工程经济学--投资成本收入与利润ppt培训课件

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1、第三章投资、成本、收入与利润学习了本章后，应该能够：理解建设项目投资的构成、形成的资产分类；掌握建设投资和流动资金投资估算的方法；3掌握固定资产折旧的计算了解项目成本与费用的估算方法、收入和利润的估算；了解与建设项目相关的主要税金种类和估算方法。,企业的各种活动都需要投入，如原材料、人工和资金等的投入。经济活动的最终目标是以最少的投入取得尽可能多的产出。在对工程项目进行技术经济分析时，必然要考察其投入和产出，即考虑投入和产出的经济要素。投入的经济要素主要包括投资、成本及费用等；产出的经济要素主要包括收入、利润及税金等。投入和产出的这些经济要素就构成了工程项目的基本经济分析要素，这也是进行工程项

2、目评价不可缺少的基本数据。经济分析要素的基本数据主要来自分析评价人员的预测、预算及以往经验的估算，这些数据预测或估算的准确性如何将会直接影响工程项目评价的质量及决策。因此，有必要明确这些基本经济要素的含义、构成和内容，并熟练掌握其预测估算的基本方法。,第一节 工程项目投资及构成一、投资的概念投资（）是指经济主体（国家、企业、个人）以获得未来货币增值或收益为目的，预先垫付一定量的货币与实物，经营某项事业的经济行为。投资是工程经济分析中的重要概念，投资一词具有双重含义。第一，投资是指投资活动，即经济主体为了获取预期的利益，向某项计划投入一定量资源并使资源不断地转化为资产的全部经济活动，这是广义上的

3、投资。第二，投资是指投入的资金数量，即为了保证项目投产和生产经营活动的正常进行而投入的活劳动和物化劳动价值的总和，是为了未来获得报酬而预先垫付的资金。这里的投资是衡量工程项目或技术方案投入的重要经济指标，是项目建设期主要的现金流出项目，这是狭义上的投资。,对于工程建设项目来说，项目总投资一般由建设投资、流动资金和建设期借款利息三项构成。估算项目总投资时，需对项目建设投资、流动资金和建设期借款利息分别进行估算。 其中，建设投资部分由建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费和涨价预备费等构成。建设项目总投资的构成见下图。,按照投资行为的直接程度，投资可分为直接投资与

4、间接投资；按其性质的不同，投资可分为固定资产投资和流动资产投资；按其投资期限的长短，投资可分为长期投资和短期投资；按其用途的不同，投资可分为生产性投资和非生产性投资。,一、投资的基本概念与构成,第一节 工程项目投资及构成,第一章 工程经济分析的基本经济要素,一、投资的基本概念与构成,一、投资的基本概念与构成,第一章 工程经济分析的基本经济要素,工程项目总投资可以理解为建设项目的投入和维持生产投入 的周转资金的总和。投资后形成资产。,二、资产分类,企业或机构对工程项目投资以后会形成资产，即固定资产、流动资产、无形资产和其他资产。 固定资产 固定资产是指使用年限在年以上，单位价值在规定标准以上，并

5、在使用过程中保持原有物质形态的资产。企业的固定资产包括使用年限在年以上的房屋、建筑物、机械、运输设备和其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在元以上，使用年限超过年的也作为固定资产。,固定资产应该按照取得时的实际成本，即原始价值入账。实际成本是指为构建某项固定资产，达到可使用状态前所发生的一切费用，包括买价、税金、运杂费、包装费和安装费等。固定资产的价值通过固定资产折旧费用分期计入产品成本或费用，并通过取得相应的收入而得到补偿。 在工程项目中，工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息形成固定资产的原值。,流动资产 流动资产是指可以在年内或者超过年的

6、一个营业周期内变现或耗用的资产，总投资中的流动资金与流动负债共同构成流动资产。在流动资产中，现金和各种存款是企业在生产经营过程中停留于货币形态的那部分资产，它具有流动性大的特点。企业要进行生产经营活动，首先必须拥有一定数量的现金和各种存款，以支付劳动对象、劳动手段和活劳动方面的费用。通过生产经营过程，将劳动产品销售出去又获得了这部分资金。,流动资产中存活的价值占有较大的比重，它包括为企业销售或制造产品所耗用而储备的一切物资，其特点是不断处于销售和重置或耗用和重置中。一般情况下，其价值以此转移并随着产品销售的实现，被耗用的价值以此得到补偿。,无形资产 无形资产是指企业长期使用但是没有实物形态的资

7、产，包括品牌、专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。无形资产从开始使用之日起，在有效使用期限内平均摊入成本。法律和合同规定了法定有效期限或者受益年限的，摊销年限从其规定。否则摊销年限应注意符合税法的要求。无形资产的摊销一般采用平均年限法，不计残值。,第一章 工程经济分析的基本经济要素,递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用，如开办费等。,第一章 工程经济分析的基本经济要素,1.土地使用权属于( )A.递延资产 B.固定资产 C.无形资产 D.流动资产,2. 拥有者能长期受益，但没有实物形态的资产称为( )A固定资产 B递延资产C无形资产 D流动资

8、产,C,C,第一章 工程经济分析的基本经济要素,Eg:,3.不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用被称为( )A固定资产 B流动资产C无形资产 D递延资产,2.专有技术、专利权和商标权属于（ ）A.企业的固定资产 B.企业的无形资产C.企业的递延资产 D.企业的流动资产,D,B,下面我们简单介绍一下各项费用的计算。 建筑工程费估算建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，包括以下几部分内容。 （）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。

9、（）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。 （）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。（）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用,设备及工器具购置费设备及工器具购置费是由设备购置费和工器具购置费、生活家具购置费组成的。 在生产性工程建设中，设备及工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到

10、固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 它由设备原价和设备运杂费构成。 设备购置费设备原价设备运杂费 式中：设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。,安装工程费估算需要安装的设备应估算安装工程费，安装工程费用内容一般包括以下两项。（）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。,（）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机

11、试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。安装工程费通常按行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准和指标估算。具体计算可按安装费率、每吨设备安装费或者每单位安装实物工程量的费用估算，即安装工程费设备原价安装费率（每吨安装费或者安装费用指标）,工程建设其他费用估算工程建设其他费用是指工程造价中除建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费以外的其他费用。主要包括与土地使用有关的费用、与项目建设有关的费用和与企业未来生产有关的费用等。,基本预备费估算基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的

12、费用。 基本预备费主要由下列项内容构成。 （）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用；（）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所需要的费用； （）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。,基本预备费按工程费用（建筑工程费、设备及工器具购置费和安装工程费之和）和工程建设其他费用两者之和乘以基本预备费的费率计算，公式如下。基本预备费（工程费用工程建设其他费用）基本预备费率,涨价预备费估算涨价预备费是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，需要事先

13、预留的费用，亦称价格变动不可预见费。 涨价预备费以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费之和为计算基数。 计算公式为式中： 第年的建筑工程费、设备及工器具购置费、 安装工程费等之和；建设期价格上涨指数；建设期。建设期价格上涨指数，政府部门有规定的按规定执行，没有规定的由可行性研究人员预测。,例：某项工程的工程费用投资为万元，按本项目进度计划，项目建设期为年，年的投资分年使用，比例为第年、第年、第年，建设期内年平均价格变动率预测为，估计该项目建设期的涨价预备费。解：第年投资计划用款额： （万元）第年涨价预备费额： （）（）.（万元）,三、建设期利息估算建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计

14、入总投资的利息。 本项费用需根据筹资方式（银行贷款、企业债券）、金额及筹资费率（银行贷款利率、企业债券发行手续费率）等进行计算。建设期贷款利息的计算方法如下： （）贷款额在各年年初发放。 具体计算公式为各年利息（上一年为止贷款本息累计本年贷款额）年利率,例：某建设单位从银行贷款万元，分年发放，第年年初万元，第年年初万元，第年年初万元，贷款年利率，计算各年的贷款利息。解：第年的贷款利息 （万元）第年的贷款利息 （） .（万元）第年的贷款利息 （.）.（万元）因此，项目建设期贷款利息合计 .（万元）。,成本与费用是指用货币表示的，为达到一定目的或获取一定的利益所必须付出或已经付出的代价。它们的区别

15、主要在于：成本有特定的对象，而费用没有特定的对象。成本总是针对特定对象或目的，它是转嫁到一定产出物的耗费，是针对一定的产出物来计算归集的。这个产出物成为成本计算对象，它可以是一件产品或一项服务，也可以是产品的某一生产步骤等。 费用的概念有广义和狭义之分。广义的费用泛指资产的耗费，它强调资产已经被耗费，而不是被“谁”耗费； 狭义的费用仅指取得本期营业收入所发生的资产耗费，它强调与特定期间收入相配比的耗费，而不是特定产出物的耗费。,第二节 工程项目运营期成本费用,第一章 工程经济分析的基本经济要素,总成本费用是指项目在一定时期（一年）内，为生产和销售产品而花的全部成本和费用。总成本费用=生产成本+管理费用+财务费用+销售费用,生产成本包括各项直接支出（直接材料、直接工资和其他直接支出）及制造费用。,管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。,第二节 工程项目运营期成本费用,第一章 工程经济分析的基本经济要素,经营成本是指项目总成本费用扣除固定资产折旧费、维简费、无形及递延资产摊销费和利息支出以后的全部费用。即： 经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利息支出,