《广东惠州海岸新天地项目招商手册》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广东惠州海岸新天地项目招商手册（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、惠州市大亚湾经济技术开发区于1993年5月经国务院批准成立，面积为9.98平方公里，2006年3月经国务院批准扩大到23.6平方公里。包括经济技术开发区在内的大亚湾规划区于1991年6月由广东省人民政府批准设立，辖陆地面积265平方公里，海域面积1300平方公里。,2011年，全区GDP实现434亿元首破400亿元大关，增长11.5%；工业总产值实现1524.9亿元，增长9.5%；地方财政一般预算收入17.4亿元，增长33.4%。,2011年大亚湾区国税收入148.3亿元（不含海关代征税128.5亿元），增长25.9%；地税收入24.8亿元，增长31.3%；港口货物吞吐量4262.9万吨；社会
2、消费品零售总额15.0亿元，增长14.7%；实际利用外资2.99亿美元（11月份数据），增长9.1%。,城 市 概 况,大亚湾滨海特色的规划布局,力争通过510年时间的努力，奠定将大亚湾建设成为惠州城市南部的滨海新区，南中国海北岸的璀璨明珠的坚实基础。,项目区域价值,深圳东澳头镇核心区所在，商贾名流汇集之地,中心区域由以前的两家超市到现在的五家超市，且经营状况均良好，而且在近段时间内，陆续又有多家餐饮和其他经营户，在此区域开店，这些都说明了此区域具备良好的消费能力。,（一）东部石化区 主要发展石油化学产业。按高起点、高标准规划，努力建设成为一个反映当代最新技术水平的世界级石化工业基地。 （二）
3、西部产业区 主要发展电子、汽车零部件产业，规划面积约40平方公里。根据区位及产业特点，西区可分为石化大道西段电子信息产业带、西北部东风汽车城、西南部惠深合作开发区、南部汽车电子产业区和东南部汽车零部件生产基地五大片区（带）。 （三）港口物流仓储区 以惠州港为基础，重点发展港口、物流业，总用地面积为8平方公里。凭借其天然的位置和港口优势，加上香港和记黄埔的参资入股，惠州港将进入崭新的发展时期，推动物流产业快速增长。（四）金融商务中心区 中心区总用地面积约22平方公里，以行政、金融、商务、居住为发展方向，是打造沿海城区，突出滨海特色的核心区域，也是完善城市功能的重点地区。按照区位可分为北、中、南三
4、个片区。（五）黄金海岸旅游区 主要包括霞涌、辣甲岛、三门岛、五洲岛和笔架山五大景区，目标是把大亚湾区建设成集游览、观光、购物等旅游活动于一体的、接待设施先进、服务水平一流、景色环境优美的区域性旅游胜地。,大亚湾区域规划开发重点,未来交通网络提供动力，为吸引外地客增多了筹码,大亚湾立体交通网络,形成,引发产业格局延伸,交通优势 开发区已初步形成了由港口、航空、铁路、公路和光纤组成的立体交通通讯网络。 功能延伸 立体交通网络引发片区新的产业格局延伸，未来的大亚湾片区依托海港的独特优势将会成为珠三角新的热点区域之一。 同时，深莞惠立体交通网络将为大亚湾带来了大量深圳等异地投资客。,大亚湾交通规划,1
5、号线：由北至南依次经过文华路-市政府-体育公园-东坡公-国商大厦-成隆大厦-南岸路-冰塘-水黄布-西洋-山岭-数码工业园-葵湖-白路-堂梓岭-黄竹沥-铁门扇-郑屋-白云路 2号线：西接京九铁路，由西向东依次经过沥林-矮岭-陈江-仲恺-惠环-试验小学-汽车南站-西湖-北三环路-惠州火车北站-小金口 3号线：由北至南依次经过新寮-松山下-承修路-中山路-惠州火车南站-中心北区-澳霞大道-格坑-犁头湾-大亚湾商贸城(全长20.4公里) 4号线：福田-长宁-龙华-博罗-汽车站-城东商业城-汤泉开发区-小金-水苑-荔枝城 5号线：自西向东依次经过新汽车南站-南岸路-湖山-鹧鸪岗-新群-水口-良井-大湖溪
6、-新安-财山-惠东 6号线：由南向北依次经过惠州火车南站-牯湖-洋纳-横岭-沙田-漠岭-联丰-白花-崩塘-联进-惠东 7号线：荔枝城-洛塘-岭头-惠阳水产-畜牧场-沙新-新群-马安-上寮-官桥-数码工业园 其中3号线直通大亚湾中心区,惠州火车南站,根据公示的惠州惠广城际轨道、惠莞城际轨道和惠深城际轨道详细规划图，惠州未来规划有7条轨道交通路线贯穿，与最初规划的6条线路相比，新增了城市东侧数码工业园至荔枝城的线路。7条线路总长度为274.6公里，共设85个站点。,大亚湾交通规划,区域百货超市分布,三星购物广场,沃尔玛,华润万家便利店,人人购物广场,华润万家超市,美福购物广场,海岸新天地,大亚湾商
7、业主要集中澳头镇区域，其大型超市及购物广场，总体量约4万平米，其集中在海岸新天地周边1公里范围内。本项目已规划8000平米的精品超市。,区域酒店分布,大亚湾假日酒店,中海酒店,怡 家 假 日 酒 店,鑫元大酒店,海岸新天地,大亚湾酒店配套多集中在本项目周边，其中海酒店、大亚湾假日酒店档次较高，但由于酒店都建议较早年限，无法对未来大亚湾酒店需求提供更优质的配套及服务，本项目已规划四星级以上的酒店。,榕 诚 酒 店,澳头海鲜街,澳头镇为大亚湾区学校最集中的区域，项目周边1000米范围内共计6家中小学学校及高中。证实澳头镇人口增长对学位的需求大，再加上大亚湾对当地户口实行12年免费义务教育，从小学到
8、高中在本项目步行8分钟内即可。6分钟内有4家中小学和3家幼儿园。,区域学校分布,澳头第一小学,大亚湾第一中学,大亚湾第一中学,海岸新天地,光亚学校,大亚湾金澳中英文学校,澳头镇人口约12万人，常住人口8万，流动人口4万，城镇缺乏餐饮娱乐配到，导致区域消费力往惠阳区流失。本项目将引入海岸影城、品牌休闲餐饮、特色餐饮、大型餐饮，弥补市场需求空缺。,区域餐饮娱乐分布,肯德基,中海酒店KTV,星天地KTV,澳头海鲜街,麦肯基,回味鸡,海岸影城,海岸新天地,澳头镇为大亚湾区银行最集中的区域，入驻8大银行，项目周边1200米范围内共计20多个银行网点，也证实澳头镇人群对银行的需求力度大，消费能力高。本项目
9、已引进农村信用社。,金融商务分布,工商银行,广发银行,中国银行,农业银行,建设银行,海岸新天地,邮政储蓄,广东发展银行,农村信用社,澳头镇均以本地居民为主，其主要分部在妈庙村、北澳大道、安惠大道及龙海街，流动人口集中在北澳大道、安惠大道，新澳大道两侧。,居住人群分布及统计,备注：数据来源于,澳头人口普查数据,区域楼盘住户统计,区域楼盘住户统计,深圳东澳头镇比亚迪生活小区2012年12月07日实景图,2012年广东各市 GDP增幅惠州排名 第一，进出口排 名第一，大亚湾 人均GDP20万元 人民币。 大亚湾区投入72 亿完善市政生活 配套。 预计到2015年澳 头常住人口将增 长至20万人，,区
10、域楼盘住户统计,项 目 指 标,项目名称： 海岸新天地 项目地址： 惠州市大亚湾新澳大道澳头段 （榕诚酒店对面） 占地面积： 23825 总建筑面积： 126592.49 商业面积： 一期商业20050.4,商业定位,大亚湾首席潮流MALL 区域综合新旗舰建筑艺术新地标生活体验新天地潮流时尚新荣耀世界级新增长,时尚潮流品质化生活+餐饮娱乐聚集地 满足都市人群追求时尚潮流品质化生活的要求， 特色餐饮、休闲餐饮等是家庭消费群最佳业态选择，也是吸引外部客流的方式之一； 休闲娱乐类主题配套是标志项目商业升级的必备要素。,项 目 定 位,繁华风尚商业体海岸新天地为大亚湾首创高端综合体,火热商业机遇扼守城
11、市核心地段，海岸影城强势进驻,无线发展前景大亚湾的经济快速增长，旧城改造项目一触即发,项 目 优 势,业 态 规 划,养生会所,招 商 范 围,精品零售 精品超市 家电数码 潮流服饰品牌 美容康体中心 休闲娱乐中心 休闲餐饮 特色餐饮 大型餐饮 ,精品超市,家电数码,美食中心,美容康体中心,商业总布局图,A区：潮流生活馆 面积：4401.07 主题包装：KTV+潮流主题商业 业态规划：潮流服饰、饰品、鞋、帽、包、化妆品、休闲餐饮、KTV等。,B区：潮流生活馆 面积：4123.23 主题包装：海岸影城+潮流主题商业 业态规划：品牌服饰、珠宝手表形象店、商务礼品、时尚精品等对外展示本项目形象的窗口
12、。,C区：品质生活馆 面积：7242.5 主题包装：美食城+时尚家电+养生会所 业态规划：大型餐饮、特色餐饮、家电数码、养生会所等，该区域作为酒店配套，餐饮需求量大，主以大中型餐饮为主，其余辅以相应的美容、家电数码等业态,A区招商面积4401.07,B区招商面积4123.23,C区招商面积7242.5 ,招 商 区 域,E区（超市）,D区（商业步行街）,E区：精品超市 面积：8000 主题包装：时尚潮流生活配套 业态规划：精品超市,E区招商面积8000 ,入口,出口,开 发 商 简 介,惠州市妈庙港湾房地产开发有限公司，为大亚湾知名地产开发企业，实力雄厚。 妈庙港湾秉承“引领小康生活，服务城市建设”的企业宗旨，惊心致力于房地产开发事业。妈庙港湾坚持“创造自然优美的城市环境，构筑健康和谐的人际关系，引领小康社会的文明生活”为经营目标，加强科学管理，打造企业品牌。海岸新天地作为惠州政府三旧改造重点样板工程项目。深圳东首席集商业、住宅、办公于一体，涵括居住、商务、购物中心、休闲娱乐的 大型都市综合体；也是首个开放式、一站式、情景式精品生活广场；,
