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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 个人房屋租赁合同样本 2018 范本一：个人房屋租赁合同出租人(甲方)：_证 件类型及编号：_承租人 (乙方)：_证件类型及编号： _依据中华人民共和国合同法 及有关法律、法规的规定，甲乙双方在 平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有 关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市_ 区(县)_街道办事处(乡镇)，建筑 面积_平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有 (房屋所有权证/公有住房租赁合同/-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)， 房屋所有权证书编号：或房屋来源
2、证明 名称：_，房屋所有权人(公有住 房承租人、购房人)姓名或名称： _，房屋(是/否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备 案(一)租赁用途：_;如租赁 用途为居住的，居住人数为：_， 最多不超过_人。(二)如租赁用途为居住的，甲 方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内， 到房屋所在地的社区来京人员和出租房 屋服务站办理房屋出租登记手续。对多 人居住的，乙方应将居住人员情况告知 甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并 按规定报送服务站。本合同变更或者终 止的，甲方应自合同变更或者终止之日 起 5 日内，到房屋所在地的社区来京人 员和出租房屋服务站办理登记变更、注 销手续。在本合同有效期内，居
3、住人员 发生变更的，乙方应当自变更之日起 2-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的， 甲方应提供相关证明，督促和协助乙方 到当地公安派出所办理暂住证;居住人员 中有境外人员的，(甲方/乙方)应自订 立本合同之时起 24 小时内到当地公安 派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应 自订立房屋租赁合同之日起 30 日内， 到房屋所在地的房屋行政管理部门办理 房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自_年 _月_日至_年_月 _日，共计_年_个月。 甲方应于_年_月_日前 将房屋按约定条件交付给乙
4、方。 房屋 交割清单(见附件一)经甲乙双方交验 签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付 完成。(二)租赁期满或合同解除后， 甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙 双方应对房屋和附属物品、设备设施及 水电使用等情况进行验收，结清各自应 当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向 甲方提出(书面/口头)续租要求，协商 一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式：元 /(月/季/半年/年)，租金总计：人民 币_元整(￥：_)。支付方式：(现金/转账支票 /银行汇款)，押付_，各期租金支
5、 付日期： _，_，_ _。(二)押金：人民币_元整(￥：_)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费 用、租金，以及乙方应当承担的违约赔 偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 第五条其他相关费用的承担方 式租赁期内的下列费用中，由甲 方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电 话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生 费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维 修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关 的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付 了应由甲方支付的
6、费用，甲方应根据乙 方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应 费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结 构和设备设施符合建筑、消防、治安、 卫生等方面的安全条件，不得危及人身 安全;承租人保证遵守国家、北京市的法 律法规规定以及房屋所在小区的物业管 理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 同保障房屋及其附属物品、设备设施处 于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、 设备设施因自然属性或合理使用而导致 的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲 方应在接到乙方通知后的_日内进 行维修。逾期不维修的，乙方可代为维 修，费用由甲方承担。因
7、维修房屋影响 乙方使用的，应相应减少租金或延长租 赁期限。2、因乙方保管不当或不合理 使用，致使房屋及其附属物品、设备设 施发生损坏或故障的，乙方应负责维修 或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙 方需事先征得甲方书面同意，方可在租 赁期内将房屋部分或全部转租给他人， 并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可 以解除本合同。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 (二)因不可抗力导致本合同无 法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的， 乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合
8、同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务， 致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 _日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋 主体结构的。5、保管不当或不合理使用导 致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿 的。6、利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍他人正常工作、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 生活的。7、擅自将房屋转租给第三人 的。(五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定 的情形之一的，应按月租金的
9、_% 向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款 约定的情形之一的，应按月租金的 _%向甲方支付违约金，甲方并可 要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损 失。(二)租赁期内，甲方需提前收 回房屋的，或乙方需提前退租的，应提 前_日通知对方，并按月租金的_%向 对方支付违约金;甲方还应退还相应的租 金。(三)因甲方未按约定履行维修 义务造成乙方人身、财产损失的，甲方 应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 屋或者乙方不按约定支付租金但未达到 解除合同条件的，以及乙方未按约定时 间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双 方当事人协商解决;协商不成的，依法向 有管辖权的人民法院起诉，或按照另行 达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。 本合同(及附件)一式_份，其中甲 方执_份，乙方执_份，执 _份。本合同生效后，双方对合同内 容的变更或补充应采取书面形式，作为 本合同的附件。附件与本合同具有同等 的
