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1、建筑工程概预算,参考教材：工程量清单计价实务,第5章 工程量计算原理,5.1概述 5.2 统筹法原理 5.3 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范,学习重点,本章主要讲述工程量的概念、 计算依据、 计算原则、 计算方法和计算顺序， 以及统筹法原理在计算工程量过程中的应用； 依据 工程量计算规范 ， 介绍工程量计算规范的基本内容， 包括总则、 术语、 工程计量和附录部分等。,学习目标,通过本章学习， 熟悉工程量的计算依据、 计算原则， 掌握工程量计算方法和计算顺序， 理解统筹法的基本原理和基本要求， 掌握“ 四线” 、 “ 三面” 和“ 一册” 的概念， 并能和实际工程结合使用， 还要熟悉 工程量计
2、算规范 的相关内容， 为后续章节的学习打好基础。,5.1概述,5.1.1 工程量的概念和计算依据 1. 工程量的概念 工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各分项工程或结构、 构件的实物数量。 物理计量单位是指物体（ 分项工程或构件） 的物理法定计量单位， 如建筑墙面抹灰以平方米（ 2） 为计量单位； 自然计量单位是物体自身的计量单位， 如装饰灯具安装以“ 套” 为计量单位。,2. 工程量的计算依据,（1）施工图设计文件及施工规范； （2）项目管理实施规划（ 或施工组织设计） 文件； （3）建筑工程量计算规则； （4） 建设工程工程量清单计价规范 和相关工程工程量计算规范； （5）建筑工
3、程消耗量定额（ 或企业定额） ； （6）工程造价工作手册。,5.1.2 工程量计算的原则,1. 口径必须一致 2. 计量单位必须一致 3. 按工程量计算规则计算 4. 按设计图纸计算 5. 列出计算式 6. 计算力求准确 7. 讲求计算方法，合理安排计算顺序 8. 必须检查复核,5.1.3 工程量计算方法和计算顺序,1. 工程量计算方法 （1）工程量计算的一般方法 在建筑工程中， 计算工程量的原则是“ 先分后合， 先零后整”。 工程量计算的一般方法有分段法、 分层法、 分块法、 补加补减法、 平衡法或近似法等。,（2）工程量计算技巧,熟记消耗量定额说明和工程量计算规则 准确而详细地填列工程内容
4、 结合设计说明看图纸 统筹主体兼顾其他工程,2. 工程量计算顺序,（1）单位工程工程量计算顺序 按图纸顺序计算； 按消耗量定额的分部分项顺序计算； 按施工顺序计算； 按统筹图计算； 按造价软件程序计算应当指出， 建施图之间， 结施图之间， 建施图与结施图之间都是相互关联、 相互补充的。,（2）分项工程量计算顺序,1）按顺时针方向计算,按顺时针方向计算顺序,（2）分项工程量计算顺序,2）按横竖分割计算,按横竖分割计算顺序,（2）分项工程量计算顺序,3）按构建编号分类计算,按构件编号分类计算顺序,5.2 统筹法原理,5.2.1 统筹法计算工程量的基本原理 统筹法是按照事物内部固有的规律性， 逐步地
5、、 系统地、 全面地解决问题的一种方法。 利用“ 线、 面、 册” 计算工程量， 就是应用了统筹法的原理。 在清单计价中， 它是减少不必要的重复工作的一种简捷方法， 亦称“ 四线” 、 “ 三面” 、“ 一册” 计算法。,1. “四线”,“四线”是指在建筑设计平面图中，外墙中心线的总长度（代号L中）；外墙外边线的总长度（代号L外）；内墙净长线长度（代号L内）；内墙混凝土基础或垫层净长度（代号L净）。,2. “三面”,“三面”是指在建筑设计平面图中，首层建筑面积（代号S底）、房心净面积（代号S房）和结构面积（代号S结）。,3. “一册”,“一册”是指各种计算工程量有关系数、标准钢筋混凝土构件、标
6、准木门窗等个体工程量计算手册（造价手册）。它是根据各地区具体情况自行编制的，以补充“四线”、“三面”的不足，扩大统筹范围。,5.2.2 统筹法计算工程量的基本要求,统筹法计算工程量的基本要求是： 统筹程序、 合理安排； 利用基数、连续计算； 一次算出、多次使用； 结合实际、灵活机动。,5.3 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范,房屋建筑与装饰工程工程量计算规范内容包括： 正文、 附录、 条文说明三部分， 其中正文包括总则、 术语、 工程计量、 工程量清单编制。,5.3.1 总则,（1）为规范房屋建筑与装饰工程造价计量行为， 统一房屋建筑与装饰工程工程量计算规则、 工程量清单的编制方法， 制定 工
7、程量计算规范 。 （2） 工程量计算规范 适用于工业与民用的房屋建筑与装饰工程发承包及其实施阶段计价活动中的工程计量和工程量清单编制。 （3）房屋建筑与装饰工程计价， 必须按 工程量计算规范 规定的工程量计算规则进行工程计量。强制性条文 （4）房屋建筑与装饰工程计量活动， 除应遵守 工程量计算规范 外， 尚应符合国家现行有关标准的规定。,5.3.2 术语,1. 工程量计算 指建设工程项目以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件为依据，按照相关工程国家标准的计算规则、计量单位等规定，进行工程数量的计算活动，在工程建设中简称工程计量。 2. 房屋建筑 在固定地点， 为使用者或占用物提供庇护覆盖以进行生活、 生产或其他活动的实体， 可分为工业建筑与民用建筑。,5.3.2 术语,3. 工业建筑 提供生产用的各种建筑物， 如车间、 厂区建筑、 动力站、 与厂房相连的生活间、 厂区内的库房和运输设施等。 4. 民用建筑 非生产性的居住建筑和公共建筑， 如住宅、 办公楼、 幼儿园、 学校、 食堂、 影剧院、 商店、 体育馆、 旅馆、 医院、 展览馆等。,5.3.3 工程计量,工程计量内容规定了工程计量的依据、 原则、 计量单位、 工作内容， 小数点位数的取定以及房屋建筑与装饰工程与其他专业在使用上的划分界限。,5.3.4 附录部分,
