开封丽景花园监理规划

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1、监理规划中牟县建设工程监理公司开封丽景花园住宅楼工程监理规划与实施细则编 制 人：孔祥林编制单位 : 开封丽景花园住宅楼项目监理部审批单位：中牟县建设工程监理公司编制日期：二 OO 六年九月一日监理规划中牟县建设工程监理公司共 53 页 第页1 目录第一章工程概况第二章监理工作依据第三章监理范围和目标第四章监理工作程序第五章监理参照标准及技术规范第六章监理控制要点和措施第七章施工准备阶段的监理第八章工程质量控制第九章工程进度控制第十章工程造价控制第十一章工程合同管理第十二章监理组织机构第十三章监理工作制度监理规划中牟县建设工程监理公司共 53 页 第页2 开封丽景花园 住宅小区工程监理规划第一

2、章工程概况1、工程名称：开封丽景花园住宅小区工程2、工程地点：中牟县新城区3、建设单位：开封永合置业有限公司4、设计单位：河南省城乡建筑设计院5、监理单位：中牟县建设工程监理公司6、施工单位：河南中基建设安装工程有限公司河南意中建设安装工程有限公司6、工程概况 : 楼号建筑类型建筑面积 ( ) 建筑高度 (m) 1#楼砖混与局部框架3217.23 22.20 2#楼砖混与局部框架5121.13 22.20 3#楼砖混与局部框架4626.88 22.20 4#楼砖混结构3228.14 21.60 5#楼砖混结构3304.80 21.60 6#楼砖混与局部框架5290.50 21.60 7#楼砖混

3、结构4195.49 22.45 8#楼砖混结构5716.90 22.45 监理规划中牟县建设工程监理公司共 53 页 第页3 9#楼砖混结构7106.13 21.70 10#楼砖混与局部框架4096.71 21.60 11#楼砖混结构3849.61 21.70 12#楼砖混结构5451.17 21.70 13#楼砖混结构4385.69 21.70 14#楼砖混结构3837.18 21.70 15#楼砖混与局部框架3381.72 21.60 16#楼砖混与局部框架1933.19 21.70 17#楼砖混结构3295.22 21.70 18#楼砖混结构4065.60 21.35 19#楼砖混与局部

4、框架4145.85 21.60 第二章监理依据1、工程建设文件，包括政府批文，用地许可，规划许可，开工许可等文件。2、工程技术设计、勘察技术文件，包括施工图纸、地质勘察报告、标准图集、图纸会审纪要、技术说明及设计变更等。3、建设工程施工合同及有关协议等文件（包括分包合同）4、施工组织设计、施工方案、技术措施5、国家现行的工程施工质量验收规范，技术标准和工监理规划中牟县建设工程监理公司共 53 页 第页4 程质量验收统一标准（GB503002001） 。6、国家和政府主管部门颁发的关于工程建设和工程监理的法律、条例、法规和有关规定等。7、工程建设监理合同。第三章监理范围和目标1、监理范围 ：本工

5、程为施工阶段监理，其范围包括土建、装饰装修、水、电、消防、电梯及必要的设备安装工程。2、监理目标 ：通过严格的监控，合理地组织协调，科学的管理手段， 实现工程的质量目标、工期目标和投资目标：工程质量目标：土建主体合格结构工程造价目标：施工合同约定价款第四章监理工作程序1、施工阶段监理工作程序（见图1）2、施工阶段工程进度监理程序（见图2）3、施工阶段工程质量监理程序（见图3）4、施工阶段工程投资监理程序（见图4）监理规划中牟县建设工程监理公司共 53 页 第页5 1、施工阶段监理工作程序框图（图 1）建 立 以 总监 为 首 的 监 理 工 作质 量 保 证体 系编制监理规划及细则制定监理程序

6、及各种监理报表审查 开 工 前施 工 准 备工 作落实业主提供的现场施审查施工组织设计审 查 开工 前 材 料、 机具 、 设备 准 备 情况审 查 施 工单 位 项 目组 织及 资 源 安排 情 况组 织、 参 与设 计 图纸 会 审总 监签 发 开 工 报 告项 目 开 工业 主 签署 意 见监 理工 程 师 对项 目 目 标 进 行 监 督控 制 工 作进度 控 制质 量 控制投 资控 制监 理 文 件、 记录 及月 报合 同 管 理与组 织 协 调信 息 管 理组织竣工初验与验收竣工结算与资料归档签署责任书监理规划中牟县建设工程监理公司共 53 页 第页6 2、施工阶段工程进度监理程序

7、框图（图 2）监理 工 程 师进 驻 现 场监 理 工 作 开 始承包人根据合同工期目 标 ， 编 制施 工 总 进度 计 划1、 落 实 资源 计 划 （ 劳力 设备 、资 金 流 量） 。2、 临 时 设施 布 置 。3、 编 制 计划 网 格 图报监理工程师审查1、 是 否 满 足合 同 目 标 、 要求 。2、 资 源 是否 落 实3、 计 划 是否 切 实 可行 。监理工程师审查后报业主 ， 并 共 共同 协 商 提出最 终 审 查意 见批 准 实 施 ， 并 编制 季 度 月计 划监 督 实 施计 划 是 否拖 延分 析 原 因监理工程师汇同业主提出意见和指 示调 整 进 度计划按

8、照 PDCA 循环方式，继续执行计划，直到工程竣工不同意同意监理规划中牟县建设工程监理公司共 53 页 第页7 3、施工阶段工程质量监理程序框图（图 3）监 理 工 程师 进 驻 现场 监 理 工 作 开 始承包 人 填 写开 工 申 请单 报 监 理 工 程 师附原材料检验报告 ， 成 品、 半 成 品的 出 厂合 格 证附设备检验报告关 键 工 种 上岗 证监理工程 师审核开 工 申 请 单同 意 开 工分 项或 工 序 完工 ， 进行 三检 ， 认 为合 格填 写报验单报监理工程师监 理 工程 师 会 同现 场 检 查监理 工 程 师审 查 检 验、 试 验 报 告合 格 否 ？签 署

9、合 格意 见 ， 隐蔽 工 程 验收进 行下道工序不合格监理规划中牟县建设工程监理公司共 53 页 第页8 4、施工阶段工程投资监理程序框图不同意同意业 主 最 终 支 付（ 图四）监理工程师进行计量审查总监签发意见1、工程量的认可2、现场各项签证及变更的 增减认可3、支付条件的审查监理工程师进驻现场监理工作开始审查 计量工 程 量 计 算及 采 用 的 标准支付依据， 合同文件， 履约担保文件交业主审定、支付期中的计量与支付承包人报完成工作量报业主审定后返回支 付 款 项最终计量支付的审查报业主最后审定支付，并扣保修金保修期结束解除缺陷责任竣 工 报 告 决 算 书签发缺陷责任书监理规划中牟

10、县建设工程监理公司共 53 页 第页9 第五章监理参照标准及技术规范1、GB50204 2002 混凝土结构工程施工质量验收规范2、GB50300 2001 建筑工程施工质量验收统一标准3、GB50203 2002 砌体工程施工质量验收规范4、GB175 1999 硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥5、GB50119 88 砼外加剂应用技术规范6、GB1596 91 用于水泥砼中的粉煤灰7、GB1499 钢筋砼用热轧带肋钢筋8、GB50207 2002 屋面工程质量验收规范9、GB50242 2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范10、GB50209 2002 建筑地面工程施工质量验收规范11

11、、GB50243 2002 通风与空调工程施工质量验收规范12、GBJ107 砼强度检验评定标准13、GB50210 2001 建筑装饰装修工程质量验收规范14、GB16776 建筑用硅酮结构密封胶15、GB50222 95 建筑内部装修设计防火规范16、GB50045 高屋民用建筑设计防火规范17、GB50303 2002 建筑电气工程施工质量验收规范18、GB 503102002 电梯工程施工质量验收规范19、JGJ10796 钢筋机械连接通用技术规程20、JGJ5392 普通砼用碎石或卵石质量标准及检监理规划中牟县建设工程监理公司共 53 页 第页10 验方法21、JGJ52 普通砼用砂

12、质量标准及检验方法22、JGJ1892 普通砼配合比设计技术规定23、JGJ1896 钢筋焊接及验收规程24、JGJ63 砼拌合用水标准25、JGJ104 建筑工程冬期施工规程26、JGJ10996 钢筋锥螺纹接头技术规程27、JGJ55 普通砼配合比设计规程28、 2002 工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分） 29、JGJ79-2002 建筑地基处理技术规范第六章监理控制要点根据该工程的实际情况，结合监理控制程序，本工程分成施工准备、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程、装修工程和水、电、通、设备安装等六个阶段进行监控，现将各阶段的工程内容，控制要点和措施，概述如下：监理规划中牟县建设工程

13、监理公司共 53 页 第页11 序号阶段分划工程内容控制要点控制措施1 准备阶段单 位 工 程 或分 部 工 程 开工 前 实 施 的预控1. 施工组 织设 计、施 工方案、施工工艺、 施工方法等。2. 施工单 位质 量保证 体系及自控措施。3. 设计图纸审查。4. 进场施工人员和机具。5. 进场原材料和设备。6. 测量放线。7. 分包申请。1. 组织审查、提出建议、检查交底、监督执行。2. 检查落实情况。3. 组织设计交底，图纸自审、会审。4. 核实各工种人员素质和机具完好状态。5. 报验，查“三证” ，复验。6. 报验，现场检测。7. 会同业主考查分包单位。2 桩基阶段预 制 钢 筋 砼静

14、压方桩1、 桩位。2、 现桩压力。3、 接桩焊接。4、 桩顶标高。5、 垂直度。6、 施工顺序。1、 旁站监理，做好每根桩的旁站记录。2、 桩机对准桩位，保证桩身的垂直度。3、 复测桩位。4、 接桩时，上下节桩的中心心线偏差不得大于10mm ，节点弯曲失高不得大于1% 桩长。3 主体工程阶段模板工程钢筋工程砼工程1. 轴线、标高模板尺寸和垂直度。2. 模板和支撑。3. 预留孔洞、预埋件位置。4. 钢筋型号、规格、位置、数量。5. 钢筋接头是关键，接头位置分布。6. 焊接和 焊药 的型号 、规格、保存情况。7. 砼配合比、外加剂、坍落度、强度。8. 施工缝设置及处理。1. 每层复测轴线、标高和垂

15、直度。2. 检查模板刚度，支撑牢固稳定。3.现场检查、测量预留、预埋位置，4.钢筋要复验，检查成型和安装位置5. 审查焊工的上岗证，做焊接试验，合格者上岗。6. 检查接头质量，接头位置，同一断面数量。7. 选用焊条和焊药要与钢材品种相匹配。8. 水泥复验，审查配比和外加剂，现场做试块，做好试验记录台帐。4 屋面工程阶段找平、保温、防水、排水系统1. 找平层厚度、坡度、平整度。2. 冷底予刷均匀。3. 保温层厚度、平整度。4. 防水面层选用材料，施工工艺、粘结情况，无开裂空鼓。5. 排水方向，坡度。6. 落水管位置，细部结构。1. 现场检查。2. 检查配制、现场施工。3. 检查保温材料质量，铺设厚度，均匀性。4. 防水面层材料抽样复试，粘结料试验，考核操作人员技能，审查施工工艺，流程、操作规程和交底情况。5. 检查落水管位置、坡向，安装牢固，接头细部结构严密，排水通畅，无渗漏现象。5 装修阶段外墙装饰、 室内初装修， 门窗安装，楼地面1. 外墙面平、阴阳角直，窗洞口垂直度水平成线，颜色一致。2. 饰面板平整，接缝严密。3. 室内抹面厚度，平整度，垂直度。4. 铝合金门窗位置，尺寸安装、牢固、开关灵活关闭严密。5. 木门位置、尺寸、安装平整、密缝。1. 装修工程实行“首样制”一律先做样板，经联合签定合格后，方可大面积施工。2. 外墙面粉刷时窗洞、肋脚、阴阳角要放线控制，用靠尺板找平