安阳商业市场ppt培训课件

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1、增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课 件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课 件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪 器操作说明商业商业专题调研专题调研增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课 件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课 件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪 器操作说明商 业 发 展 阶 段重 要 标 志 事 件商 业 格 局1993年 1994-1995年 2000年 2003年 2005年 20101993年以前国有百货大 楼大发展专卖店出现安百、二 百、相州 百货三花 齐放亚细亚开业 ，带动彰德 路发展彰德路成 为商业圈 核心步行街出 现北大街改 造成功

2、综合性商 场出现卫东购物 广场开业丹尼斯开业亚细亚拍卖， 改造为海鑫开 业丹尼斯、海 鑫、卫东、沃 尔玛多足鼎立 ，丹尼斯独占 鳌头文峰路 商圈形 成彰德路开始 没落北大街成为 商业核心核心商圈内部经历了四次转移，趋势将进一步延续 ，关键是新式商业设施的出现从90年代初，安阳核心商业圈经历了 “百货大楼彰 德路文峰路”的转移。现在的核心商圈出 现了丹尼斯、卫 东、海鑫、沃尔玛 为首的“一心多核 ”局面，尤以文峰 中路区域商业最为 成熟。按照商业发展规律 ，下一个阶段将会 是一站式的都市 mall大发展时期。21431红旗路北大街一带2彰德路3北大街4文峰中路丹尼斯沃尔玛开业发展阶段 增长型发展

3、策略与集团公司手机上网意见PPT培训课 件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课 件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪 器操作说明 商业市场格局处于单中心阶段，只有一个核心商圈，周边 商业以专业市场为主安阳城区框架较大， 但目前只有一个真正 意义上的商业核心。核心商圈：由解放大 道、北大街、文峰南 北街和彰德路四条城 市道路交错形成。以 百货商场、超市、专 卖店等各种业态聚 集。专业市场：专业市场 分布在文昌大道和文 峰大道西端 ，以家 电、建材、内衣等为 主，辐射整个豫北。安钢生活区：为服务 安钢职工的日常便民 消费，档次较低，尚 未形成区域商业中 心。核心商圈专业市场专业市场安钢商圈市政府

4、商业格局 增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课 件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课 件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪 器操作说明1123123海鑫购物广场卫东购物广场老丹尼斯根据调查，核心商圈内有1500余家商家，总经营面积约50万 平米，占城市全部商业（除去专业市场）的近50%。核心商圈主要由两个丹尼斯、海鑫购物广场、卫东购物 广场、沃尔玛以及大量的临街商铺构成p核心商圈主要由四条城市道路交 错围合形成：解放大道、北大街、 文峰南北街、彰德路。p核心商圈包括北大街、中山街、 唐子巷、甜水井路以及众多分支街 巷。p北大街是安阳的商业重地，且周 边原有大量的政府单位机关，购

5、买 力强，尤其是位于城市中心，交通 便利。p通过访谈我们发现，核心区商圈 是辐射全市及周边县镇的城市级商 业中心，已经成为安阳市民购物的 第一和唯一选择，对全市有着极强 的吸引力和辐射力。4沃尔玛455新丹尼斯核心商圈 增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课 件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课 件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪 器操作说明铁西区域安阳各大企业云集 ，配套职工小区众多，为居 民服务的便民商业在此少量 汇集，形成了铁西路和钢二 路两个社区商业中心。铁西路铁西路附近社区汇集，多为 安烟、安彩、火柴厂职工宿 舍，以家居生活的服务配套 街铺为主。钢二路位于安钢生活区内

6、，为服务 安钢职工的日常便民消费， 档次较低，租金价格较高。 以临街店铺为主，有一家集 中商业卫东购物中心，但经 营状况一般。火 车 站安钢商圈铁西区域仅有档次较低的日常便民服务商业配套少量 聚集，尚未形成成熟的区域商业中心安钢商圈 增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课 件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课 件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪 器操作说明 安东新区发展已初具规模，商业开发量渐大，但区 域商业氛围尚未成熟安东新区规划范围：东起永安街，南至明福 街，西至曙光路，东至光明路，规划总用地 10.39平方公里。其中，中央商务区规划用地面积1.6平方公里，是集金融中心、购

7、物中 心、商务办公中心、商业街区等功能为一体 的新型城市空间。随着市委、市政府迁入政务新区，安阳的行 政中心转移，未来安东新区内政务功能和商 务功能得以加强，有可能成为老城区外另一 个城市中心。安东中央商务区意象图安东中央商务区意象图2005-2009规划期建设期成熟期规划及市政 基础工程启 动京林中央 公园等住 宅项目开 发的兴起2000年2001-2005年安东新商圈成熟至少还得5年时间的发展 核心Q：随着安东新区中央商务区的建 设，核心商圈是否 会转移？传统核心 商业会不会从此没 落？主要设施开工 ： 易园、日报大 厦、博物馆及 各项市政办公 大楼的兴建昊澜弘 顶、德宝 国贸中心 等大型

8、城 市综合体 的开发2009年至今东区商业 增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课 件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课 件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪 器操作说明 安东新区规划的商业量巨大，各大项目均配套大体 量的商业，未来商业市场竞争激烈东区商业 931845762安东新区沿中华路、文昌路一带规划了大片商业金 融用地安阳市城市总体规划（20102020） 东方明珠50万 京林中央公园6万恒大名都10万 德宝国贸中心28万义乌国际小商品城10万 中央商务区约50万华强城17万 京华国贸广场59主要项目商业体量12345678ps: 其中东方明珠项目、昊澜弘顶项目、义乌国际

9、小商 品城、华强城、中央商务区、京华国贸广场均规划五 星级酒店，传统意义上的酒店行业未来竞争趋于白热 化高铁站增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课 件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课 件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪 器操作说明 文峰步行街是新兴商业街，在丹尼斯带动下，北街经 营状况良好，南街次之，内街情况一般文峰步行街地处中山街和文峰中路十字商业带 交汇点，于2001年投入使用。后期依靠丹尼斯的拉动，文峰步行街逐渐成为安阳新兴商业的 代表。规模：东西长300m，南北宽130m，地上2层， 地下1层，总建筑面积5.8万，608家街铺。经营档次以中高档为主，包含购物、餐饮、

10、娱 乐、休闲等多元化业态。目前外街经营状况良好，内街情况一般。租金：100-250元/月左右临街街铺文 峰 北 街 文 峰 南 街 巴黎 购物 广场中环 百货丹尼斯新华书店凯盛家居文峰塔中 山 街文峰时代步行街超越项目文峰时代步行街结构图文峰步行街 增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课 件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课 件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪 器操作说明丹尼斯（东店）开业8年来，引领了安阳商业的阶段 性升级，成为核心商圈的重要组成部分p开业时间：2003年初p规模：营业面积1.6万，西 侧有130个停车位p经营业态：百货+超市p经营档次：中档品牌经营p经营方式

11、：百货统一管理， 超市自主经营p装修设施：外立面为明清建 筑风格，内为现代时尚装修。 有7个出入口，2部自动扶梯， 中央空调。p经营状况：安阳商业的代表, 目前最为市民推崇的商业旺地 ，也是郑州丹尼斯在河南地县 级市中经营状况最好、盈利能 力最强的门店，空置率2%。开业百货业品牌进 行关门调整逐步成为安阳 最火爆的商场以其品牌号召 力逐渐带旺唐 子巷、文峰中 路一带的商业 ，成为安阳品 牌集中地起步期2003年初2003年5月2004年2005年后调整期成长期成熟期丹尼斯（安阳）的发展历程明清风格的外立面时尚现代的内部装修老丹尼斯 增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课 件关于大数据

12、时代的大数据产品解析思考PPT培训课 件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪 器操作说明 丹尼斯（东店）以超市+百货联动的业态组合模式，中 高档次，但餐饮休闲娱乐业态缺乏1F1F2F2F超市服装鞋、皮具精品珠宝首饰化妆品餐饮运动家纺 丹尼斯主要以超市+百货 联动的组合模式，利用超 市源源不断地人流带活一 楼百货的经营。 从业种看，服装、鞋类等 购物型的业种是主力、餐 饮等体验型业种缺乏。 从品牌档次上看，丹尼斯 服装、鞋类、珠宝品牌比 较丰富全面，以中档为主 流，辅以少量高档品牌。租金水平： 200-300元/月新丹尼斯位于老丹尼斯西边，今年6月份开业，目前进 驻率在98%左右，由于开业不久，目前人气和

13、老丹尼 斯还是有较大的差距，目前二层租金为200元/左右老丹尼斯 增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课 件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课 件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪 器操作说明沃尔玛受制于地理位置的限制，目前经营状况一般p开业时间：2010年6月p规模：营业面积3.6万，停 车位270个p经营业态：百货+超市p经营档次：中高档品牌经营p经营方式：统一管理p装修设施：外立面为现代简 约风格，内为现代时尚装修。p经营状况：作为安阳新兴商 业的代表,头顶世界500强的光 环，该项目自开业以来就受到 广泛的关注，但由于项目偏离 核心商圈，而且偏离城市发展 方向，除节假日外

14、人气较差， 目前经营状况一般现代简约风格外立面时尚现代的内部装修核心 商圈处于核心商圈边缘 位置，区域人流量 相对较小沃尔玛 增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课 件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课 件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪 器操作说明 经典的超市+百货联动的业态组合模式，辅以大量的餐 饮休闲娱乐业态打造一站式的购物广场 沃尔玛主要以超市+百货 联动的组合模式，每层都 设超市的入口进入百货区 域，利用超市源源不断地 人流带活百货的经营。 从规模上来看，沃尔玛虽 然处于核心商圈边缘，但 是由于规模较大，业态齐 全，具有一定的规模效 应。 从业种看，除传统的服 装、鞋

15、类等购物型的主力 业种外，丰富了美容、美 甲、餐饮、休闲娱乐等业 种。 从品牌档次上看，沃尔玛 服装、鞋类、珠宝品牌丰 富，以中档为主流，辅以少量高档品牌。1层：200元/月2层：180元/月3层：150元/月4层：80-100元/月各楼层平均租金水平 沃尔玛 增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课 件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课 件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪 器操作说明海鑫购物广场处于彰德路中段传统商业核心区，位 置优越，营销手段丰富，目前经营状况较好p开业时间：2005年p规模：总建面积2.15万p经营业态：百货p经营档次：中高档品牌经营p经营方式：统一管理p装

16、修设施：外立面为现代简 约风格，内为现代时尚装修， 十二部日立双向电梯，两部观 光电梯。p经营状况：作为传统商业核 心地段的改造项目，地理位置 得天独厚，此外，海鑫购物广 场的营销手段丰富，节假日打 折促销频繁且力度较大，目前经营状况良好现代简约风格外立面时尚现代的内部装修位于彰德路中段传统商业核心区中庭挑高视野开阔海鑫购物广场 增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课 件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课 件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪 器操作说明 业态主要以服装、鞋类、家居用品等为主，其中服装 业态分类较细，但缺乏休闲娱乐业态 海鑫购物广场主要分类齐全、体量较大的鞋服为主 要业态。 从规模上来看，海鑫购物 广场总体量较大，而且其 服装分类较细 从业种看，主要以传统的 服装、鞋类等购物型的主 力业