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1、德沁苑工程JS防水施工方案黑龙江省第一建筑工程公司第1页，共 6 页德沁苑工程厨房、卫生间及外墙 JS防水施工方案一、工程概况：粤长辉龙岗德沁苑商住楼工程地处深圳市龙岗区龙溪，邻近龙岗府路，对面是深圳市龙岗区龙岗街道办事处龙岗会堂，属新建住宅小区。现场东、南二侧紧邻市政道路，西、北二侧为已成型的建筑。交通较为便利。本工程规划建筑由 5 栋 11 层和 1 栋 12 层的高层商业住宅楼和一层地下室组成，总用地面积8580.16平方米，设计总建筑面积28579.76平方米，其中地上部分建筑面积22317.44 平方米，地下室建筑面积6262.32 平方米。建筑总高度45.2 米。本工程建筑类别属商
2、住楼， 其中地下室平时为车库， 战时为防空单元， 首层为商铺， 二层以上为住宅楼。本工程地上部分分为三个区域共6 栋相对独立的建筑，由南向北依次为，一区：德意阁和德兴阁；二区：德倩阁；三区：德翠阁、德润阁、德贤阁。首层为架空层，层高6m，建筑用途为商铺和喷泉广场，建筑面积3090.25 m2,。二层及以上为住宅，层高3m。建筑高度为：一区是 40.5m；二区 41.3m；三区是 39m。二、施工要求及做法：建筑工程防水施工非常重要，其施工质量好坏将直接影响到建筑物的使用功能，甚至结构安全。在工程施工中，我们将从防水原材料的质量控制、专业施工队伍的选择、施工过程控制、节点设计及做法等方面着手，确
3、保防水工程的施工质量。项目构造做法厨房、卫生间1.5 厚 JS 水泥基防水涂膜一道1.5 米高内墙面抹灰找平层（地面20 厚 1：2 水泥砂浆找平层）15 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层钢筋混凝土楼板外墙50x50 面砖1.5 厚 JS 水泥基防水涂膜一道墙面 15 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层钢筋混凝土剪力墙（加气混凝土砌筑墙）防水工程除满足设计要求外， 还要满足有关规范要求， 主要有国家规范广东省标准 建筑防水工程技术规程 （DBJ15-19-97 ）等。三、防水工程施工管理措施1、项目经理部指派技术部有多年防水工程施工经验的工程师主管本工程的防水施工，德沁苑工程JS防水施工方案黑龙江省
4、第一建筑工程公司第2页，共 6 页该工程师熟悉防水工程的施工工艺、防水施工要点，有能力管理好本工程的防水施工。2、选择有相应施工资质的专业队伍，并报监理、业主审批。检查施工队伍中操作工人的上岗证、技术技能等级证书等；3、防水原材料进场必须具备深圳市的准用证、出厂质量合格证、材料检验报告。进场前不得开封，进场后开封检查，外观质量也要满足要求。否则不准进场，立即退货。4、防水工程施工中，过程检查尤为重要。主管工程师要对防水施工全过程进行检查，包括基层清理、基层处理剂涂刷、防水层施工工序、闭水试验、防水工程隐蔽验收等，施工质量验收必须满足设计和有关规范要求。5、施工目标：5.1、工程质量目标：地下防
5、水分项工程验收合格率100%，保证技术资料齐全。5.2、安全与消防： 整个施工期间， 无重大伤亡事故； 杜绝发生火灾事故， 达到“五无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。5.3、场容管理：文明施工检查达标。四、JS 聚合物防水涂料简介：JS 防水涂料是由高分子聚合物乳液和无机粉料（特种水泥、 添加剂等） 复合而成的双组份防水涂料。按JC/T894 规定，产品分为型和型。JS-型是以聚合物为主的柔性防水涂料，主要用于非长期浸水环境下的防水工程（如屋面、墙面、桥梁等）。JS-型（LY-L/A）型是以水泥为主的刚性防水涂料，主要用于长期浸水环境下的防水工程（如水池、卫生
6、间等）。主要特点： 1、既具有有机材料弹性高，又有无机材料耐久性好等特点，且可根据工程需要配制彩色涂层。2、能在潮湿或干燥的多种基材（如沥青、橡胶、SBS、APP 、聚氨脂、轻质板、砼等）上直接进行施工。在液体和粉体中加入部分细砂，可用做粘结和密封砂浆用。3、无毒、无害、无污染。复杂表面实现连续无缝涂覆，施工灵活、简单、工期短。4、立面、斜面、顶面施工均匀，不流淌。耐高温140。建设部在重点推广应用建筑防水工程新技术的指导意见书中曾明确提出，厕浴、厨房间防水重点推广合成高分子防水涂料。厕浴、厨房间、公共卫生间在防水工程中的特点：（1）面积小，阴阳角多，施工难度大；穿墙、地面管道多；（2）用水量
7、大，用水频繁集中；（3）工种复杂，交叉施工，互相干扰；（4）主要渗漏部位在地面、墙面、穿墙地面管根、缝、立墙与地面相交部位、墙面相交部位、卫生洁具与地面相交部位、管道渗漏及顶板渗漏。德沁苑工程JS防水施工方案黑龙江省第一建筑工程公司第3页，共 6 页根据建设部的指导意见书和有关防水规程的有关规定要求，结合厕浴、厨房间、公共卫生间在防水工程中的固有特点，我公司制定了以“ 防排结合，综合治理 ” 为防水设计原则的防水工程施工方案。1、清理基层：基层表面凸起部分应铲平，凹陷处用聚合物砂浆填平，并不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。如粘有砂子、灰尘。油污应清除干净。2、涂刷胶底：聚合物水泥基防水的涂刷
8、：在涂第一遍膜之前，应先立面、阴阳角、排水管、立管周围、混凝土接口、裂纹处等各种接合部位，增补涂抹及铺贴增强材料，然后大面积平面涂刷。聚合物水泥基防水涂膜配料与搅拌：根据材料生产厂家提供的配合比，在配制过程中，严禁任意改变配合比。 同时要求计量准确， 主剂和固化剂的混合偏差不大于5%。涂料混合时，在圆形的塑料桶中均匀搅拌，搅拌时间一般为3-5 分钟左右。搅拌后的混合料，当颜色均匀一致时为标准。然后可进行刮涂施工。3、涂刷防水涂膜第一遍涂膜的施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷一层涂料，涂刷时用力要均匀一致，在第一层涂膜固化8 小时后对所抹涂膜的空鼓、气孔、卷进涂层的灰尘、涂层伤
9、痕和固化不良等进行修补后刮涂第二遍涂抹，涂刮的方向必须与第一层的涂刮的方向垂直。涂刷总厚度按设计要求，控制在2.0mm 。第二遍涂膜固化后，经检验合格后施工保护层。4、特殊部位处理：突出地面的管子根部、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱环节，应在大面积涂刷前先做好防水附加层， 底胶表面干后将纤维布裁衬与阴阳角根部等细部。同时涂刷涂膜防水涂料，常温 4 小时左右表面干后，再刷第二道涂膜防水涂料。经8 小时干燥后，即可进行大面积涂膜防水层施工。5、涂层厚度控制试验及厚度检验涂层厚度是影响涂膜防水质量的一个关键因素。手工操作要正确控制涂层厚度是比较困难的。因为涂刷时每个涂层要刷几道才能完成，而每道涂膜又不
10、能太厚。 如果涂膜过厚，就会出现涂膜表面已干燥成膜，而内部涂料的水分或溶剂却又不能蒸发或挥发，使涂膜难以实干而形不成具有一定强度和防水能力的防水膜。当然，涂刷过薄也会造成不必要的劳动力的浪费和工期的拖延。因此，涂膜防水施工前， 必须根据设计要求的每平方米涂料用量、涂膜厚度（2.0mm ）及涂料材性，事先通过试验确定每道涂料涂刷的厚度。根据我司以往的施工经验及通过计算，涂料总量宜控制在2.0kg/m2 ，通过准确的用料控制，才能准确的控制涂层的厚度，使每道涂料都能实干，从而保证涂膜防水的施工质量。德沁苑工程JS防水施工方案黑龙江省第一建筑工程公司第4页，共 6 页防水涂膜总厚度检查可采取适当取样
11、用游标卡尺测量。然后对取样处进行修补处理。6、涂刷过程中遇到下列情况应作如下处理：当涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少于乙料的10%的二甲苯稀释。当发生涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，其加入量应不大于甲料的 0.3%。涂料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再进行配制，否则会影响涂膜质量，材料应在贮存期内使用。五、JS 聚合物防水涂料施工程序1 、防渗漏作法地面标高低于同层楼层地板20mm ，找平层抹平压光，排水坡度为2%，地漏处坡度为 5%。穿墙地面管外设套管。高出地面20mm ，管根及缝隙用 JS 密封材料密封；阴阳角部位用水泥砂浆做成平滑的圆弧角。施工工艺流程：基层及节点
12、处理JS 聚合物水泥防水涂料柔性防水层保护结合层面层。2、材料特点JS 聚合物水泥防水涂料是一种由丙烯酸乳液、乙烯-乙酸乙烯共聚乳液和各种掺加剂组成的有机液料和由高铝高镁水泥、石英粉及各种添加料组成的无机粉料复合而成的双组分新型环保防水涂料。液料和粉料按一定比例配合做防水层，涂覆在厕浴、厨房间和公共卫生间基层表面，经过化学反应和水分蒸发固化后形成高强高弹具有良好的防水效果的涂膜。JS 聚合物水泥防水涂料技术性能优良，各项技术指标均符合防水工程技术要求，具有良好的耐热耐寒和抗老化性能，与混凝土等多种材料有很好的黏结力，使用寿命高过过20 年以上。3、施工准备与步骤（1）工具准备：基层清理工具如，
13、锤子、凿子、钢丝刷、喷水枪、扫帚、抹布等。取料配料工具如，台秤、水桶、秤料桶、配料桶、电动搅拌器、剪刀等。涂料涂布工具如，滚筒刷、刮板、刷子等。（2）材料准备：防水材料须具备质量保证书、合格证。进场材料应按规定取样方法取样检验，检验合格方可进场。使用防水材料的包装、贮存、保管应符合规定要求。（3）施工现场环境：气温应在零度以上，通风条件良好，基层无明显积水，且照明光线充足。（4）施工组织及安全措施：A、由经过统一培训考核并取得防水施工员合格证书的人员组成的防水专业施工队伍进行施工。全面实行TOC 小组管理。施工时由我方总工程师负责管理，确保工程质量。B、施工前进行安全教育，技术措施交底，进场施
14、工人员必须带安全帽，施工用电源必须配置漏电开关，施工人员施工时必须严格遵守国家或行业的标准规范。德沁苑工程JS防水施工方案黑龙江省第一建筑工程公司第5页，共 6 页（5）基层处理及施工步骤：A、找平找坡层： 20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆抹平、压光，向地漏处找2%排水坡度，地漏处排水坡度为 5%。B、穿墙地面管道外设套管， 高出地面 20mm ，管道或套管周围缝隙及其根部用JS 密封材料填实抹平。C、阴阳角部位用水泥砂浆做成平滑圆弧角。D、所有管件、地漏、排水口等部位必须就位正确，安装牢固。E、防水施工步骤：处理找坡找平层 -密封阴阳角及穿墙地面管道周围缝隙及根部地面墙面涂覆 1.5mm
15、聚合物水泥防水涂料防水层特殊部位多涂一道涂料加强防水层检查施工质量做蓄水试验并验收水泥砂浆抹面贴墙面和地面面砖再次蓄水检验并验收。4、主要施工方法（1）基层必须平整坚实。阴阳角、管根缝部和地漏等部位的表层残余及突起异样物必须清除彻底，再用清水冲刷干净。然后用密封材料做密封处理，填充捣实抹光。阴阳角做成半径为 10mm 的平滑小圆角。（2）JS 聚合物水泥防水涂料的配制：按规定的比例，用取料工具取料，再用电协搅拌器充分搅拌均匀至料中不含固料。施工中严格按配合比配制，分打底层和中涂层和面层的配制。（3）异形部位要做附加层，如地漏、管根、阴阳角、墙面与墙面的交结处，墙面与地面的交结处等。（4）蓄水试
16、验：防水层施工完毕达到实干后进行蓄水试验。（5）成品保护：A、防水施工人员应穿软底鞋，施工过程中严禁踩踏未干的防水层。操作人员应严格保护已做好的涂膜防水层。涂膜防水层未干时，严禁在上面践踏；在做完保护层以前，任何与防水作业无关的人员不得进入施工现场；在第一次试水合格后应及时做好保护层，以免损坏防水层。B、指定施工操作人员专人严格保护看管做好的防水层。地漏或排水口要防止杂物堵，确保排水畅通。C、防水层施工完毕后应及做面层。施工时，不允许涂膜材料污染已做好饰面的墙壁，卫生洁具、门窗等。D、管根部位加以保护，施工中不得碰损位移，预留管口要先封堵，地漏或排水口应防水止杂物堵塞塞。（6） 、注意事项A、防水涂料的配制及施工，必须严格按本公司的技术要求进行。配置好的防水涂料应在 3h 内用完。B、粉料应存放在干燥处，液料应存放温度在5 以上的阴凉处。C、厕卫间施工时应有足够的照明。德沁苑工程JS防水施工方案黑龙江省第一建筑工程公司第6页，共 6 页六、成品保护措施：1、防水工程完成后应将施工期间使用的剩余材料工具及其他杂物及时清理干净。防水工程完成后及时组织
