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1、城市空间结构,城市各项活动需占用土地,城市土地面积相对有限,各地块交通通达性和地价不同,城市各项活动发生空间竞争,同类活动空间内高度聚集,城市功能区,住宅区,商业区,工业区,行政区,文化区,连片分布，无明确界线,住宅区,形态： 占地面积大,城市中最为广泛的一种土地利用方式约占40%-60% 。是城市地域最基本的组成，各类城市共有的功能区,缺乏、生活不便,完善、生活方便,公共设施,较差,多在内城，多与低地、工业区相联系,面积小、拥挤密集,低收入阶层,低级住宅区,优美,多在城市外缘，多与高坡、文化区相联系,面积大，有些有独立庭院,高收入阶层,中高级住宅区,环境质量,位置,建筑质量,收入阶层,1、建
2、筑质量上出现了高级住宅区低级住宅区的分化,2、高级住宅区与低级住宅区背向发展的趋势,商业区,王府井商业街,形态：占地面积小呈点状或带状分布分布位置：位于市中心、城市 交通干线两侧或街角路口.,交通最优和市场最优原则,中心商务区（CBD) （Central Business District）,概念：城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地价最高的区域形成中心商务区，是城市及其腹地繁荣与发展的标志。目前CBD活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施。,广州CBD,北京CBD夜景,上海CBD,中信大楼,80层高的中信大
3、楼，高391米，是目前广州的标志性建筑。,东京新宿区,纽约曼哈顿的帝国大厦,纽约的CBD-曼哈顿,百老汇 华尔街 帝国大厦 格林威治村 中央公园 联合国总部大都会艺术博物馆 大都会艺术歌剧院 世贸中心 自由女神像,上海摩天大厦 -金茂大厦,中心商务区,它是城市经济活动最为繁忙的地方。 人口数量的昼夜差别很大。 建筑物高大稠密。 中心商务区内部存在着明显的分区。,CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显,工业区,在城市发展战略 层面的规划中,要 确定各种不同性 质的工业用地，如 机械、义工、制造 工业，将各类工业 分别布置在不同的 地段，形成各个工 业区。,北京亦庄工业园区,上海化学工业区,大连
4、长兴岛临港工业区,唐山曹妃甸工业区,三大基本功能区的差别,城市功能区的成因,经济因素是影响城市内部空间结构的主要因素，城市的各种活动都要占用一定的城市用地，在竞争的环境下，每一块土地用于那一项活动，最终取决于各种活动愿意支付租金的多少，影响租金高低的因素主要有交通的通达度和和距离市中心的远近。,经济因素,距市中心越近，地租越高。,商业 住宅工业,付租能力：,交通通达度对城市功能区的影响,经济因素,交通干线交汇处,市中心,同心圆模式,城市各功能区经过不断地侵入和迁移，呈同心圆状，自核心向外扩展。,中心 商务区,过渡带,工人 住宅区,中产阶 级住宅区,通 勤带,扇形模式,在交通干线影响下，城市功能区出现沿着交通线呈扇形或楔形向外扩展的趋势。,中心 商务区,批发轻 工业区,低级 住宅区,中级 住宅区,高级 住宅区,多核心模式,中心 商务区,批发轻 工业区,低级 住宅区,中级 住宅区,高级 住宅区,城市围绕不同点同强度发展起来，形成多核心模式,重工 业区,郊外 工业区,郊外 住宅区,次级 商务区,
