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1、苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务住宅工程质量通病专项治理 技术措施 苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务一、住宅工程质量通病的定义 ：住宅工程质量通病是指在建筑工 程中经常发生的普遍存在的且不易 根治的一些不影响工程结构安全的 质量问题，主要有裂缝、渗漏等， 由于量大面广，因此对建筑工程质 量危害很大，是进一步提高工程质 量的主要障碍。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务二、住宅工程质量通病的基本特征
2、：普遍性：之所以称之为“通病”，顾名思义，就 是因为其发生的普遍性。多发性：几乎所有的住宅工程都有可能发生质量 通病。时间性：通病贯穿于整个建设过程，存在于竣工 以及竣工使用后整个建筑物寿命期内。多样性：通病产生的形式多种多样，表现形式和 发生时间没有固定的样式。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务重庆楼裂裂苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务三、质量通病的治理要素 “从基础环节抓起”，也就是说，要抓源 头，抓每一个细小环节，设计、施工、监理 、建设单位都要注重各自业
3、务范围内的质量 通病的预防和治理工作。 “从基础素质抓起”，80%的质量通病是由 施工环节引起的，施工环节的组织，施工人 员的素质，施工水平的高低，施工过程的控 制直接影响住宅工程质量通病的发生率。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务 “从科技进步抓起”，实践证明，选用成 熟的经过时间检验的技术和产品，质量通病 的发生相对较少。提高科技含量，加快施工 科技水平有助于减少通病的出现。 由于我们施工人员的技术水准比较低，责 任心不强，技术更新比较慢，在当前手工作 业占据据对优势的形势下，我们只能减少或 降低住宅工程质量的发生与发展，难
4、以彻底 消除质量通病。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务四、治理工作的重要意义 住宅工程的质量，涉及到人民群众的公共 安全和切身利益，事关党和政府的形象和社 会稳定的大局。开展专项治理活动，是对前 些年治理质量通病工作的深化和提高，也是 进一步贯彻落实科学发展观，落实以人为本 ，建设和谐社会的具体体现，更是我们党和 政府密切与人民群众血肉联系，维护广大人 民群众根本利益，为群众办实事的重要标志 。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件
5、证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务自1997年开始，我市先后开展了治理工程质 量通病、创建无质量通病住宅和创建“质量诚 信、用户满意”活动，有效地提高了住宅工程 质量水平，促进了全市工程质量管理工作的发 展。但住宅质量通病做为住宅工程施工过程中 因从业人员素质较低、建筑材料选择不当、施 工操作工艺不精和设计、监理、施工环节重视 程度不够、管理不严引发的常见性工程质量缺 陷，一直未能得到完全有效得根治，虽然不会 影响结构安全，但直接影响人民群众的生活质 量。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务同时，大
6、量新技术新材料新工艺的推广应 用和精装修成品房的逐步涌现，在施工队伍 素质和施工过程控制方面的矛盾逐渐扩大， 出现了一些新的质量通病，个别原已消除的 质量通病也有所反弹，影响了工程使用功能 ，群众不满意，影响了社会和谐。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务五、治理的目标到2013年，全市住宅工程四大类十二项质量通病得到有效治理，质量投诉明显下降，工程参建各方质量意识显著增强，法律法规和强制性建设标准得到严格执行，住户对住宅工程质量的满意度达到95%以上。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文
7、档企业文化建设操作实务六、各项管理措施1、加强了组织协调，明确了领导责任。各级住房和城乡建设行政主管部门要把住 宅工程质量通病专项治理作为当前和今后一 段时期的重点工作摆上重要议事日程，主要 领导要亲自部署、亲自抓，及时调度掌握工 作进展情况，分管领导要靠上做工作，及时 协调解决工作中遇到的各种问题。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务2、建立激励与约束机制。各级住房和城乡建设行政主管部门要把专 项治理工作情况同企业资质及评优树先、业 绩考核、经济奖惩等挂钩，充分调动企业参 与专项治理活动的积极性、主动性。专项治理情况要列入各类工
8、程质量评优考 核内容，不开展专项治理活动的企业和住宅 工程不能参加各类工程质量评优和优秀住宅 小区评选。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务 3、加强政府监管，确保专项治 理要求落实到位各级住房和城乡建设行政主管部门要把住宅 工程质量通病防治作为住宅工程建设管理工 作的重点内容，加强对建设、勘察、设计、 施工、监理以及质量检测、施工图审查等有 关单位执行工程质量管理法律法规、标准规 范和质量通病防治措施情况的监督检查，加 大责任追究力度，强化参建各方主体责任落 实，切实提高全市住宅工程质量总体水平。苏教版初三语文广告多棱镜专题课
9、件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务工程质量监督机构要把专项治理措施落实情况作为重要内容列入监督计划，通过抽查、巡查、专项检查等手段，督促工程参建各方落实专项治理责任，及时发现和纠正质量通病问题和隐患。工程完工后专项治理效果达不到要求的，不予竣工验收备案。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务4、明确住宅工程参建各方主 体的质量责任，认真落实专项 治理措施苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务建设单位作为住宅工程建设的组织者，应牵头负责具体
10、工程专项治理活动的组织实施工作。要严格履行法定建设程序，不得肢解发包工程、压级压价、任意压缩合理工期。在工程开工前要下达住宅工程专项治理任务书，审批施工单位专项治理方案，明确专项治理的奖罚措施。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务在工程建设过程中要及时督促参建各方落实专项治理责任，协调解决工作中出现的问题。组织工程竣工验收时，应将施工单位的专项治理自评报告和监理单位的专项治理评估报告作为竣工验收的重要审查内容，发现工程存在质量通病的，责令施工单位整改后方可验收交付使用。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型
11、机器人项目路演文档企业文化建设操作实务 设计单位应根据专项治理内容和工程实际，针对性地深化细部设计，有关分部、分项工程要明确设计详图和施工做法，并做好设计交底。在验收环节应严格审查质量通病防治方面的按图施工情况。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务施工图审查机构应将质量通病防治设计列入重点审查内容，未落实专项治理要求的设计图纸，不予核发审查合格证书。质量通病防治做法方面的重大设计变更，应按规定经施工图审查机构审核批准后，方可进行施工。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实
12、务施工单位作为住宅工程建设的实施者，应全面负责具体工程的专项治理工作。要成立住宅工程质量通病专项治理领导小组，明确责任，细化措施。工程施工组织设计应包含专项治理内容，并明确专项治理技术方案，经监理单位审查，建设单位批准后实施。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务专业承包企业应提出专业承包工程相关的专项治理措施，由施工总承包单位审查，监理（建设）单位批准后实施。施工过程中要严格执行专项治理技术方案和治理措施，强化技术交底和监督检查，加强专项治理的过程控制和中间环节验收。工程完工后，应组织自评自改并提出专项治理自评报告。苏教版初三语文
13、广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务监理单位应针对质量通病防治提出具体监理措施，列入监理规划和监理实施细则，开工前要认真审查施工单位专项治理技术方案，工程中要针对专项治理有关分部分项工程和关键环节，加强旁站、巡视和平行检验，督促施工单位落实防治措施。工程完工后，应提出工程专项治理工作评估报告。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务建筑材料供应单位和质量检测机构等其他参建各方，应严格按照国家和市有关规定和建设标准落实专项治理措施。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论
14、服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务5、健全了保障体系。工程招投标监管机构应将专项治理措施列入竞标内容。工程造价监管机构应对专项治理给予合理的价格政策支持，施工单位因采取专项治理措施所增加且定额中未包括的相关费用，要列入工程措施费。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务 七、提出了专项技术措施：对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、 裂缝、电气、水暖四大类十二项突出工程质量通 病进行专项治理。 1、这是个综合数据：是在全市各地上报的各类质 量通病中的206条中的综合选取的。 2、这是个精选数据：据统计，这些住宅质量通病 占到
15、各类投诉的82%以上。 3、已有了成功经验：各区县已经有了比较成功的 经验。苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务第一稿：收集全市各地各类已经进行治理或已 经采取了处理的成型技术条款，计分为基础工 程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、抹灰 工程、外墙防水、地面及镶贴、门窗工程、建 筑幕墙工程、钢结构工程、其它装饰类工程、 电气工程、给排水及采暖工程、通风空调及消 防工程共计十五类206种。第二稿：精编其中的四大类（裂缝、渗漏、电 气、水暖）共计29个通病项目，准备成稿。第三稿：选取突出问题比较多的四类十二项质 量通病进行专项治理。苏
16、教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务四大类： 裂缝；渗漏；电气；水暖；渗漏裂缝苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务“裂缝质量通病”四种一、 钢筋混凝土现浇楼板裂缝二、 填充墙裂缝三、 墙面抹灰裂缝四、 外墙保温饰面层裂缝、渗漏苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务墙面空鼓开裂苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务外墙保温饰面开裂、渗漏苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务“渗漏质量通病”三种五、 外窗渗漏六、 有防水要求的房间地面渗漏七、 屋面渗漏苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项
