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1、增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明第三章 建筑面积的计算学习目标：通过本章学习， 了解建筑面积计算的作用； 熟悉建筑面积的概念及其内容组成； 理解并掌握建筑面积的计算范围及计算规则 。增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明基本内容：第一节 建筑面积及其内容构成第二节 正确计算建筑面积的意义 第三节 建筑面积计算规则增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PP
2、T培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明本章重点：建筑面积的概念及其内容组成 ，建筑面积在工程管理中的作用，建筑面 积的计算范围及其计算规则。本章难点：建筑面积与相关概念的区分， 建筑面积计算规则理解及其运用。本章相关前沿问题：建筑工程建筑面积 计算规范（GB/T503532005） 增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明第一节 建筑面积及其内容构成一、建筑面积概念（P114）建筑面积是房屋建筑的各层水平投影面 积之和，以“平方米”为计量单位。注：1.为非构筑物；2.包括地上、地下各层外围结构
3、内的水平建筑 面积之和；3.包括使用面积、辅助面积和结构面积。增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明二、建筑面积的组成 (P114)1、使用面积：建筑物各层平面布置中可直接生产或生 活使用的净面积的总和。2、辅助面积：亦称交通联系面积，建筑物各层平面布 置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。3、结构面积：建筑物各层平面布置中的墙体、柱、垃 圾道、通风道、管道井、电梯井等所占面积的总和。说明：有效面积使用面积辅助面积居住面积：对住宅而言，指除厕所、厨房以外的 使用面积一般情况下，建筑面积是使用面积的1
4、30%，特殊时， 可高达150%。 返回增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明第二节 正确计算建筑面积的意义 （见工程估价P115）建筑面积不仅是一个重要的建筑技术指标， 同时也是一个重要的建筑经济指标，故正确计 算建筑面积具有特别重要的技术经济意义。一、建筑面积能直接反映建设项目的规模、大小 ，可作为分析、控制建设项目投资的重要指标 。 二、建筑面积是编制概预算、确定工程造价的重 要依据。 三、建筑面积是企业加强管理、提高投资效益的 重要工具。增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于
5、大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明四、建筑面积是重要技术经济指标的计算基础（1）1、单位工程每平方米建筑面积消耗指标（亦称单方消耗 指标）单方造价=单位工程造价/建筑面积 2、建筑平面系数指标体系v建筑平面系数指标体系是指反映建筑设计平面布置合 理性的指标体系，通常包括四个指标，即平面系数、 辅助面积系数、结构面积系数和有效面积系数。建筑平面系数（K值）=使用面积/建筑面积）*100% 辅助面积系数=（辅助面积/建筑面积）*100% 结构面积系数=（结构面积/建筑面积）*100%有效面积系数=（有效面积/建筑面积）*100% 增长型发展策略与集团公
6、司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明3、建筑密度指标建筑密度指标是反映建筑用地经济性的重 要指标之一。建筑密度=建筑基底总面积（建筑底层占地面积 ）/建筑用地总面积4、建筑面积密度（容积率）指标容积率是反映建筑用地使用强度的主要指标。容积率=总建筑面积/建筑用地面积 返回四、建筑面积是重要技术经济指标的计算基础（2）增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明 第三节 建筑面积计算规则 一、计算建筑面积范围及计算规则（一）一般计算
7、规则 1、单层建筑物的建筑面积 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积 按建筑外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，即以外墙体的净墙 身外边线（不包括抹灰和装饰厚度）为准进行计算。如图31所示：其建筑面积公式： SLBLB图3单层建筑物增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明注意：单层建筑物高度在2.20m及以上者 应计算全面积；高度不足2.20m者应计算 1/2面积。利用坡屋顶内空间时，顶板下表面 至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全 面积；净高在1.20m至2.10m的部位应
8、计算 1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算 面积。增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积 已包括在单层建筑面积内，二层及二层以上应 计算建筑面积。如图32所示，其建筑面积为： S = LBlbbLB图32 设有部分楼层的 单层建筑物lBb图32 剖面图增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明v注：v局部楼层的二层及以上楼层，有围护结 构的应按其围护结构外围水平
9、面积计算 ，无围护结构的应按其结构底板水平面 积计算。v层高在2.20m及以上者应计算全面积；层 高不足2.20m者应计算1/2面积。增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积 时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨相 邻部分以高跨部分为主，以高跨柱外边线为分 界线。如图33所示： S=L（B1+ B2） 低跨高跨B1B2图33 高跨为边跨增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器
10、操作说明低跨高跨低跨B1B2B3图34高跨为中跨增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明如图3-4所示：vS=L（B1+ B2+B3） 式中：B1低跨勒脚以上外墙外表面至中跨柱外边 间线的水平宽度.B2高跨柱外边线间的水平宽度.B3 低跨勒脚以上外墙外表面至中跨柱外 边间线的水平宽度.v注：高低联跨的建筑物，其高低跨内部连通时 ，其变形缝应计算在低跨面积内。（此规定亦 适合多层房屋建筑）增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课
11、件理疗仪器操作说明2、多层建筑物的建筑面积 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积 之和计算。其首层建筑面积应按其外墙 勒脚以上结构外围水平面积计算；二层 及以上楼层应按其外墙结构外围水平面 积计算。 注: v层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2面积。v层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。v建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外 边线计算建筑面积。增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明 多层建筑物在计算建筑面 积时应注意外墙外边线是 否一致，当外墙外边
12、线不 一致时，应分层计算建筑 面积.如图，其建筑面积为： S=L1B1+LiBi式中，B1一层外墙勒脚以上 外墙外表面间的水平宽度；Bi二层及以上外墙外 表面间的水平宽度。BiB1增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明同一建筑物如结构、层数不同时， 应分别计算建筑面积。在同一建筑中，若一部分为框架 结构，另一部分为砖混结构时，应 分别按框架结构以柱外边线、砖混 结构以墙外边线分开计算建筑面积 。增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养
13、母乳缺点课件理疗仪器操作说明多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20m 至2.10m的部位应计算1/2面积。当设计不利用或室内净高不足 1.20m时不应计算面积。增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明（二）特殊部位计算规则 按GB/T503532005规定的顺序讲解 1、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等 )，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上 口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围 水平面积计算。注：
14、层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者 应计算1/2面积； 地下室、半地下室的划分：P118（三）.1； 地下室构造：P119图725。增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明2、坡地的建筑物吊脚架空层、深基 础架空层，设计加以利用并有围 护结构的，层高在2.20m及以上的 部位应计算全面积；层高不足 2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的 建筑吊脚架空层，应按其利用部 位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、 坡地吊脚架空层不应计算面积。如图36、
15、图37所示:注：围护结构：指围合建筑空间四 周的墙体、门、窗等。（下同）增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明2.2m室外地面结构外围尺寸深基础地下架空层图36增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明结构外围尺寸室外地面2.2m坡地吊脚架空层 图37增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明 3、建筑物的门厅 、大厅
16、按一层计 算建筑面积。门厅、大厅内 设有回廊时，应 按其结构底板水 平面积计算。回廊层高在 2.20m及以上者应 计算全面积；层 高不足2.20m者应 计算1/2面积。增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明4、建筑物间有围护结构的架空走廊，应 按其围护结构外围水平面积计算，层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层高不 足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结 构底板水平面积的1/2计算。（见工程估价P121：图7212） 增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明5、立
