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1、1万0刀uiss辽中|Euuiiiuucuucnidcuutu一、定价策略二、别墅楼市环境及产品分析三、|北区/荣区别玺均价四、北区别墅价格表形成Esn1E春岸2011年销售目标为5.26亿,占公司总销售目标的17%;其中别墅产品占项目总金颧的41%。别墅是春岸实现2011年度销售目标的重要筹码!W【贾伟|日|王万页|团|明EL2HLE园吴a许氓00吊4吊50WaB0日000000100日t1Ee|10199HH21梁2知余c|ssi述鳙2etar2nCskei3Ee节rmmparmommmaamaaztsE5s英1HHD驯1054张0EEE0Ec1E2011年春岸别墅销售目标为43套。根据项
2、目别墅“小步快跑“的推售策略,2-4季度别墅销售目标分解如下:锋节H北ES团E、23Ioft8丶E3Bh酗白4园1E颂皋粲信1639885394085180680红8H2余5888788.015738486556T9l颊4822。坤Ea5650218405846.3全年完成销俸金顾红458,672.725元(其中别坚销促43)南区别墅于2010年4月入市,销售一年时间,截止目前已售10套,均是景观资源最好的端头产品,成交均价10886元/。2011年别墅是项目全年销售工作重点,昆任务观巨。因此,在当前市场环境下,提高产品形象价值,打造高性价比是完成别墅销售任务的必要条件。明间E环李月钟仪数E别
3、墅定价策略:销售策略逆市下,打开市场,形成热销快速走董，抢占市场先机P价格策略一以高性价EEclE幂山辑矸罂市讶熹埋Ec12010年武汉别墅市场整体成集中在汤逊湖片区,成交排名前10名别墅楼盘平均55套/年。E园|lIl._|_汀口2010年武汉市别坚成交量为668套,别塘成交面积为19.53万平方米,成交金额22.57亿,成交均价11555.12元孝方米.荣50交总量小,成交量最好的区域皋8腐腾,收吴28ammgg“08页一Eg|5许1s一k一(8RWY=RWL8e。白BR。西5R。i!驯。白一余一商(狒牧|一|w许9R一LetEtgF68巳翁志的前10中,俏l最鲆的廓淞蚓片区2O卑别颂成交量共0389蛭,占贾汀市2010华初量成空志堤红358R。莲10多椿玟火袋敷大切在30土有工仰柳定铭量220平林的,000儿,总伟在00厉有、年成火
