《工程项目成本(投资)控制(23日上午龚志起...》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程项目成本(投资)控制(23日上午龚志起...（92页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、Click to edit Master subtitle styleClick to edit Master titlestylev工程项目成本（投资）控制青海大学土木工程学院紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案 主要内容1工程项目成本（投资）的构成2工程项目成本控制的含义和基本原理3 3工程项目全过程成本控制概述4工程项目投资决策阶段的成本控制5工程项目设计阶段的成本控制6工程项目招投标阶段的成本控制7工程项目施工阶段的成本控制School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推
2、广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案1 工程成本（投资）的构成v基本概念工程成本是围绕工程而发生的资源耗费的货币 体现，包括了工程生命周期各阶段的资源耗费。School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案试生产，验收合格 设施完全投入使用项目竣工图纸交付，开工命 令下达项目决策可行性研究报告项目概念提出工程项目阶段可交付成果（里程碑）图例说明：123456IVIIIIII抽 象项目运行工作量曲线时间项目竣 工验收 和总结 阶段 项
3、目实施阶段项目准 备阶段项目策划决策阶段项目建议书及项目可行性研究工程项目评估及决策工程项目规划与设计工程项目采购工程项目施工试生产及竣工验收具 体项目运行1234567工程项目生命周期School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案 工程成本与工程造价、投资和费用v工程成本与工程造价 区别主要体现在概念性质和概念定义的角度不同两个方面。造价除 了包括成本，还包括创造出来的利润、税金，即造价是成本、税金及 利润之和，但狭义的造价与成本的概念是等同的。 共同点则主要体现在两者构
4、成上有相同之处、两者均影响项目利润 。因此，在很多地方两者是混用的。 v工程成本与工程投资 投资与成本均是为达到一定目标而发生的支出，二者之间的界线在 某些情况下是较模糊的，在一定情况下可以相互转化。 v工程成本与工程费用 为了避免提到立场，而是纯粹探讨管理本身的方法，有的人提出“ 费用”一词，认为费用是一个较中性的词，脱离立场，不过分强调业 主或承包商，只是强调完成工程所必须的付出。School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案 建设项目总投资构成建设项目总投资建设投资建
5、设期利息流动资产投资设备及工器具购置费工程建设其他费用预备费工程费用基本预备费涨价预备费建筑安装工程费固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案 建筑安装工程投资建 筑 安 装 工 程 投 资直接费间接费利 润税 金直接工程费措施费 规费企业管理费营业税城市维护建设税教育费附加人工费材料费施工机械使用费环境保护费文明施工费安全施工费临时施工费夜间施工增加费二次搬运费大型机械进出场及安拆费模板及支架费脚手架搭拆费已完工程及设备保护费
6、施工降、排水费School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案 工程建设其他费用工程建设其他费固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用 （递延资产）建设管理费 建设用地费 可行性研究费 研究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 引进技术、设备其他费 工程保险费 联合试运转费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施费专利及专有技术使用费生产准备及开办费School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方
7、案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案2 建设项目投资控制的含义和基本原理v投资控制的含义以建设项目为对象，为在投资计划值内实现项 目目标而对该项目建设中的投资进行的规划和控制 管理。 投资控制是否就是追求投资额越小越好？School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案建设项目投资控制的含义 传统理论对投资的误解投资越少越好“最低价中标”就是很好的例 证School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划
8、推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案建设项目投资控制的含义“投资越少越好”观念所带来的问题（一）大量施工企业破产质量低下暗中索赔偷工减料农民工问题最低价中标业主施工企业社会行业停滞不前业主间接 成本上升社会成本 大大增加“最低价中标”带来部分问题的分解示意 图 School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案业主设计方有限的 设计费大量垃 圾建筑“投资越少越好”观念所带来的问题（二）建设项目投资控制的含义School of Ci
9、vil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案以上问题的共同特征：实质上是“俱伤”表面上是业主“单赢”V.S.V.S.表面上：业主的直接成本是降低了 实质上：业主的间接成本大大上升，甚至远远超过直接成本， 同时社会成本也大大上升，阻碍行业发展，影响社会和谐。建设项目投资控制的含义School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案由此看来，投资并非越少越好，当然更不是越高越好，应 该
10、存在一个合理区间，在这个投资区间里能够实现项目参 与方的“共赢”，使资源得到最优化的配置。项目参与方的共赢对投资的重新认识建设项目投资控制的含义School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案项目参与方共赢的投资区间飞跃传统模式业主承包商/设计各方利益关系图利 益共赢业主单赢承包商/设计单赢共赢模式承包商/设 计方利益 曲线业主利益 曲线共赢区间表面上业主 “单赢”实际上两败俱伤容易滋生腐 败，造成社 会资源浪费 杜绝！建设项目投资控制的含义投资School of Civil
11、 Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案考虑全寿命周期的共赢区间飞跃传统模式业主承包商/设计各方利益关系图利 益共赢业主单赢承包商/设计单赢共赢模式承包商/设 计方利益 曲线业主利益 曲线共赢区间表面上业主 “单赢”实际上两败俱伤容易滋生腐败 ，造成社会资 源浪费。 杜绝！建设项目投资控制的含义投资School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案目标之间的 对立统一相互统一的方面
12、互为矛盾的方面加快进度 提高投资效益加快进度 增加投资质量控制严 加速进度加快进度 影响质量质量控制严 提高投资效益增加投资 提高质量合 同 （PM的灵魂）投资进度质量建设项目投资控制的含义School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案增值工程建设增值工程使用（运行）增值提高工程质量投资（成本）控制进度控制确保工程建设安全有利于环保有利于节能满足最终用户的使用功能确保工程使用安全有利于降低工程运营成本有利于工程维护建设项目投资控制的含义投资控制的实质是充分利用有限资源，使工
13、程项目 的建设获得最佳效益与增值。School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案 建设项目投资控制的含义v建设项目投资控制主要由建设项目的投资 规划过程和控制过程构成。 建设前期，以投资的规划为主； 中后期，投资的控制占主导地位。School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案偏差比较计划值与实际值测量器工程进展收 集 实 际 数 据采取控制措施调节器Ye
14、sNo实际值干扰人力物力财力每两周 或每月建设项目投资控制的基本原理动态控制原理School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案目标 偏离纠偏 措施再偏离再纠偏发生 偏离 后分析 原因决策 采取 纠偏 措施被动控制首先估计目标 偏离的可能性决策： 采取预防措施主动控制建设项目投资控制的原理主动控制与被动控制School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案v概
15、念 贯穿项目全过程的成本控制。 由我国学者在20世纪80年代中期提出，已经成 为我国工程成本管理的大政方针； 现阶段基本上还是一种工程项目成本管理的方 针和理念；目前尚未形成系统的全过程成本管理 理论和方法。3 工程项目全过程成本控制概述School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案项 目 建 议 书可 行 性 研 究 报 告设 计准备工程设计生 产 使 用竣工验收生 产 / 使 用 准 备工程施工可行 性研 究设 计 概 算施 工 图 预 算承 包 合 同 价 格工 程
16、结 算竣 工 决 算后评估投 资 规 划 /估 算各阶段投资费用的确定School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案各阶段估算的精度投资框算投资估算概算 (修正概算)施工图预算标底投标价合同价结算竣工决算投资规划设计准备 阶段设计阶段施工阶段动用前 准备阶段保修期时间有建设 意图项目 立项项目正 式动用-30%30%25%-25%-15%15%10%-10%-5%5%项目决策 阶段School of Civil Engineering紫荆电 影院成都校园营销 策划推广方案海报设计 培训精品教程海马M5新车试驾 品鉴会活动策划方案海南第一车展策划案 全过程控制过程项目建议书 可行性研究初步 设计技术 设计施工图 设计工程 招标工程 施工竣工 验收投 资 规 划 / 估 算设 计概算修正
