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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 2018 物业管理知识竞赛试题 一、填空题1.物业管理是指业主通过选聘物 业服务企业或者业主自行对物业管理区 域内的、及配套的设施设备和相关场地 进行、 、 ，和的活动。2.物业承接查验是指承接新建物 业前，物业服务企业和建设单位按照国 家有关规定和前期物业服务合同的约定， 共同对物业、进行检查和验收的活动。3.物业服务企业更换项目负责人 的，应当及时并在显著位置进行公示。4.物业管理区域内划定车位、停 放车辆， 、 、 、 、 ，不得影响其他和的正常 通行。5.物业服务企业应当按照中关于-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感
2、谢阅读- 2 安全防范的约定，落实安全防范措施， 做好的安全防范工作。物业服务企业未 履行或者履行不符合约定，导致业主人 身、财产受到损害的，应当依法承担。二、判断题1.江苏省物业管理条例自2013 年 5 月 1 日起施行。 （）2.物业管 理区域内房屋出售并交付使用的建筑面 积达百分之五十以上或物业管理区域内 业主已入住户数的比例达百分之五十以 上的可以召开首次业主大会或业主代表 大会会议。 （）3.新建住宅物业管理区域内，建 设单位应当按不低于地上地下总建筑面 积千分之四的比例配置物业服务用房， 低于 100 平方米的按照 100 平方米配置， 并无偿移交。 （ ）4.物业服务用房计入分
3、摊公用建 筑面积，其所有权属于全体业主。 （ ）5.首次业主大会筹备组人数应当-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 为五至十一人的单数，其中业主成员应 当不少于筹备组人数的百分之五十。 （ ）6.业主、物业使用人未按照物业 服务合同的约定交纳物业服务费用的， 业主委员会、物业服务企业可以通过上 门催交、在物业管理区域内显著位置公 示等形式，督促其限期交纳；逾期不交 纳的，物业服务企业可以向人民法院起 诉。 （ ）7.业主大会会议分为定期会议和 临时会议。 （ ）8.建设单位、物业服务企业未按 照规定履行承接查验义务的，由物业所 在地房地产行政主管部门责令限期改正； 逾期仍
4、不改正的，作为不良经营行为记 入企业信用档案，并予以通报。 （ ）9.业主委员会也可以从事与物业 管理无关的如炒股等经营活动。 （ ）10.常规的物业管理基本服务有四 项：设施设备维护、保洁及绿化养护、 秩序维护和用户服务。 （ ）-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 三、单项选择题1.（ ）具体负责本辖区内物业 管理工作的指导、协助和监督，协调物 业管理和社区管理、社区服务的关系， 协调建设单位与前期物业服务企业、业 主与服务企业的关系。A.街道办事处（乡镇人民政府） B.物业公司 C.房管局 D.社区2.业主户数超过（ ）的，可以 成立业主代表大会，履行业主大会的职
5、责。A.五十户 B.一百五十户 C.三百 户 D.五百户3.街道办事处（乡镇人民政府） 应当建立由社区居（村）民委员会、公 安派出所、业主委员会、物业服务企业 等参加的（ ）制度，协调处理物业管 理重大事宜。A.联席会议 B.代表大会 C.谈判 D.治安4.业主、物业使用人对人身、财 产安全有特殊保护要求的，由业主、物-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 业使用人与（ ）另行约定。A.开发商 B.社区 C.派出所 D.物 业服务企业 5.业主大会和业主委员会开 展工作经费由（ ）承担。A.当地人民 政府 B.物业服务企业 C.全体业主 D.开 发建设单位6.在首先满足本物
6、业管理区域内 业主的购买和承租需要后还有多余车位、 车库的，可以出租给本物业管理区域外 的使用人，但租赁期限不得超过（ ） 。个月 B.一年 天 个月7.首次业主大会筹备组由业主、 建设单位、街道办事处（乡镇人民政府） 、社区居（村）民委员会等派员组成。 筹备组组长由（ ）指定人员担任。A.建设单位 B.物业服务企业 C. 全体业主推选 D.街道办事处8.物业服务企业决定不再续签物 业服务合同的，应当在物业服务合同期限届满（ ）前书 面告知业主委员会、物业所在-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 地的县（市、区）物业管理行政 主管部门和街道办事处（乡镇人民政府） ，并在物
7、业管理区域内 显著位置公告。个月 个月 个月 个月9.物业服务企业应当将公共部位 的汽车停放费单独列账，所得收益的 70%纳入（） ，其余部 分可以用于补贴物业服务费。A.分给业主 B.业委会办公费C.住宅专项维修资金 D.物业服 务费10.有权选聘物业服务企业的组织 是（ ） 。A.业主大会 B.业主委员会C.社区居民委员会 D.街道办事 处、乡（镇）人民政府。11.物业管理区域内划定车位、停 放车辆，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、 （ ） 、消防车通 道，不得影响其他车辆和行人的正常通行。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 A.安全出口 B.楼梯口 C.车库 D.
8、车位12.物业管理区域内依法配建的人 民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放， 出租的租赁期限不得超过（） ，不得将停车位出售、附赠。A.一年 B.二年 C.三年 D.四年13.（ ）是指业主通过选聘物业 服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施 设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环 境卫生和秩序的活动。A.物业管理 B.物业 C.物业规范 D.物业监督14.下列各项中，不在物业服务合 同中约定的内容是（ ）A.清洁卫生 B.代收水电费 C.秩 序维护 D.房屋维修养护15.在物业管理中，物业管理服务-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8
9、 费交纳的第一责任人是物业（ ） 。A.所有者 B.使用者 C.承租人 D. 非业主使用者16.对拒不交费的业主，物业服务 企业有权依法追缴， （ ）采取停水、停电等措施胁迫业主 交费。A.可以 B.应当 C.不得 D.适当17.业主大会和业主委员会开展工 作的经费由全体业主承担，经费筹集、管理、使用具体 由（ ）规定。A.业主大会议事规则 B.物业服 务合同C.管理规约或临时管理规约 D. 物业管理制度18.前期物业管理是指从( )开始至 业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。A.开发建设 B.竣工验收 C.物业 承接查验 D.业主入住-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 19.前期物业服务合同可以约定期 限，但是期限未满， （） ，前期物业服务合同终止。A.业主、业主委员会不交纳前期 物业服务费用的B.业主大会、业主委员会成立的C.业主大会形成了选聘了新的物 业管理公司决议的D.业主委员会与业主大会新选聘 物业服务企业签订的物业服务合同生效的20.业主需要装饰装修房屋的，应 事先（ ）物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协 议。A.通知 B.咨询 C.告知 D.明示21.根据条例的规定，业主是 指（ ） 。A.房屋的所有权人 B.房屋的使 用人C.房屋的所有权人或使用权人D.房屋的所有权人和使用权人-
