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1、导 言：进入二十一世纪以来，随着人们生活水平的提高，度假旅游业正在逐步成为我国的重要创收行业。并且在经历了初期单纯以观光为主要创收模式的发展阶段后，度假休闲旅游正逐步取代过去的走马观花式的旅游方式，成为旅游消费的主流。成都近几年国民经济快速增长。作为全国重要的旅游休闲城市之一，成都环境优越，气候宜人，市区及周边有着丰富的旅游资源，并且本地就有着大量的度假休闲消费群，为发展旅游房地产提供了良好的自然及人文投资环境。,“十二五”期间，彭州将围绕构建彭州市旅游目的地体系，成为成都“田园城市”中的“后花园”休闲度假区，进入旅游经济强市系列，最终成为四川省旅游目的地体系中的重要组成部分。彭州距离成都25
2、公里，因拥有较多资源优势而成为的旅游度假目的地，地处天府之国、休闲之都，正处于城乡统筹与度假旅游产业的高速发展时期，迎来了升级换代的难得机遇。彭州长廊村牡丹观光园区项目通过对项目资源优势的梳理，通过对项目区内农业产业经济的再调整，和对旅游产品的再规划，力求将长廊村牡丹牡丹观光园区建设成为川西地区的特色旅游目的地。,1、项目背景 2、项目概况 3、项目总体设计说明 4、项目分区设计,目录CONTENTS,1. 项目背景,一：项目背景本项目为四川省彭州市丽春镇之长廊组团的规划，打造“万亩亿元牡丹产业基地”、“万亩花海休闲旅游基地”，符合党中央五位一体中的生态文明建设，对建设现代田园城市具有十分重要
3、的意义。,彭州市地处成都平原城市群形成的南 北走向“黄金走廊”，且蒙阳街道为成都 “北部新城”重要组成部分。 彭州市位于“绵-德-成-眉-乐”城市带重要位置，是该城市带的重要组成部分,2. 项目概况,2.1基地区位及交通条件交通便利，紧邻经济发达的中心城市 彭州市位于成都西北部，距成都市区25公里，是古蜀文化发源地，素有“天府金盆”、“蜀汉名区”、“蜀中膏腴”之美誉。丽春镇位于成都市西北45公里处，距彭州市区5.8公里，距都江堰市30公里，距郫县25公幅员面积79.1平方公里，人口6.6万。丽春镇东接彭州市天彭镇，西与桂花镇相连，北靠隆丰镇，南与致和镇接壤。丽春镇属彭州市的经济开发试验镇，19
4、99年即被四川省政府列为“一条线”试点建设集镇。,都市中心区,彭州市,2.1基地区位及交通条件交通便利，紧邻经济发达的中心城市 近年来，彭州市按照成都市建设世界田园城市精神，以“牡丹故乡、避暑胜地、宗教文化、地质奇观”为四大旅游特色，逐渐成为成都、重庆等大都市的假日休闲港湾。丽村镇利用人民渠和浅丘优势发展旅游休闲产业，同时对休闲旅游产业予以重点扶持，打造北部山区生态旅游带，精心建设“西部山区第一村”，发展“假日经济”，通过营销旅游提升城市品位。,丽春镇 定位：3D航空小镇 主要项目：3D打印设备制造、3D打印材料研发制造、3D打印工业与创意设计、3D打印研发、培训、产业总部、泛航空文化博览园。
5、 长廊组团 定位：3D航空文化休闲旅游区 主要项目：山地度假酒店、滨水度假酒店 、度假接待中心、3D体验中心、航空野 训基地、专家大院、绿道骑游、一胜肴辣椒基地，生态种植基地。 君平元义组团 定位：3D航空滨水休闲观光区 主要项目：特色亲水观光休闲度假区、3D航空度假酒店、3D航空商务会所，空乘培训中心，休闲商业街。,2.2地形地貌起伏不大的浅丘地形，造就丰富的景观视觉效果项目位于彭州市西面丽春镇片区内，以彭温路、彭白路作为交通联系。该项目位于长廊村，总占地面积2000余亩，其中核心区域1000余亩。,2.3气候条件适宜于发展观光旅游度假牡丹种植产业彭州市属于四川盆地亚热带湿润气候区。气候温和
6、，雨量充沛，光照较同纬度地区偏少，四季分明，无霜期长，气候资源较为丰富。其特点是春季气温回暖早，但不稳定，夏无酷暑，冬无严寒。 （配图片）年平均气温为15.6，年极端最高为36.9，最低为-6.2，全年无霜期平均为276天。多年平均降水量为932.5mm。,2.4水文条件动静皆宜，河与湖皆具，种植需要与观光需求都能够满足 多个水塘、面积在数百至数千平米不等，并伴有,2.5彭州景区旅游现状-为本项目提供了很好的发展基础,彭州市及周边的景区有白鹿镇、白鹿上书院、龙门山、丹景山、白水河国家森林公园、龙门山国家地质公园、宝山温泉、银厂沟等景区，与省内主要旅游景区相比，彭州的旅游开发还处在突破发展阶段，
7、急待注入特色资源，明确启动方向。 彭州旅游现状： 距成都市区一小时内车程 大部分客户来自周边临近城市，如成都 客户季节性消费明显，且主要是在周末 停留1天时间的占绝大多数,3. 项目总体设计说明,3.1项目定位项目是对国内外游客展示彭州牡丹产业的一个重要区域，因而在设计之中，将项目定位为高品味的具有足够接待能力的高档次的，可满足游览、住宿、会议接待、采摘等功能的农业观光园。涉及内容：接待中心、深加工厂房、游客中心、康体中心、体验中心，提供住宿、餐饮、会 议、生态运动、养身休闲、拓展训练、垂钓、山地自行车体验区等。,3.1.1在本项目现状中涉及到了居住用地，在设计之中会考虑出入口的设置以及周边居
8、民对地块的使用。3.1.2规划用地内部较平坦，土地肥沃，植物生长良好，主要为乔木和块状田地，设计考虑大规模种植药用牡丹，临接待中心区、游步道种植观赏牡丹。3.1.3规划用地内地势较高、坡度较大的地块，设计考虑恢复林地、种植果树、建设林地休闲别墅等。3.1.4规划用地内分布供游玩的主题节点，丰富观光旅游内容，种植多种花卉植物，弥补牡丹花期短的劣势，呈现四季主题花卉园。各主题节点由游步道串联。,3.2设计理念3.2.1整体规划设计和谐一致： 整体风格上很好的体现出园林特色，和谐一致，各个景观元素和谐统一的布局，形成丰富的空间，塑造宜人的环境。3.2.2体现人性关怀与情趣： 在设计之中以人为本，最大
9、限度地满足来此观光的各类人的各类需求，在设计之中尽可能的考虑完善，同时充分体现和展示出大地和自然的无限魅力，体现出无限的人与自然的情趣。3.2.3生态与环保：不破坏生态系统，不让人的活动影响到环境的质量和风光，减少过多的人为的硬质景观。,3.3功能分析整个农业观光园分为入口接待区、游客中心、观赏花园区、果树风光区、大地花圃区、自然风景园区、水生植物区、采摘区、林地别墅群落、隔离区。各个功能分区彼此相互连通，形成一个完整连贯的整体。相近的功能分区彼此相连，可以满足人们最便捷的完成游览和休息，充分体现出以人为本的设计理念。各个分区虽然各尽其职，但是依然是完整系统之中的一部分，和谐一致。不同的景观元
10、素在整体之中又有变化，具有很好的展示和不同的体现，使景观丰富。,3.4交通道路分析整个农业观光园的道路系统分为两级。一级为主要游园道路，5m宽，形成环路，串通了园内的各个主要的景观节点，可供电瓶车以及服务性车辆的功能需求；二级园路2.5m宽，为游人散步路。贯穿于一级的主要园路之间，很好的连接了各个具体的景观节点之中，人们可以步行亲近各个景观节点，比如到达亲水平台，林地建筑。这级道路系统自行连贯体系，使人们可以徒步游满全园。沿路具有变化丰富的景观。沿着道路会有人流的聚集点以及景观节点分布在园内各处，满足人们休憩、观赏的需求。公共停车场分别布置在进园的附近以及主要建筑的附近，满足人们进园停车或者长
11、时间停靠的时候的停车需求。（各种分析图。待）,3.5竖向设计分析整个农业观光园的竖向设计主要为：周边以不同高度的地形形成三道高地，三道高地之间为相对比较平坦的空间布局形式，以及低洼的水体。形成三高两低的布局形式。,3.5照明设计分析园内晚上也会有留宿的客人，同时郊区的夜景是很美很纯净的，因而照明的设计也十分重要，主要分为建筑照明、水体照明、广场照明和其他照明，形成丰富多采的夜间景色。建筑照明主要围绕观景节点，采用间接照明。水体照明主要延主要河岸,采用射灯,形成丰富的夜景水体效果。广场照明针对于硬质铺装广场，包括林下铺装和入口平台。以地灯的形式，照亮地面的铺装大样。其他照明结合大地花圃等景观节点
12、。,3.5 种植设计分析种植设计原则 ：坚持可持续发展,合理布局植物空间以及景观营造的原则,创造出宜人的园林意境,体现出大地上丰富的农业风光。植物配置形式 ：采用农田式特色种植的方法,体现出独特的农业风光,同时结合疏林草地,规则式种植以及周边密林式的种植方式。 植物材料选用：植物材料的选用多以具有乡土气息的本地树种为主，按照不同的景观需求，选用不同类型的植物。具有特色农田风光的植物种植主要体现在果树风光区、大地花圃区、风情采摘区等，这些区域内的种植要体现出区别于不同的公园或者观光园的特色。,4. 项目分区设计,4.1入口接待区,4.2游客中心（接待区中心建筑、建筑周边景观设计）,4.3观赏花园区,4.4果树风光区,4.5大地花圃区,4.6自然风景园区,4.7水生植物区,4.8采摘区,4.9林地别墅群落,4.10隔离区,谢 谢,
