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1、1 建筑方案设计说明一、总说明1、设计依据用地红线图城市居住区规划设计规范 （2002 年版）【GB50180 93】民用建筑设计通则【GB50352 2005】住宅设计规范 (2003 年版) 【GB50096 1999】托儿所、幼儿园建筑设计规范【JGJ3987】商店建筑设计规范【JGJ4888】汽车库建筑设计规范【JGJ100 98】高层民用建筑设计防火规范(2001 年版) 【GB5045 95】汽车库、修车库、停车场设计防火规范【GB50067 97】人民防空地下室设计规范(2003 年版) 【GB50038 94】2、工程概况银河小区位于都匀市北部， 占地 11.09万平方米，总建
2、筑面积 34.281万平方米，基地内地形呈台地状错落变化，高差约15 米，基地西侧龙山大道为城市主干道。南侧与北侧均有城市支路，本项目定位为一个高标准的城市综合开发项目。本项目所在都匀市属于III类气候区，抗震设防烈度6 度，本项目单体建筑以二类高层为主，部分一类高层及多层，结构设计使用年限均为70 年，耐火等级：一类高层住宅：一级，二类高层及多层：二级，地下室：一级。二、 总图设计1、概述我们通过对基地特征的深入解析和对设计要求的全面考量，形成指导规划设计的基本理念：a、结合基地特征、形成自然的空间肌理和良好空间脉落结构。b、朝向东南主导风向，形成小区内的自然通风。c、结合场地的高差和水文特
3、征，形成完整且变化丰富的绿轴和生态休憩带。d、依托地形，路网和生态系统的组织，利于分期发展。e、强化组团内部的交流性和人文特征，增强可识别性。f、由公共性的街道，广场空间，到组团间交往空间，到组团内部公共空间，宅前交流空间，到私家空间，多级空间序列。g、由公共广场的开放、规整、欢快的空间景观，到绿色公共轴，到生态休憩带，再到自由化的私家花园，多级景观序列。h、全小区人车分流，停车系统的便捷性以及无障碍设计。2、交通规划a、与周边道路的连接小区主入口设于龙山大道与纬八路，步行出入口与车行出入口分别设置。b、交通组织小区车行主路：采用高效环状车行系统组团的车行路：采用尽端回车岛的方式。停车系统：
4、商业部分沿纬八路设少量地面生态停车场，住宅停车以利用地形高差建半地下架空层停车及地下车库，停车位就近设置的原则以方便使用。2 、人行及步行空间：步行线路与车行线路完全分离，无交叉干扰。3、消防规划小区部分步行道按消防通道标准建设，与外环机动车道共同组成本项目的消防路网，每栋住宅均保证一个长边为消防登高面，消防道路按大型消防车通行要求考虑，以环路为主辅以少量回车场并保证转弯半径不小于12 米。4、日照规划：都匀市属于III类气候区，本项目所有住宅底层窗台面大寒日均可达到三小时日照标准。5、景观规划城市生态圈中富于活力的核心环节。中心生态带，水景观带贯穿社区首尾，实现小区环境的均好性。组团的内部亲
5、切宜人的居住生态环境。植物的构成：分级配置的植物，围合树种与景观树种区分，常绿与落叶树种有机结合，营造“春有花，夏有荫，秋有实，冬有绿”的景观效果。地面、道路、半地下停车场的设计处理，突出材质的合理使用以并营造郊居住宅幽静自然的环境特点，注意半地下停车场采光窗与绿化等细部的过渡。三、建筑设计1、住宅设计本项目住宅以一梯三户为主，少量一梯四户，各户均采光通风良好，户内分区明确，交通线路简练高效，房间方正实用，空间利用率高。建筑风格为简约的现代风格，突显都市风情。2、公建设计超市及商业配套均采用简约的现代设计手法，充分利用材料质感带来的美感，造型简洁大方、富于标志性而又不失地方特色。3、装修标准外
6、墙：高级外墙涂料或贴外墙砖，具体用料现场定。窗户：透明玻璃。阳台扶手：黑色铁艺扶手。室内：公共部分，高级涂料及大理石贴面，具体作法装修公司定户内：毛坏3 结构方案设计说明一. 设计依据1. 主要法规及标准a. 建筑结构荷载规范（ GB 50009 2001）b. 混凝土结构设计规范（ GB 500102002）c.高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ 32002）d. 建筑地基基础设计规范（GB 50007 2002）e. 建筑抗震设计规范（ GB 50011 2001）f.建筑结构制图标准（ GB/T 501052002）g. 砌体结构设计规范（GB 50003-2001）h. 建筑桩基技术规
7、范（JGJ9494）i.人民防空地下室设计规范（GB 50038-2005）j.地下工程防水技术规范（GB 50108-2001）k.当国家及地区各规范、 规程具体条文之间有冲突时按要求严的一方执行。2. 自然条件a. 抗风设计：根据建筑结构荷载规范(GB 50009-2001) ， 基本风压取值为0.30KN/m2，基本雪压取值 0.15 KN/m2。b. 抗震设计：根据建筑抗震设计规范(GB 50011-2001) ， 抗震设防烈度为6 度，基本地震加速度值为0.05g，所属的设计地震分组为第一组。二. 结构设计1. 结构类型及结构体系a. 本工程结构的安全等级为2 级，设计使用年限按50
8、 年。b. 本工程住宅楼为十八层左右，总建筑面积34.28 万，属高层结构，为了解决地下室停车的功能需求，同时又节省建造投资，拟采用部分框支剪力墙结构，剪力墙抗震等级为二级；住宅、商业、幼儿园、社区会所等公建部分均为二四层，属多层结构，拟采用钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为三级，局部存在大跨度，拟采用宽扁梁来降低层高。2.计算原则a. 本工程的所有单体的结构计算将采用通过国家鉴定的中国建筑科学研究院的 PK系列软件 , 在满足建筑功能及性能要求的前提下，做到安全、经济、合理且具施工可行性。3.地下室结构做法a. 本工程地下室为1 层，整个结构可连成整体，不设缝，但为解决温度和不均匀沉降问题，
9、在合适位置设置温度或沉降后浇带，地下室砼掺有效控制砼收缩变形的添加剂；地面以上合适位置需设置变形缝或后浇带。b. 本工程设有人防地下室，防护等级为6 级，防护面积 1.96 万。人防单元采用钢筋混凝土防护结构。4.基础型式i. 目前无岩土工程初步勘查资料。基础选型的原则是：针对岩土工程勘测资料提供的情况，结合当地工程价格信息及施工因素，比较分析选取最优的基础设计方案，做到安全、经济、合理且应考虑到当地的施工条件及当地的习惯做法。4 给排水设计说明一、设计依据、范围：1、设计依据：建筑给水排水设计规范（GB50015-2003 ）室外给水设计规范（ GB50013-2006 ）室外排水设计规范（
10、 GB50014-2006 ）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95 ）2005 年版自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001 ）2005 年版汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97 ）建筑专业与建设方提供的设计条件图纸、资料与要求。2、设计范围：生活给水系统生活污水系统消火栓灭火系统自动喷水灭火系统室外给水、排水及雨水系统三、工程概况银河小区位于都匀市北部，本工程总建筑面积34.281 万平方米，为一个能容纳 2592户的大型住宅小区， 其中住宅建筑总面积约32.66 万 m2，商业建筑总面积为 1.09 万 m2，以十八层住宅为主组成。地下室共一层，面积
11、约2.83 万m2（含人防 1.96 万 m2） 。四、生活给水系统1、水源及用水量：2、本小区由由来自不同方向的两条市政给水管网上各引入一根DN300给水管，并围绕建筑群呈环状布置，供小区室外绿化，底区生活给水及室外消火栓用水。市政供水压力按0.30MPa设计。住宅生活日用水量为：2550 m3/d ，商铺日用水量为： 500 m3/d ，地下车库冲洗地面用水量： 32m3/d ，绿化用水量： 120 m3/d ，不可预见用水量： 448 m3/d ，总生活用水量为： 3650 m3/d 3、给水系统：给水系统分区确定， 在竖向共分为 3 个分区。 地下室至六层由管网直接供给，七层至十二层为
12、低区， 十三层至十八层为高区， 由生活变频泵组及生活水池联合供给。 为确保用户静水压小于35 米水柱，在十一设可调式减压稳压阀,局部超压的楼层增设支管可调减压稳压阀。4、地下水池、屋顶水箱及泵房a. 本工程于小区地下室设置中央生活水池和消防水池, 其中生活水池贮存住宅部分最高日生活用水量的15%,则体积约 400 m3，为独立结构体；消防水池贮存二小时消火栓用水量及一小时自动喷淋用水量, 消防水池容积约 200m3。 水池（箱）由室外小区环状给水管网进水，并作为上部分5 区用水的水源。地上给水管采用塑料给水管，埋地部分采用钢塑复合给水管。b. 本工程在小区最高一栋建筑的屋顶设一专用消防水箱,
13、其体积为 18m3, 供给消防初期用水 . c.水泵房内拟设一套变频调速生活供水设备，消火栓泵及自喷泵各一套，每套均一备一用。5、管材选用：a. 空调冷凝管采用UPVC 给水塑料管，胶连连接b. 重力排水管（含雨水、污水管）采用UPVC 排水塑料管，胶连连接c.压力排水管采用焊接钢管，焊接连接。d. 室内生活给水管、热水管采用PE给水塑料管，按产品样本；e. 暴露于外墙给水管采用抗老化及抗紫外线的ABS给水塑料管，冷熔连接。f.室内消火栓系统采用热镀锌钢管，DN 100 螺纹连接， DN 100 卡箍 连接。自动喷淋系统采用热镀锌钢管,DN100 采用螺纹连接， DN 100 采用卡箍连接。五
14、、排水系统小区排水按雨、污分流制式、单体建筑按污废合流制式确定。1、污废排水系统：小区污废水总量按生活日用水量的80% 计，则总排量为2920 m3/d 。生活污废水经室内和室外排水管网收集后在室外合理组织，生活污水经化粪池处理，终排入四周规划道路市政污水管井。建筑内卫生间采用专用通气立管，厨房、工作阳台采用单立管伸顶通气形式排水。室内地面排水以水封地漏收集。2、雨水排放系统：小区雨水暴雨强度4.33L/s.100 m2、重现期为 1 年确定，则雨水设计排放流量为1.73m3/s 。建筑雨水采用内排水系统；屋面雨水排水管道系统与溢流设施的总排水能力按50 年的重现期雨水量确定。建筑屋面、阳台、
15、地面雨水分别由雨水斗、地漏、雨水口、排（截）水沟收集，经室内外管道输送汇集后，在室外组织排入市政雨水管网。六、其它1、地下室设排（截）水沟、集水坑， 用潜水排污泵提升排入小区雨、污水管网。2、空调冷凝水设置管道系统，以组织排放形式外排至小区雨水管井（或排、截水沟）中。3、消防电梯集水坑 2m3, 布置潜污泵， Q36m3/h 。4、建筑内自备发电机房、油箱间设置水喷雾灭火系统。七、消防给水设计1. 水源：本工程由市政管网引两条DN250管，在室外成环状布置， 市政供水压力按 0.30MPa设计。室外给水管道为生活、消防联合水系统。2. 水池及水箱本小区集中设加压泵房一座， 在泵房内设消防地下水
16、池一座， 储水 400立方米，建筑室内消防系统用水由泵房内的消防水池及消防泵联合供给，在本小区最高建筑屋顶设 18 立方米消防水箱一个，为火灾初期十分钟内消防水量。6 3. 室外消火栓采用 DN100型室外地上式消火栓，布置在室外给水干管上，消火栓距建筑物大于 5 米，距路边小于 2 米。4. 室内消火栓系统在地下室、商铺、住宅的走廊均布置有室内消火栓，采用临时高压给水系统，竖向不分区，室外设SQA100-1.6 水泵接合器两套，泵的控制在泵房，消防值班和每个消火栓箱的破玻按钮均可启动。6. 自动喷水系统地下室设自动喷水灭火系统，火灾危险等级为中危II级。由水泵房内水泵及地下水池联合供给，泵的控制在泵房，消防值班室和报警阀压力开关均可启动喷水泵，在室外设SQA100-1.6 型水泵接合器两套。发电机房采用水喷雾灭火系统，与自动喷水灭火系统共用水泵。7. 管材：采用热度锌钢管，丝扣或法兰连接。八、灭火器配置：本小区各栋楼设置手提灭火器，配置场所的危
