水利工程施工阶段投资控制ppt培训课件

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1、葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件水利工程施工阶段投资控制 施工阶段投资控制的主要内容 1、资金使用计划的编制 2、工程计量与计价控制 3、工程款支付控制 4、合同价调整 5、变更控制 6、索赔控制 7、投资偏差动态分析葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件1、资金使用计划的编制监理工程师在施工前根据承包商的投标报价 和投标书中的

2、进度计划，在项目分解的基础上 ，按时间顺序分项目编制的资金使用计划。 （1）监理工程师编制资金使用计划的主要作用：1）资金使用计划是监理工程师审核承包商 现金流计划的依据；2）资金使用计划是检查、分析项目实际投 资和计划投资偏差的依据；3）资金使用计划是监理工程师审核承包商 施工进度款申请的依据。葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件 （2）资金使用计划编制方法 例题：某工程项目，混凝土结构工程施工进度 时标网络计划（如下图所示）：月123456789 H GF

3、E D CBA月葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件该项目的各项工作均按最早开始时 间安排，且各工作每月所完成的工程量相 等。各工作计划工程量如表所示。工作AB C D E F G H计划工程量 （m3）86009000 5400 10000 5200 6200 1000 3600合同规定，混凝土结构工程综合单价为 1000元/m3，按月结算。 问题： 请按施工进度计划编制资金使用计划（即计算 每月和累计拟完工程计划投资），并简要写出其步 骤。葡萄熟了“纳帕溪谷

4、”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件 答案： 将各工作计划工程量与单价相乘后，除以该工作持续时 间，得到各工作每月拟完工程计划投资额；再将时标网络计 划中各工作分别按月纵向汇总得到每月拟完工程计划投资额 ；然后逐月累计得到各月累计拟完工程计划投资额。项目 月投资数据（万元） 123456789每月拟完工 程计划投资880880690690550370530310-累计拟 完工 程计划投资8801760245031403690406045904900-A工作1月份计划完成工程量86

5、002=4300m3/月 拟完计划投资：4300m31000元=430万元。 B工作1月份每月计划完成工程量90002=4500m3/月 拟完计划投资：4500m3 1000元=450万元。 1月份拟完工程计划投资880万元葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件 工程计量与计价控制 计量：对完成工作量的测量和计算。 计价：对完成工作量的价款进行计算。 合同中对工程的计量与计价都有规定，对 项目的计量与计价必须符合合同的规定。 监理工程师没有权力修改合同中不合理的

6、计量和计价条款，但可以建议合同双方修改； 对合同中不合法的计量和计价工程师一定 要建议合同双方修改，合同双方不修改的不合 法条款，监理工程师有权拒绝签证。葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件工程计量原则 1计量项目必须是合同中规定的项目工程量清单中所列的项目、经批准的变更新工程量清单中所列的项目、经批准的变更新 增项目，经批准的计日工。增项目，经批准的计日工。 2计量项目必须确实已经完成或属于项目的已完 成部分。 3计量项目必须通过检验，质量达到合同规定的 标准

7、要求。 4计量方法必须符合合同的规定。 5计量项目的申报资料必须齐全，主要包括： （1）开工申请报告； （2）材料、设备和工程质量检验合格证明； （3）批准的测量控制基线、桩位布置图； （4）现场计量批准资料。 葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件 计量方式监理工程师与承包人合计量。l 在监理工程师监督下承包人进行计量 。葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开

8、盘活动策划方案禽流感教学课件计量方法 （1）现场测量； （2）按照设计图纸计量； （3）仪表计量； （4）按单据计量； （5）按监理人批准的工程量计量。葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件 计价方法 单价项目计价：工程量乘单价 总价项目计价：分解汇总 计日工项目计价：消耗量乘相应单价葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件 支付内容

9、预付款支付与扣还 阶段（中期、临时）支付 保留金扣留与支付 完工支付 暂定金额支付 变更支付 索赔支付 价格调整葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件 工程款支付条件 质量合格（合同规定的标准） 变更程序完善 符合合同文件规定 月付款应大于合同规定的最低限额 各项检查签证认证文件齐全葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件（一）预付款

10、1.工程预付款（1）支付：按合同规定。（2）扣还：按合同规定。FIDIC条款规定用下面公式计算累计扣还工程 预付款：R=A（F2F1）S（CF1S）葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件 水利水电工程施工合同条款规定，工程预 付款用下式计算：R=A（C）（F2F1）S葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件2.材料预付款（1）支付材料预

11、付款按合同规定，一般以材料发 票值的百分比，在当月的月进度款中支付 。（）扣还按合同规定。葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件 保留金扣留与退还 扣留： 从阶段付款中扣留应付款（除工程预 付款和价格调整之外的款项）一定比例（ 5%-15%）的金额。累计扣款达到合同规 定的限额（合同价格的5%-10%）为止。 退还： 完工移交证书颁发，退还相应部分保 留金余额的一半；缺陷责任证书颁发后退 还剩余的保留金。葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT

12、培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件 暂定金额 由业主在招标时将实施过程中不可预 见的一笔金额列入工程量清单项目下，以 备项目实施过程发生不可预见因素所需费 用。 支付：依据合同规定的审批权限，由 业主或业主授权监理工程师批准的项目或 工作才可以支付。葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件 计日工 合同规定的项目之外、随时可能发生 的一些不可预见的辅助性工作。 合同中有计日工的人工、材料和机

13、械 设备的单价。 按监理工程师批准的数量和合同中的 计日工单价支付。葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件 合同价格调整 调价的原因 1.工程变更 2.不利的现场条件使施工难度增加 3.工期延长 4.物价上涨 5.后续立法的变更葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件 保留金的扣留与退还 扣留： 从阶段付款中扣留应付款（除工程预付款 和

14、价格调整之外的款项）一定比例（5%-15% ）的金额。 累计扣款达到合同规定的限额（合同总价 的5%-10%）为止。 退还： 完工移交证书颁发，退还相应部分保留金 余额的一半； 缺陷责任证书颁发，退还剩余的保留金。葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件 暂定金额 由业主在招标时将实施过程中不可预 见的一笔金额列入工程量清单项目下，以 备项目实施过程发生不可预见因素所需费 用。 暂定金额支付： 依据合同规定的审批权限，由业主或 业主授权监理工程师批准的项目或工作才

15、可以支付。葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件 计日工 合同规定的项目之外、随时可能发生 的一些不可预见的辅助性工作。 合同中有计日工的人工、材料和机械 设备的单价。 计日工费，按监理工程师批准的数量 和合同中的计日工单价支付。葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主入住仪式庆典策划案PPT培训课件汽车频道沃生活自驾游方案钱湖牌大闸蟹营销推广策划方案秦皇凤城庭院楼盘项目开盘活动策划方案禽流感教学课件 合同价格调整 调价的原因 1.工程变更 2.不利的现场条件使施工难度增加 3.工期延长 4.物价上涨 5.后续立法的变更葡萄熟了“纳帕溪谷”地产项目一期业主