东方电脑城市调提报,2012.6.10,东方电脑城概况,江西东方电脑城位于江西省南昌市的商业中心南昌八一广场（八一起义纪念碑正对面）——江西省展览中心内，东面有八一广场、江西师范大学、沃尔玛、万达广场、财富广场、省剧院、体育馆等，南面有丽华购物广场、电信大楼、省委党校、水晶宫、赣江宾馆等，北面紧邻繁华的商业街中山路、新华书店、百货大楼、移动大楼、天翼、联通、妇幼保健院等也是一个集IT产品零售和批发的综合性大卖场有精品间与柜台近400个，分二层及维修一条街，总面积超过两万余平方米鸟瞰图,东方电脑城,外部环境,,,东方电脑城,丽华购物广场,,,,东方电脑城停车场,项目位置图,东方电脑位于市区的中心地带，有着不可替代的经济和社会地位，服务半径涵盖了周边所有的县区 交通特别的方便外部竞争环境,东方电脑位于市区的商业繁华区，与其同样的业态信息是在所难免的，重要的对手有新大地、丽华广场二楼商城板块，孺子路临街商铺、电信大楼、水晶宫，移动、联通、天翼等丽华购物广场,丽华购物广场位于南昌市中心八一广场东方电脑城 西侧，营业面积46000平方米，总投资2.6亿元，是 目前江西营业面积较大、设施较全、环境较优、投 资较大的购物广场。
丽华购物广场地面6层、地下2 层，营业楼层7层，内设22台自动扶梯，商场中庭两 台观光电梯循环升降，顾客置身其中可鸟瞰全场 电购物广场位于2楼子卖场，占地面积4000平米丽华购物广场外墙,主干道宽度：2.5m 次干道宽度：1.5m 业态：、电脑（电脑店铺数量为8家）,,,,,,,八一大道,孺子路,天翼3G,NOKIA,中国电信,天翼,摩托罗拉,HTC,三星,天翼展讯通讯城,华为,诺基亚,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,苹果,电信大厦,江南特约代理点,,丰约,中国移动,宏泰,东方之星,,,,诺基亚,捷特,莉萍,,中国移动通信,,,,丽华广场,飞天,新意德,天天,恒达,科达,环球,华通,泰宇,鑫顗,华成,亚鑫,和顺,苏芳,吴大,意风,,室欣,方圆,电信大楼街铺,电信大楼街铺,电信大楼位于八一大道与孺子路交叉路口，电子产品卖场主要以街铺为主，主营品牌（位于大楼的北面）东面是邮政储蓄，二楼是电信营业厅孺子路沿街商铺价格分析,价格范围：八一广场和孺子路沿街商铺 800元/㎡/月---1000元/㎡/月 丽华购物广场：350元/㎡/月~500元/㎡/月 面积范围：八一广场和孺子路沿街商铺 20㎡~60㎡ 丽华购物广场2F店铺：30㎡~50㎡,东方商城内部信息,基本信息,1.营运商：东方电脑城 2.站地面积：22000平米 3.营业时间：8:30-18:00 3.机动车停车位：120个 4.电动车停车面积：300-500平米 5.店铺数量：800-1000个 6.层高：5层（-F1-F4) 7.主通道宽:3.2米,次干道2.1米 8.电费：1.33元/度 9.空调费：按租金的15%收起,业态分布,,,,,,,,,电脑配件,品牌电脑,品牌,装机、维修电脑,,,办公设备,-F1,F1,F2,F3,F4,楼层分析,-F1,-F1由两部分构成，二手与电脑组件，二手卖场占地1550平米，内有120个商铺，电脑组件卖场占地2800平米，有160个店铺（具体内容有相机、MP5、U盘、数据线等。
F1 品牌电脑 AF1,F1 品牌电脑 BF1,F1 品牌电脑 CF1,F1 品牌电脑,2楼平面图,F2 品牌,楼层较低，易给人造成压抑感,F2,F2,F3 装机 维修电脑,F3,F4 办公设备等,F4 办公设备等,F4 办公设备等,租金价格表,停车场,机动车停车位：120个 电动车停车面积：300-500平米,300-500平米电动车停放处,机动车停车场,swot分析,Strengths优势,S1 地理位置优势突出； S2 临近江西师大、南昌大学等高校，客户环境优越； S3 周边服务性配套较多，有利于吸引更多客户； S4 市政配套设施完善；,Weaknesses劣势,1，卖场内部疏导系统缺乏，不便客户快速的找到自己要购买的商品 2.消防系统也不够完善 3.缺乏供客人休息的空间 4.没有饮食餐厅等配套设施 5.假冒产品泛滥，不利于建立消费者信心,Opportunities机会,O1 IT行业的高速发展，电子产品的需求量 不断加大； O2 南昌当地经济向上发展趋势； O3 提升卖场的品牌效应；,Threats威胁,W1 不断新增的3C经济体，行业的竞争不断加大； W2 市中心交通压力过大，货物搬运难度大； W3 高校纷纷迁往郊区； W4 市中心商业环境优势逐步失去；,制表人：蔡云鹤,。