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1、1 闻声书苑项目资料一、项目介绍：新一中正对门，25 万平米首席教育社区闻声书苑，位于当涂城东教育园区正核心，当涂新一中正对门， 太白东路北侧，襄城河南侧。项目总建筑面积约25 万平米，规划 24 幢小高层和高层，总共可容纳 1820 户住户，并自建 1 万多平米的配套商业街，计划引入社区超市、净菜场、银行、餐饮、休闲等商业配套设施。 项目共分三期开发， 一期预计 2014年底开盘，首期推出的产品为 8-11 层的小高层，主力 69-110 平米的实用户型，投资自住两相宜。项目占地：约 105 亩；总建筑面积：约 25 万平米物业类型：小高层、高层、沿街商铺总户数： 1820 户机动停车位：
2、1888 个容积率： 2.99 建筑密度： 30% 绿化率： 40% 二、区位优势：门对门面对面，我家与一中零距离闻声书苑，地处当涂县新一中正对门，太白东路北侧，襄城河南侧，与新一中只一路之隔，是当涂唯一的教育社区。2 1、投资置业闻声书苑，赚教育地产第一桶金闻声书苑独踞当涂城东教育园区正核心。城东教育园区目前已建成当涂一中、当涂职业教育中心、当涂县教育局、现有师生近万人。未来还将规划一所小学、一所初中和一所职业高中。闻声书苑，是城东教育园区核心功能配套工程，为教育园区的师生提供居住和生活配套服务。投资置业闻声书苑， 坐拥上万人的教育消费人群，轻松赚取教育地产的第一桶金。2、纯粹学区房，投资高
3、回报闻声书苑，在新一中正对门， 与新一中零距离， 是新一中师生租房陪读的首选社区。现在就为您的孩子在闻声书苑投资一套房子，低总价高回报， 稳定的租金收益，就相当于给孩子准备了一份无风险的教育基金。3、上一中，住闻声书苑，给孩子一处最舒适的家现在就为您的孩子在闻声书苑投资置业一套房子，将来孩子上一中， 让孩子就住在学校门口， 上学放学只需过一条马路， 节约高中最宝贵的学习时间，晚自习也不用再担心。上一中，住闻声书苑，给孩子一处最舒适的家。新一中、县医院、文体中心、高铁站、东韵城众星云集，城东板块，升值潜力，不可限量。三、建筑规划：名校为邻，书香文韵，豪宅品质，冠绝全城1、独立内院空间，邻里氛围浓
4、厚闻声书苑，规划 24 栋高层住宅楼和沿街商业组成。在空间规划上，引入邻里组团的概念， 将一定规模住户集中组织在一起，形成独立的内院， 作为小区公共空间到居户的私密空间的过渡，并将内院空间提高至1.5M 左右，下面作为机3 动车及非机动车的停车空间，上面作人行交往平台，真正做到安全、宁静、人性化、居住氛围浓厚。人车完全分离，极大的提高了内院空间的安全性、舒适性。2、人车分流设计，行人安全便捷闻声书苑在小区交通组织上， 以安全便捷为原则， 尽量做人车分离。 小区人行主入口设置在太白东路西边， 车行入口设于太白东路东边。 中心绿化完全是人行步道，人行，广场，中心绿化相交融，步移景异。避免了人行与车
5、行的相互干扰，为老人和小孩提供一个更安全的居住环境。3、大于 1：1 的车位配比，停车无忧闻声书苑，共有住房 1820 户， 设置机动停车位 1888 辆， 非机动停车位 4000辆，停车位充足。4、ARTDECO 装饰主义建筑风格，大气天成闻声书苑采用 ARTDECO 建筑风格，以大面积通透的玻璃观景窗、配以米黄的面砖和真石漆墙体实面，构成干炼简约的形体，再通过空间、光影的变化，勾勒出流畅、极具活力的现代小区形象。5、地下室停车，电梯直达入户，方便舒适闻声书苑投入巨资，建设地下室停车位。入住业主，在地下室停好车后，可乘电梯直达入户，方便舒适，特别是雨雪天优势更为明显。6、5A 级智能安防系统
6、，安全无忧闻声书苑智能管理方面， 设置周界报警系统， 闭路电视监控系统， 小区访客可视对讲系统， 家居安全防范系统， 电子巡更系统， 车辆出入管理系统等保障小区住户的居住安全。4 四、自然景观：前临太白东路景观大道，后倚襄城河滨河公园，三面环水，自然资源得天独厚。闻声书苑，前临新一中太白东路景观大道，后倚襄城河滨河公园， 三面环水，自然景观资源得天独厚。 闻声书苑内部园林景观设计，摒弃大而无当华而不实的手法，以集中绿地为主，并设多个小型中心绿地分散设置在各个组团之间，增加住宅与绿化之间的亲和力， 保证每户居民均有优美的绿化和景观。利用中心绿化大平台及邻里组团的通透性，使自然环境的价值得以充分体
7、现。五、一期经典户型：C 户型/3 房 2 厅 1 厨 2 卫约 110 D 户型/2 房 2 厅 1 厨 1 卫约 93 【可改三房】G 户型/2 房 2 厅 1 厨 1 卫约 77 H 户型/2 房 2 厅 1 厨 1 卫约 69 I 户型/2 房 2 厅 1 厨 1 卫约 81 J户型/2 房 2 厅 1 厨 1 卫约 80 六、工程进度：位于当涂县新一中正对门的闻声书苑项目，已于2014 年 10 月 8 日隆重奠基。目前部分工程已封顶，预计年底将开盘销售。七、销售动态：闻声书苑预计年底开盘销售，目前正在接受预约登记。闻声书苑，预计年底开盘。开盘首批将推出4 幢 8-11 层小高层房源，面积在 69-110 平米之间，目 前正在接受预约登记。
