府与 xx 村合资建合作经营，双方 本着互利互惠风险共担的原则，对等投资、对等分成。采取股份制方式进行合作。双方共 同签订合同，并通过公证，双方均保证资金到位，实行财务公开，成立公司董事会，镇党 委书记为项目的第一责任人。项目的组织实施：1、2004 年 3 月至 4 月申办各种手续（征地、项目审批、公司申报注册、税务登记 等） 。2、2004 年 5 月至 6 月施工设计方案审定、工程招标。3、2004 年 7 月至 12 月中旬工程施工。4、2004 年 12 月底工程验收，投入使用。本项目基本不产生环境污染，蔬菜、水果的皮叶，由环保部门按规定统一处理，废 水按环保部门规定排放。为防止鱼肉海鲜在夏日的串味，在市场建设设计时将这一类商品 与其它商品实行有效的建筑隔离，以防止整个市场的空气被污染。五、项目投资估算、资金筹措和项目进度安排（一）投资估算1、总投资：239.48 万元。2、征地 30 亩，每亩征地 1.2 万元，上级审批的占补平衡费 0.45 万元，新征建设补 偿费 0.666 万元，每亩需 2.336 万元，共 69.48 万元。（二）资金筹措：由 xx 镇人民政府和 xx 村各出资 70 万元，申请专业贸易.
