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1、PPT模板下载： 录,泰禾集团成立于1996年，业务汇聚房地产开发、金融证券、医药行业、矿业、化工制造五大核心领域。2010年借壳福建三农成功上市，正式进军中国证券主板市场，成为当年全国范围内唯一实现上市的房地产类企业。,泰禾简介,1996年-2001年1996年泰禾集团成立，总部福州，深耕西海，开发了天元花园等多个经典楼盘。2004年泰禾进京，潜心打造亿级豪宅，-运上的院子，泰禾红御，开创中国院落精装先河。2009年 泰禾红树林，泰禾红谷等泰禾红系列经典豪宅项目再掀高潮，成就市场销冠。,泰禾历程,2010年-2012年开创“泰禾模式“2010年泰禾借壳福建三农成功上市，正式进军中国证券市场，
2、股票代码000732，当年全国范围内唯一”上市的地产公司,泰禾历程,2010年泰禾投资100亿进军商业，上线从高端住宅产品-开发室高端住宅地产和大型商业综合体 的双轨开发模式。2013年-2014年大力在北京、上海等地大力发展，“院子”元年盛起，第一个泰禾广场开业。 2014年，跻身全国地产50强， 2014年，继续“攻城掠地”，发展态势良好。,集团介绍,集团董事长 黄其森第十二届全国政协委员会委员 福建省总商会副会长 福建海峡银行董事,集团介绍,泰禾集团组织架构,组织架构,组织架构,北京，福州，宁德，泉州， 厦门，江阴，三明，上海 8个城市。 针对某个项目公司，一般下设项目经理/工程经理-项
3、目总经理-区域总；每个城市再分项目公司。项目总分管，设计，工程等，但项目上的财务直接向区域总汇报。总部招采和成本是分开的，各区域上是统一放一起的。,18年泰禾集团，核聚五大产业、多元发展,泰禾集团成立于1996年，业务汇聚房地产开发、金融证券、医药行业、化工制造四大核心领域。泰禾作为唯一来自福建的地产开发商入选“中国房地产企业品牌价值20强”，品牌价值高达16.8亿元；2010年，泰禾集团成功上市，傲居福州本土上市地产企业综合实力之首。,五大产业复合升级 自成合力,住宅地产领域，泰禾集团成功开发了运河上的院子、泰禾红御等顶级别墅，以及数十个精品项目； 商业地产领域，泰禾集团乘胜进军高端商业地产
4、，2010年一举亮相两个近100万的城市综合体。,泰禾集团与金融机构合作密切，福建泰禾投资有限公司，现为福建海峡银行第二大股东；2011年，泰禾战略注资东兴证劵，成为其仅次于东方资产的第二大股东，为集团全方位发展奠定了坚强的资本后盾。,泰禾集团旗下福建三农化学农药有限责任公司，以生产有机磷农药和精细化工产品为主，产品远销欧洲等30多个国家和地区。,泰禾集团旗下氟化工制造业，预计将于2011年建成投产，并希望一举跨入行业前五名，未来3至5年内名列前三位、销售额稳定在50亿左右。,地产 开发,金融 证券,医药 行业,化工 制造,五大产业复合升级 自成合力,矿业领域，集团将逐步加强投资，目前已在河北
5、设立隆化海峡矿业有限公司，开采并生产酸级萤石粉和冶金级块矿。萤石用途广泛，是氟化工的原料，从2010年起，国家将萤石矿作为重要的战略资源，严格控制新矿的勘探与开采。泰禾力求将海峡矿业建设成标准、规范的矿山企业，并进一步从战略层面提高萤石战略储备，支持集团氟化工产业长期发展。,矿业,泰禾地产，中国房企品牌20强、福建最早“中城联盟”成员,作为福建唯一“中国房地产企业品牌价值20强”、福建最早“中城联盟”成员，泰禾17年品质精铸，开创了荣膺“国宅典范”、“中国十大超级豪宅”的北京“运河岸上的院子”、“泰禾红御”顶级别墅；福州天元山庄等“天元”系列精品项目，泰禾红树林、泰禾红峪等在行业领先实践“精装
6、社区”的“泰禾红”系列高端精品项目。,泰禾红树林,泰禾红御,运河岸上的院子,前瞻战略布局，鼎力进军高端商业地产,泰禾集团携5千亩储备土地，鼎力进军高端商业地产，展开北京、华东、上海周边、中西部等区域的战略布局；重金组建直属集团的商业地产公司、商业物业管理公司，并在北京设立商业地产研发中心，拟设上海招商中心等，全面夯实商业品牌力量。,据统计，泰禾2013年以来已经成功斩获10幅优质地块，总建筑面积约122万，拿地总额超158亿元。,泰禾土地市场,房地产项目进展情况,泰禾集团资本市场,负在拿地的同时，泰禾也分别与中融信托、重庆信托、五矿信托、大业信托方面发行了四款信托产品，募集金额约46.5亿元，
7、加上去年超50亿元的长期借款，但贷款利息和高额融资成本也会成为泰禾的负担，一旦市场下行，泰禾的风险将凸显。泰禾如何有如此大的手笔?底气来自何方? 黄其森：泰禾融资的渠道是多元化的我本身是银行出来的，渠道比较广泛;泰禾又是上市公司，金融机构很愿意跟我们合作。另外，在福建销售得非常好，几乎房源一开盘就消化了。 黄其森：自有资金、销售回笼、信托等融资款，构成泰禾支付“巨额”土地款的主要来源，黄其森称，自有资金起码占1/3以上。 令多数房地产企业无法企及的是黄其森在银行的工作经历，让泰禾的大笔融资成为可能，也让泰禾大规模拿地有了“底气”。泰禾集团官网的资料显示，泰禾控股股东福建泰禾投资有限公司，现为福
8、建海峡银行第二大股东，并战略注资东兴证券、福建农商银行。黄其森还担任福建海峡银行董事、福建省总商会副会长。,泰禾集团自2013年至今，在全国已成功斩获10幅地块，拿地成本高达158亿。基于对资金快速周转的需要，泰禾90%的产品要做高周转，拿到一块新地后，最多78个月就要开盘销售。,有分析人士指出，泰禾集团总担保额度已超过其净资产两倍有余，如果项目进展出现问题，随时有崩盘的危险。,从2012年扩张起，泰禾集团就以所拍得的土地抵押、控股子公司股权质押、集团担保的形式从银行、信托、股权基金、资产管理公司等机构处融资。截至2013年6月，泰禾集团对外担保133.53亿元，占公司最近一期净资产的460.
9、33%。,泰禾集团资本市场,“运河岸上的院子”在北京长安街东起点与京杭大运河交汇的权贵地界，私享京杭大运河800米广阔河段及81000原生河堤，20分钟一线连通天安门、CBD，真正的北京第一居所别墅。 “运河岸上的院子”回归中国人“天人合一”居住情结，提炼中国建筑礼制，复兴中国庭院精神，呈现中国大院式别墅。0.33超低容积率，一亩至四亩私家院落，定制精装山水园林，极致展现中国大院“高、深、大、美”的传神意境。55席绝版大院，成为北京纯独栋别墅的首席收藏，获评“建国60年国宅典范”唯一别墅项目及中国最具影响力别墅，中国豪宅研究院首家豪宅研究基地。,运河上的院子,项目景观,项目景观,样板房,样板房
10、,样板房,泰禾首府,大福州战略下，南通将全盘承接台江商贸产业的转移，打造全省规模最大的商贸物流城。5000亩海峡农副产品批发市场、3800亩海西物流园、奥特莱斯城市综合体等，国内知名企业也纷纷在南通商贸城建立布控全国的物流中心。南通成为福州最具投资价值的区域，将被打造成为福州的“下一个台江”。【泰禾首府】位于南通商贸物流城的核心区域，以一线都市豪宅的标准，打造南通商贸核第一个高端住宅区。【泰禾首府】占地83亩（约5.5万），规划建设11栋新古典主义风格的高层建筑，4600的社区商业配套以及幼儿园。,【泰禾首府】承袭了加州热情奔放的风情，规划打造17000中心景观大花园。11栋高层建筑以合围之势
11、将中心花园包围在其中，使得整个社区做到户户能观赏美景，处处可闻花香。另外，还通过对项目景观园林进行组团式科学合理的布局，让整个小区都能感受到一年四季的波澜与色彩的变化。,区位交通,泰禾首府位处闽侯南通镇，规划为福州副中心城区，是福州未来交通、商贸配套齐全的繁荣地带。从泰禾首府出发，沿新南港大桥(规划2013年8月通车)经湾边大桥可至三环，直行福湾路可至二环，30分钟即可到达城市中心,让泰禾首府左手繁华，右手静谧。,产品研造,泰禾首府，户型规划充分考虑了人性化居家需求，最大程度地进行空间利用。高附加值的产品设计，通过客厅挑空、阳台改房间及挑空走廊等非计容面积的合理赠送，超高面积附加值，实现零公摊
12、。 立面造型 新古典主义风格，稳重而宏伟，在古典风格中隐隐流露出现代建筑的简洁、高贵。建筑外立面的色彩简洁、稳重、通过色彩搭配对比，使建筑不显得沉闷，有欧式建筑特有的气质。单体、立面设计平和而又富于个性，建筑细部的处理充分考虑了以人为本的设计原则。,社区里的景观高层，错落有致，17000中央花园广场仿佛让11栋高层建筑点缀在花园之中；采取新古典主义的设计风格，建筑极具美感，同时，可以充分享受社区中央花园的景观、配套资源优势。,景观高层,项目景观,样板房92,泰禾红御-北京,泰禾红御位于百里长安街的东端、京杭大运河北起点的通州新城，规划208栋私人独栋官邸，其中西区（泰禾红御）101栋，含9种主
13、力户型及6栋顶级豪宅。总体容积率0.33，均为地上2层地下一层的纯独栋别墅。建筑为硬朗的意大利风格与柔美的夏威夷风格，沉稳大气、刚柔并济，体现王者之风、尊贵之气。低密高舒适度的产品形态将成为城市绝版。,城市别墅，25分钟直达CBD,泰禾红御位于京哈高速宋庄出口运潮减河北岸，从国贸出发，经京通快速和京哈高速，25分钟即可抵达项目，全程无红绿灯。西距六环路2公里，北临机场高速，至首都机场全程20分钟、南邻京沈高速、京津塘高速、京石高速，城市之间快速连接。,项目景观,项目配套超五星酒店私人会所实景图,张永和设计超五星级酒店私人会所，内设主要功能包括酒店豪华套房、高级洽谈接待及会议、高档宴会接待、多种
14、风味餐厅、咖啡厅茶艺厅、水疗.游泳.运动健身等高档休闲设施。为居者提供全方位的商务及休闲空间，同时使酒店成为通州区域内顶级的层峰交流平台。,红树林-福州,泰禾红树林位于三环路和浦上路的交汇处，地处福州新的城市发展中心。沿浦上大道，北接尤溪洲大桥，仅15分钟车程，与繁华的老市区鼓楼、东街口衔接；南连浦上大桥，通往书香之地闽侯大学城。,乌龙江实景,金山公园实景,资源配套,泰禾红树林上层拥有乌龙江段1500米沿线最为壮阔、最为秀丽的江山资源；北面，1700米流花溪蜿蜒足下；630亩的金山公园，保留上百年古榕古树，是目前生态保护最完整的原生态公园；3600亩乌龙江湿地公园为福建最大城市湿地公园。一山（
15、旗山）一江（乌龙江）一溪（流花溪）双公园（湿地公园、金山公园），就是泰禾红树林自然资源的最直接描述。,沿江一字排开，前后绝无遮挡为了体现建筑的气度，以及居住的尊贵感和隐私感，泰禾红树林的设计采用沿1500米江岸一线排开的设计，各幢百米高层建筑南北向无任何建筑阻挡。站在阳台上，对面是一望无际的浩瀚江景和绵绵流花溪。不用窗帘，就可以从根本上，解除对居家私密的顾虑。一字排开的建筑规划结合南北通透的户型设计，让空气形成自然对流，室内环境一直保持清新。无论事业还是人生，豪门都习惯了接受他人仰望。站在高高的阳台上，周围没有任何事物阻挡你的视线，他人只能在远远的地方，仰望你的姿态。,泰禾红树林沿江实景,项目
16、规划,高层退距设计 合理分享生态 泰禾红树林的规划设计上，采取退后设计，即红树林高层距离三环路有一定距离，最大限度地摒弃了三环路粉尘和噪音对住宅的影响，特别是对上层的影响，因为粉尘和噪音是往高处传递的。这样，红树林上层既避免了许多高层建筑的通病：噪音、粉尘，又可享受江、山、公园、溪流这四重景色。,项目景观,项目景观,样板房,五四北泰禾广场-福州,五四北泰禾广场是泰禾集团进军高端商业地产的开篇巨著，总建筑面积30万平方米，建成后将是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住为一体的福州北唯一大型商业综合体。项目在地铁1号线首站上盖，毗邻森林公园、儿童乐园、动物园等三大公园，项目自身拥有近4000平方米的城市休闲广场，配置机动车数量达到1500多个，每百平米商业面积车位配比超过1:1。首创福州24小时全天候人流动线，并将超前的设计理念引入购物中心内部，特别设置从1层直达4层的“飞天梯”，使购物体验与众不同；另外，泰禾斥资1亿精心打造的购物中心钻石外立面，是由3万平米中国最大的幻彩铝板幕墙组合而成，提升项目了高端商业形象及城市地标的价值。,
