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1、 第 1 页 共 5 页工程款清偿及合同终止协议工程款清偿及合同终止协议合同编号： 甲方： 地址： 法定代表人： 联系电话： 乙方： 地址： 法定代表人： 联系电话： 鉴于：1. 甲、乙双方于 年 月份签订编号为 的工程合同 项目工程施工总承包合同 （以下简称“合同” ） ；2. 山水江南花园低层区于 年 月 日完成竣工验收及备案，甲乙双方于 年 月 日办理完结算手续，结算总价为 元。截止 年 月 日，甲方累计支付乙方 元整，甲方欠乙方工程款合计人民币 元（含 3%工程保修款人民币 元） 。 工程保修期自 年 月 日起算，低层区工程保修项目中，除地基基础与主体结构工程为设计文件规定的合理使用年
2、限和防水工程保修期为五年外，其他项目保修为 年。经甲、乙双方友好协商后达成如下协议：第 2 页 共 5 页一、部分工程款的支付：1、甲方需于本协议签订之日起二十个工作日内支付乙方工程款结算款人民币 元整。乙方在收到甲方支付的 元后，本协议开始生效。本协议生效后，乙方协助甲方办理山水江南花园项目东莞山水江南花园项目工程施工总承包补充合同的解约手续，并积极协助甲方办理行政主管部门变更、消除合同备案的相关工作和手续，该相关手续在甲方提出配合要求时，乙方需于 天内安排人员予以配合。2、关于山水江南花园低层区工程的 元保修款，甲方同意支付保修款的全额 元（包含保修期未到期的 元）给乙方，鉴于甲方提前支付
3、了未到期保修款，乙方承诺在合同保修期内，将继续履行保修义务，如乙方未履行保修义务，甲方所需索赔的对应金额将在乙方与惠州市宝安房地产开发有限公司关于山水龙城项目的结算过程中进行扣减。3、山水江南花园项目高层区围墙，未纳入结算，双方需在 年 月 日前确认，并于 年 月 日前甲方将此高层区围墙的结算款支付至乙方。二、剩余工程款的偿还及方式：1.乙方同意甲方以位于 号的山水江南花园商品房共 套房作为还款担保，甲方对该商品房的销售收入用于支付应付乙方的剩余工程款 元整。2.乙方选定作为担保甲方支付剩余工程款的商品房为位于 号的山水江南花园 栋 号房（金额 元整） 、 栋 号房（金额 元整） 、 栋 号房
4、（金额 元整） 。以上商品房合计 套，价格总额 元整。甲方应确认上述房屋产权不存在瑕疵，即不存在对外抵押、已对外销售、或者在上述房屋上设定了其他权利等等。第 3 页 共 5 页3.甲方对上述 套商品房进行对外销售，并保证上述商品房的销售收入优先用于偿还应付乙方的剩余工程款，甲方每销售上述商品房中的一套，应在收到该商品房销售款之日起 日内将销售收入对应的金额支付款项给乙方。4.甲方对外销售乙方选定房产的价格高低与乙方无关。如甲方完成上述商品房销售且销售收入不足于清偿应付乙方剩余工程款 元整，甲方需以现金方式支付差额给乙方；如甲方对上述商品房销售收入金额大于应付乙方剩余工程款，对超出乙方剩余工程款
5、的部分归甲方所有。5.乙方对上述商品房的销售进展享有知情权，甲方应该每 天一次书面形式向乙方告知上述房屋销售情况。6.不论甲方是否在本协议签订后 个工作日内将乙方选定的前述叁套房产销售完毕（或部分售出） ，甲方都应在本协议签订后 个工作日内将剩余工程款 元整支付完毕给乙方。三、双方权利与义务1.甲方向乙方支付款项的同时，乙方应提供等额发票。2.乙方收到甲方支付部分工程款 的同时，甲、乙双方同意终止双方在东莞山水江南花园项目工程施工总承包补充合同范围内除乙方继续履行山水江南花园低层区法定保修义务和甲方支付乙方未付款项义务之外的其他权利和义务。3.乙方应按本协议的约定，积极协助甲方到行政主管部门办
6、理变更、消除东莞山水江南花园项目工程施工总承包补充合同备案的相关工作和手续。四、违约责任1、甲方应按本协议支付工程结算款、工程保修款。若甲方逾期支付的，第 4 页 共 5 页违约金按天计算，每逾期一天，按照所欠款金额的千分之一支付违约金。2、若乙方未按本协议履行义务的，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。3、在乙方收到甲方支付完剩余工程款 元后，除工程保修义务外双方互不追究对方合同违约的责任。五、本协议在履行过程中若产生争议，由甲、乙双方协商解决；若协商不成，可向工程所在地法院提起诉讼。六、本协议一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。七、合同附件：东莞山水江南花园项目工程施工总承包补充合同复印件（此处无正文）第 5 页 共 5 页甲方（盖章）： 法定代表人或授权代表：（签字或盖章）乙方（盖章）： 法定代表人或授权代表：（签字或盖章）年 月 日
