《策源南郊别墅五期景观建议》由会员分享，可在线阅读，更多相关《策源南郊别墅五期景观建议（38页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、南郊别墅五期景观建议,景观建议依据 景观设计前提分析扬长避短 景观定位及建议 实例 几点思考 样板区的选择,景观设计依据,五期规划现状 容积率约0.37 独立产品面积：300-380(总价650万元左右)； 独立产品套数62套： 美式风格别墅 五期目标客户情况(根据房展客户问卷统计) 4055岁人群； 市区及闵行区中年富裕阶层； 从事服务业、制造业的私营业主及合伙人；,目标客户群期望的景观,过去高档别墅项目首先要突出国际化、价值感和地位感。现在希望营造一个人性化的、适宜居住、生态的园区。,本项目景观设计前提分析优势,市区近郊稀缺独栋 北侧50米宽绿化带 西侧、北侧水系发达 “叶脉状”道路系统
2、规划排布灵活，避免了“兵营式”死板,总平面规划图,本项目景观设计前提分析挑战,1、独栋别墅总价较高，高端客户景观要求更高 2、独栋体量较大，建筑中心布置，庭院利用率低 3、道路密度较大，缺集中公共景观 4、独栋区缺会所 5、基地周边物业业态欠佳 6、项目整体业态跨多层公寓、叠加、花园洋房，客户混杂,定位“都市生态”,形成一个属于整个南郊别墅的独有的风格，而不只是某一种具体的风格。,生态,私密静谧、自然和谐,都市,远离城市喧嚣，坐拥都市生活,我们的建议,与美式别墅立面风格相匹配，建议景观风格以生态、自然为特征。 作为独栋别墅高档社区，建筑密度偏大，建议利用错落层次，让私家园林和道路两侧的绿植形成
3、立体组合效果。 为造成都市型别墅远离喧嚣的静谧感，建议基地外围采用茂密高大的绿化阻隔视线与噪音。 充分利用周边水景资源，同时增强园区中部户型价值，建议适当引进人工水景 抵御西侧厂房的不利，建议重点设计20米绿化带，增加西侧产品价值 规划缺乏中心景观场地，建议在组团路沿线适当位置设置主题型公共景观节点。 每栋别墅都有独立的领地，也有与周围别墅共同分享的空间。建议邻居间庭院采用绿篱等软分隔。,实例,入口 公共景观 周界 道路 植栽,主入口,引导主要人流从春申塘桥入口进，避免穿越公寓区 入口设计曲折幽深,春申塘,入口,组团入口,通过交汇处铺砖变化，植栽品种不同，标示回家的路,公共景观,别墅社区并不是
4、由一栋栋别墅划分的纯私家用地的集合。市场上比较成功的别墅项目都是因为在公共景观方面有足够考虑。,公共景观-生态,对水进行广泛和系统的利用是本项目的重要景观特色。,如何体现生态？,引入水景,引入水景,公共景观-护岸,周界建议,地块西侧使用河道作为周界分割 本地块与公寓地块使用可透视的铸铁栏杆作为围墙 组团路与私家庭院使用由土坡及绿篱组成的景墙进行内外分割。,周界绿篱,私家庭院的围合形式应与整体社区景观环境相适应，形成和谐的交流与对话，容积率0.37的私家庭院，整体性、私密性的合理结合对塑造社区的整体环境品质与特色至关重要。,周界矮墙,周界木隔栅,道路规划,道路分三级设置。 主路宽6米，与城市交通
5、便利连接，并可串联小区的主要景观。 次路宽4.5米，是从主路到达各户的支路，也是相邻景点间的联系通道。 游步道（如步石、汀步等）宽0.6-1.2米，供业主在公共景观带里游赏、休憩。,主干道,人行道铺装,建议道路多点变化，注重人行道的舒适,人行步道,一般小径多采用自然材质块料，朴实无华，价廉物美，经久耐用，如木材或石材，铺设成蜿蜒起伏而略显狭窄，在转折处布置一些山石、树木，或者地势升降，做到曲之有理，路在绿地中，造成曲径通幽的感觉。,植物多样性,在植物配置注重植物品种的多样性、多层次性以及植物群落的稳定性。 对比色相调和，若应用于植物造景上，容易产生清新活泼之感。以便引起住户的兴趣。 既有春景，
6、又有夏景、秋景。四季中各类植物交替开花，面积不大，但生态环境具佳。,植物层次,庭院,对原设计的几点思考,组团入口的大门及提名是否必要？共62户,是否每户需四种不同的楼名标示？组团道路两侧是否需做硬性围墙分隔？西侧临河别墅景观欠佳，沿北竹港20米绿带如何充分利用？中部别墅缺乏卖点，可否引入水景，使大部分的别墅临水而建？整个规划路网很密，可否考虑沿主干道部分装修私家花园？,样板房段建议,建议原则 组团选择 样板房位置选择,建议原则,构建一个样板组团，而不是单一的样板房； 样板组团由道路系统、道路景观、节点景观、外围景观和单体组成，能完整的展现优质别墅生活环境； 组团涵盖四种房型； 考虑销售看房动线的安排。,完整组团 距离上能区隔公寓房影响 包括四种房型,组团选择,样板房位置,2007.2,
