盛世豪庭楼施工组织设计

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1、1 目录 第一章 编制说明 ,2 第二章 工程概况 ,4 第三章 施工部署 ,10 第四章 施工准备 ,14 第五章 施工组织与管理机构 ,17 第六章 主要工序施工方案 ,21 第七章 工期保证措施 ,46 第八章 质量保证措施 ,47 第九章 季节性施工措施 ,52 第十章 安全、文明施工措施 ,53 第十一章工程成本降低措施 ,58 第十二章成品保护措施 ,60 第十三章住宅工程质量通病的防治措施,61 第十四章现场平面布置 ,65 附表图 (1) 施工进度计划表 (2) 施工平面布置图 2 第一章编制说明 1、施工组织设计综合说明 首先，我们诚恳地表示： 我们完全接受业主提出的各项要求

2、，和业主、监理、 设计一起共同完成本项目的建设任务。我们通过认真学习和研究招标文件及有关 图纸资料， 并数次踏勘了施工现场， 在分析了各种影响施工的因素和本工程承包 的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程在招标 文件规定的工程范围内的任务。 我们一定全力以赴， 做好施工前期准备工作， 并做好各项施工方案的审定工 作， 并严格按照审定的施工组织设计进行施工。我们一定发挥本公司的管理优势， 合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理， 按照招标文件规 定的工期完成工程施工任务。具体措施如下： 1.1 我公司把本项目列为公司年度重点工程项目，由公司总经理任总指挥

3、， 指定优秀的项目经理任本工程的项目经理，配备经验丰富的管理人员及技术班组 进场施工。 1.2 强化质量管理，认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序，确保工程 质量符合国家验收标准 . 1.3 严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工，争创 文明工地。 1.4 采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，管理好本工程 的施工，使本工程成为高质量的产品。 2、编制依据 2.1 本工程的招标文件。 2.2 业主提供的施工设计图纸。 2.3 国家颁发的现行建筑安装工程施工规范和建筑工程施工质量验收统一标 准。 2.4 住宅工程质量通病的防治措施和强制性标准以及江苏省分户验收规范

4、。 3 2.5 我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准。 2.6 有关安全生产、文明施工的规定。 3、现场条件 3.1 场地已平整。 3.2 施工用电、用水接入施工现场。 3.3 建筑、结构、水电安装等施工图纸设计已完成。 4、本工程采用的主要施工技术 4.1 本工程采用多层胶合板面板， 50*100 木方背楞的木模体系， 钢管排架支 撑系统。 4.2 本工程中的混凝土均采用自拌混凝土，由塔吊转运到指定地点。 4.3 本工程中钢筋采用闪光对焊和绑扎连接。 4.4 本工程外脚手架采用普通钢管扣件双排搭设，每隔二层设钢管三角挑架 分段卸载，以确保施工便利和施工安全。 4.5 本工程垂直运输设

5、备采用一台30T.M的塔吊。 4.6 本工程计划按轴线划分成二个施工段，实行流水施工作业，确保施工进 度。 4.7 在现场管理上根据信息化施工的要求，采用计算机实行计划管理，现场 的质量人员对整个施工过程进行质量控制。 4 第二章工程概况 2.1 工程总体概况 工程名称：楚州盛世豪庭1-9#回迁楼 工程地址：楚州区盛世豪庭小区内，具体位置详见总平面图。 建设单位：淮安市智思房地产开发有限公司 设计单位：淮安市现代建筑设计院有限公司 建筑结构：砖混 6 层，地面 1 层车库层。 建筑面积： m 2. 计划工期：天 2.2 建筑概况 2.2.1 按设计部颁布民用建筑工程设计分类, 本工程设计结构安

6、全等级为二 级, 该楼属多层住宅建筑 , 耐久年限为三级 (50 年), 砌体施工质量控制等级为B级, 地基基础设计等级为丙级, 地面粗糙度为 B类. 2.2.2 本工程抗震设防烈度为6度, 基本地震加速度为 0.05g, 设计地震分组 为第三组 , 建筑抗震设防类别为丙类. 2.2.3 本工程耐火等级为二级 , 屋面防水等级为三级 . 2.2.4本工程相对标高以黄海高9.055m 为本工程室内 0.000，依此推出 其它标高 . 尺寸标注方法为标高以米为单位, 其余尺寸均以毫米为单位. 2.2.5 墙体材料 : -2.25m以下墙体均为240 厚粉煤灰砖 ,-2.25m 以上墙体 均为承重多

7、孔砖 . 2.2.6 工程做法 : 序号名称做法图集编号备注 1 墙体 防潮层 以该楼的混凝土地圈梁作为该楼墙体防潮层, 无地圈梁 (或其它梁 ) 时, 墙体防潮层详苏J01-2005-2/1 2 地面水泥地面苏 J01-2005-2/2 用于车库地面 3 楼面水泥楼面苏 J01-2005-2/3 面层用户自理 ( 除楼梯间楼面) 5 水泥楼面苏 J01-2005-2/3+A/3 用于厨房 . 卫生间面层用户自理 4 踢脚台度水泥踢脚苏 J01-2005-1/4 150 高与内墙粉面平 5 内墙面混 合 砂 浆 粉刷 苏 J01-2005-5/5 白水泥批腻子, 面层用户自理( 除 楼梯间 .

8、 车库层 ) 瓷砖墙面苏 J01-2005-19/5 用于厨房、卫生间结合层，瓷砖 面层用户自理 水泥护角苏 J01-2005-28/5 与内墙粉面平 6 外墙面乳 胶 漆 外 墙 保 温 墙 面 a. 基层墙面 .b. 界面砂浆层厚2mm.c.R.E-II保温材料层 ( 北墙 30mm厚, 东. 南. 西墙 25 厚).d.防裂砂浆抹面层厚 8mm, 涂料饰面层 ( 增设外墙封底一道) 面 砖 外 墙 保温墙面 a. 基层墙面 .b. 界面砂浆层厚2mm.c.R.E-II保温材料层 ( 北墙 30mm 厚, 东. 南. 西墙 25 厚).d.锚固件 .e. 热镀锌电 焊钢丝网 .f.防裂砂浆

9、抹面层厚8mm.g.胶粘剂 .h. 面砖饰 面层 ( 面砖质量不应大于20Kg/m 2, 单块面砖不宜大于 0.01m 2 7 屋面卷 材 防 水 屋面 苏 J01-2005-15+A/7,a.SBS弹性体改性沥青防水卷材.b. 30mm 厚防裂砂浆抹面层.c.57mm 厚 R.E 保温材料层 .d. 水 泥珍珠岩找坡 .e.20厚 1:3 水泥砂浆找平层 平瓦屋面苏 J01-2005-3/7 平瓦改为水泥彩瓦 8 平顶平顶粉刷苏 J01-2005-2/8 涂料不刷 ( 除楼梯间及车库层) 苏 J01-2005-3/8 9 油漆木门扶手苏 J01-2005-3/9 楼梯扶手同 露明铁件苏 J0

10、1-2005-23,24/9 10 散水砼散水苏 J01-2005-1/12 600 宽 11 其它落水斗 , 管苏 J9503-1.3/47 矩形中号 , 水管为 D100PVC 管 楼梯扶手苏 99SJ403-1/15 楼梯栏杆长度 500, 高 1100 踏步做法苏 99SJ403-16/65 6 勒脚苏 J01-2005-1/4 高 600mm 窗台做法苏 J04J101-2/30 水泥坡道苏 J01-2005-9/11 晒衣架用户自购成品晒衣设施 建筑外保温R.E 复合保温材料技术规程参苏J/T16-2004( 三) 建筑外墙外保温粘贴饰面砖做法详见江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术

11、要 求 ( 暂行 ) 的通知 本施工说明未详尽之处详见施工图及有关施工规范执行 2.2.5门窗: 木门窗选用苏J73-2 木门窗图集，塑钢门窗采用苏J002-2000 塑钢门窗图集，门窗玻璃为5 厚平板白玻，玻璃面积大于1.5m 2 均采用 5 厚安全 玻璃, 东. 西. 北立面窗为4+10+4 厚中空玻璃 , 所有对外窗均带纱窗纱窗导轨, 纱 窗用户自理 . 车库层、一层对外窗加设防盗栅，用户自理。门窗五金配件均需与 门窗相配套，东 . 西. 南增设 PVC挡阳棚 , 户内门及门连窗 , 用户自理 . 门窗的抗风 压性能和气密性不低于3 级, 水密性不低于 2 级. 2.3 结构概况 : 2

12、.3.1 地基基础 : 1. 地基处理及基础设计依据建设单位所提供的江苏省地质工程勘察院的工 程地质勘探报告（ 2006575-1）本工程采用管桩，桩基说明详桩位图，基槽挖至 -3.64m 然后做 C10混凝土垫层最后做基础 . 2. 建筑场地土类别为III类. 3. 建筑物在施工和使用过程中应进行沉降观测, 沉降点位置详施工图, 建筑 物沉降观测的具体要求按有关规范执行. 2.3.2 材料: 1. 混凝土强度等级 : 基础垫层 C10 、基础 C25 、其余混凝土现浇构件C20 。 2. 钢 筋: 为 HPB235级钢 筋 (Q235,fy=210N/mm 2); 为 HRB335级钢 筋

13、(20MnSi,fy=300N/mm 2). 7 3. 型钢: 3 号钢 4. 焊条:E43XX(用于 HPB235 钢筋),E50XX( 用于 HRB335 级钢筋 ), 5. 墙体: -2.250 以下砖选用 Mu15粉煤灰砖 , 砂浆为 M10水泥砂浆砌筑 , -2.25-8.37 采用 Mu10KP1 型粘土多孔砖 ,M10混合砂浆砌筑 ,8.37 以上采用 Mu10KP1 型粘土多 孔砖,M7.5 混合砂浆砌筑 . 2.3.3 钢筋混凝土结构 1. 本工程混凝土结构的环境类别: 上部为一类 , 基础为二 (a) 类. 2. 纵向受力钢筋的混凝土保护层最小厚度(mm): 环境类别 板墙

14、梁柱 C20 C25-C45 C20 C25-C45 C20 C25-C45 一20 15 30 25 30 30 二a - 20 30 30 基础、基础梁、板有垫层时 40mm 3纵向受拉钢筋的锚固长度（La） ： 混凝土等级C20 C25 HPB235 31d 27d HRB335 39d 33d 4. 施工须配合建施图的楼梯栏杆、钢梯、平顶、门窗安徽省等设置埋件或预 留孔洞及柱与墙身的拉接钢筋等，电施图的预埋管线、防雷装置，接地与柱内纵 向钢筋按电施图要求焊接成整体，水施图中预埋管及预留洞不得事后开凿. 5. 板内钢筋锚固、 板内电线管补强筋、 窗台板、阳台压顶纵筋锚固、 窗台（窗 8

15、顶）墙内附加筋详见苏G01-2003. 2.3.4 抗震构造措施 : 1. 后砌隔墙当墙高 4.0m,在墙高中部或门顶设置与柱连接的通长钢筋混凝 土圈梁 ( 做 60厚纵向钢筋为 36, 分布筋为 6200). 2. 构造柱应在墙体完工后施工, 必须先砌墙后浇柱 . 2.3.5 其他: 1. 凡 240墙均层层设置圈梁并交圈, 遇其它梁时用其它梁代替. 2. 过梁: a. 窗上采用圈梁下挂 , 圈梁底部 212 取消另加 214 底筋, 箍筋加长 , 下挂 宽度为洞口宽度 +480. b. 门上做过梁 240*120 内配 212+214, 6200,长度为洞口宽度 +480. 3. 所有非框架柱及构造柱在柱上, 下端各500mm范围内箍筋加密, 间距为 100mm. 4. 现浇伴凡短向跨度大于4m,应按施工规范起拱 . 5. 厨房、厕所间在现浇板支座处上翻止水带以免渗水，详止水带大样图。 6. 窗下口在底层和顶层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁, 断面为 240*120, 配筋为410, 6200, 在其它层设置通长现浇钢筋混凝土板带, 板带厚度为 60mm