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1、典当房屋买卖合同典当房屋买卖合同篇一：典当房屋买卖合同篇一：房地产买卖合同(典当)房屋买卖合同出卖人：（以下称甲方） 身份证号码：买受人：（以下称乙方） 身份证号码：根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。一、甲方因资金周转需要，自愿将：、坐落在县镇路号 单元 层 号（房屋所有权证号：，建筑面积：平方米）住房；、坐落在县 镇路 号（房屋所有权证号： ，建筑面积：平方米）自有门面;两房产出卖给乙方。二、本合同项下的两房屋买卖总价款为：大写 元，该款由乙方于年 月 日借给甲方的款项（借条借款金额为人民币 元，约定利息为 ）
2、抵扣，超出部分甲方仍按借条本金及约定利息偿还乙方。三、双方约定，甲方可以于年 月 日前将欠乙方借款（即：按甲方向乙方出具的金额为人民币 元的借条约定的本金和利息全部清偿）全部偿还后，甲方可以解除本房屋买卖合同。四、甲方未按本合同第三条约定的方式和期限解除合同的，甲方应当于解除期满后日内将本合同项下的两房屋交付给乙方，并办理产权过户手续。如甲方不及时交付房屋并办理过户手续，应向乙方承担万元的违约金。五、甲方与乙方商定，本合同订立时，甲方应将房产证（可办理抵押他项权利证）或有关购房合同、交费票据交给乙方作为履行合同的担保。如甲方按本合同第三条约定的方式和期限解除合同的，乙方在甲方退款时退还给甲方。
3、六、甲方另有合法住处地址为： ，建筑面积：平方米，房屋出卖交付后或经法院强制执行时，甲方无条件搬至该房产居住。七、甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由甲方承担全部相关的法律责任，并由甲方承担乙方所有的损失。八、甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为共有财产，则须共有人签字同意。九、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协商无效时，争议由郴州仲裁委员会裁决。十、本合同一式二份
4、，双方签字、盖章后生效。十一、本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方及房屋共有人签名：_ 乙方签名：_签订日期：_本合同签订地点：湖南宜章县篇二：房屋典当合同典 当 合 同(房屋抵押)出当方(抵押人，以下简称乙方)：乙方因_需要向甲方贷款，乙方愿以其具有所有权的房产作为典当物抵押给甲方，甲方同意接受乙方的下列房产抵押。经双方协商一致，订立以下条款：第一条、乙方用作抵押的房屋为：l、抵押房产地址：_2、建筑面积：_3、房产证号：_乙方将上述抵押房产的所有权证书及行使所有权的相关证书交与甲方：第二条、上述抵押房产经甲方评估并经乙方同意，价值人民币(
5、大写)圆，(小写)_元。第三条、甲方同意给乙方贷款人民币(大写)_圆，(小写)_元。贷款时间从_年_月_日至_年_月_日止，贷款抵押率为_。贷款月利率_，综合费用_，合计_。抵押率贷款金额房产评估价值100。第五条、甲乙双方在房产抵押合同签订之日起三十日内，持相关资料在办理房地产抵押登记。本合同自抵押登记成立之日生效。第六条、抵押期内，抵押房产由乙方占有与管理。乙方在抵押房产占有与管理期间应当维护该房产的安全与完好，甲方有权土监督、检查抵押房产的管理情况。乙方对抵押房产进行改造、装修及其他有可能降低抵押房产价值的行为时，必须经甲方书面认可。一旦发生下列情况，乙方应当及时通知甲方：1、抵押房产被
6、列入拆迁范围的；2、抵押房产发生损害、灭失的；3、抵押房产产权发生变更或争议的；4、抵押房产遭查封或冻结的；5、其他可能影响到抵押物的实体及所有权的完整性的情况。第七条、乙方应按甲方要求，按抵押房产的评估价值对该房产办理财产保险，并将该保险单的第一受益人设定为甲方。投保期限应长于抵押贷款期限。如双方按本合同第八条第 5 项的约定办理延期抵押贷款时，乙方应办理延长投保期限的手续。抵押期间抵押房产发生意外损失所得赔偿金应当偿还甲方贷款本息及综合费用(以下简称贷款本息)。赔偿金扣除贷款本息后，剩余部分退还给乙方，不足部分由乙方补足。第八条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。出现下列
7、情况时，合同变更：1、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押房产，须经甲方书面同意，转让所得款项扣除贷款本息后，剩余部分退还乙方，不足部分由乙方补足。2、抵押房产被列入拆迁范围的，乙方应当更换抵押房产或提供其他形式的担保；或以抵押房产拆迁所得的赔偿金偿还甲方贷款本息。该赔偿金扣除贷款本息后，剩余部分退还乙方，不足部分由乙方补足。3、抵押房产因乙方的行为造成损失致抵押房产的抵押率低于_时，乙方有义务重新提供或者增加担保以弥补不足。4、抵押期间，双方协商一致，可以更换抵押房产。5、乙方保证在合同规定的借款期限内偿还贷款，如乙方因特殊原因不能按期偿还贷款，必须在贷款到期前 5 日内向甲方申请办理延期，经
8、甲方同意，可办理延期，延期期限不得超过原借款期限。办理延期的同时应付清前期的利息、费用。延期利率在首次贷款利率的基础上增加_。6、乙方与本合同约定的还款期限之前偿还贷款本息而出现本条款第 1 项、第 2 项的提前偿还贷款本息的情况时，应向甲方支付相应的违约金_。该项违约金的计算办法为：_。债务人在合同期内已沾偿贷款本息或者甲方放弃债权的，抵押合同终止。第九条、本合同项下有关公证、保险、签证、登记、运输及提存等费用由乙方承担。第十条、违约责任l、乙方因隐瞒抵押房产存在所有权瑕疵而给甲方造成经济损失的，应当赔偿甲方的经济损失并承担贷款金额 20的违约金。2、甲方不能如约按期给乙方贷款或乙方不能按期
9、给甲方还贷付息，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当贷款数额百分之_的违约金，守约一方有权单方解除合同。3、贷款期满 5 日后，乙方仍未还贷付息也没有按本合同第八条第 5 项的约定与甲方达成延期贷款合同的，抵押房产视为绝当。绝当房产由甲方委托_拍卖行公开拍卖，拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分退还甲方，不足部分甲方可向乙方追索。4、乙方违反本合同第六条的约定，造成抵押房产的抵押率低于_又未根据本合同第八条第 3 项的约定履行补足抵押率的义务时，甲方有权按本条款第 3 项第二款的约定办理。5、因本合同发生纠纷所产生诉讼、仲裁活动的，由诉讼、仲裁的败诉方承担胜诉方的律师费。 第十条、本合
10、同未尽事宜，甲、乙双方另行议定。其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。第十二条、本合同的附件与本合同具有同等效力。第十三条、双方因本合同发生的一切争议，应协商解决，协商不成，由远华仲裁委员会仲裁。 第十四条、双方约定的八他事项：第十五条、本合同经双方签章后成立。一式_份，双方各执_份。甲方(签章)乙方(签章)_年_月_日篇三：陈某与被告鲁某、第三人上海某典当行有限公司房屋买卖合同纠纷一案陈某与被告鲁某、第三人上海某典当行有限公司房屋买卖合同纠纷一案_（XX）普民三（民）初字第 620 号民事判决书原告陈某被告鲁某第三人上海某典当行有限公司原告陈某与被告鲁某、第三人上海某典当行有限公司房屋
11、买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈某的委托代理人、被告鲁某及委托代理人、第三人上海某典当行有限公司的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某诉称：XX 年 8 月，原告因弟弟陈某经营需要资金周转，与第三人协商用原告名下位于上海市某路 220号三层的房产作抵押借款人民币 720 万元。因借款金额较大，第三人提出为了便于操作，将借款以房地产抵押借款和房地产买卖两种方式结合起来出款。原告因不熟悉典当行的规矩，认为只需能借款即可表示同意。XX 年 8 月 19 日，原告与第三人签订了房地产抵押借款合同一份，由原告以本人名下某路 220 号三层房产作抵押，
12、向第三人借款人民币 6414000 元整，借期为一个月，自 XX 年 8 月 19 日至 XX年 9 月 18 日，合同约定月利息为%，实际为 5%。XX 年 8 月21 日，在第三人的安排下，为取得正规的房地产买卖合同，在本市某中介公司，原告以与被告签订房地产买卖合同的方式取得了借款人民币 786000 元。当时在签订合同时，原告即指出起因是抵押借款并非出售房屋，且合同约定的价格远低于当时市场价，第三人和被告都解释说这只是典当行业的一种操作方法而已，之所以以远低于当时市场价的600 万元人民币作为成交价也是为了防止原告届时不能按时还款而故意填低的。两份合同签订后，原告于 XX 年 8 月 2
13、1日收到第三人出具的中国建设银行本票二张，合计金额为 6414000 元，其中人民币 173178 元作为借款利息付给了第三人。XX 年 8 月 24 日原告收到被告出具的中国建设银行本票二张，合计金额 786000 元，其中186822 元作为利息当即交给第三人。XX 年 9 月借款到期后，因原告未能按时还款，第三人于 XX 年 10 月向普陀区人民法院申请强制执行，原告即表示因暂时无偿还能力，可将抵押房产交由法院委托拍卖还款，并在还款后将原被告之间的房地产买卖合同解除。被告却于 XX 年 12 月以原、被告之间显失公平的房地产买卖合同向法院起诉要求原告支付双倍定金人民币 157XX 元。原
14、告认为，原、被告之间签订的房地产买卖合同仅是作为典当借款的一种出款方式，并非原、被告间的真实意思表示，且合同约定的价格明显低于签订时的市场价格，被告的行为严重损害了原告的合法利益，原告现向法院起诉，请求判令 1、依法撤销原、被告之间的房屋买卖合同；2、返还被告人民币 786000 元整；3、本案诉讼费由被告承担。第三人上海某典当行有限公司辩称：原、被告之间的买卖合同是房屋买卖法律关系，与第三人无关，第三人曾与原告存在典当借款法律关系，原告将第三人与原告的典当借款关系与原、被告之间的房屋买卖关系混淆在一起。借款中，根本不存在作低房价，当时房价为 720 万元，实际典当借款数额为万元，也不存在操作
15、不方便的问题。原告称第三人居间安排原、被告签订合同，对此原告应当承担举证责任，而且其所称 18 万余元作为利息交付第三人也不是事实。目前第三人作为申请人的执行案件，最终因房屋未拍卖成功，只能作价 850 余万元抵债给本第三人。本第三人对原告诉请不发表任何意见，其不应将己方列为第三人。经审理查明：原告陈某原系系争房屋上海市某路 220号商场的产权人。XX 年 8 月 21 日，原告（甲方）与被告（乙方）签订上海市房地产买卖合同一份，约定：双方通过案外人居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，房地产坐落于上海市某路 220号，系商场，房地产转让价款共计人民币 600 万元整，甲方于 XX 年 10 月 21 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接，查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。XX 年 10 月 21 日之前，双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手
