《商场商铺租赁合同范》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商场商铺租赁合同范（11页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房屋租赁合同书 NO：第 1 页合同编号：合同编号： 房房 屋屋 租租 赁赁 合合 同同 书书出出 租租 方：方： （以下简称甲方）（以下简称甲方）地 址： 营业执照号码： 联 系 电 话 ： 承承 租租 方：方： （以下简称乙方）（以下简称乙方）地 址： 身 份 证号码： 签 发 机 关： 有 效 期 限： 联 系 电 话： 甲、乙双方就店面租赁事宜，本着平等、自愿、互利的原则，通过磋商达成一致，特订立本合同，以资双方共同信守。第一条：租赁标的物第一条：租赁标的物1、租赁标的物为“*”第 层 号店面,第 层 号店面（租赁标的物的位置详见附件一租赁位置示意图）。2、双方确认：租赁标的物的建筑面
2、积约为 平方米。3、甲方交给乙方的租赁标的物为 。第二条、租赁期限、装修免租期和计租起始日第二条、租赁期限、装修免租期和计租起始日1、租赁期限为 年，自 年 月 日起 年 月 日止。2、自租赁标的物交付之日起至 年 月 日止为乙方装修免租期。在此期限内，甲方免收乙方租金，但乙方仍应支付该租赁标的物的物业费、水电费等其他费用。3、计租起始日为 年 月 日，乙方应自该日起开始向甲方支付租金。4、双方确认并同意，甲方给予的装修免租期是基于乙方在履行本合同过程中没有重大违约的前提下给予乙方的优惠。在租赁期内，如乙方单方面解除本合同的，或因乙方违约导致甲方单方解除本合同的，则乙方不享受装修免租期的所有优
3、惠，乙方应按本合同解房屋租赁合同书 NO：第 2 页除时的店面月租金标准向甲方支付该装修免租期间的全部租金以及其他费用。第三条、租赁用途第三条、租赁用途1、租赁标的物仅限于乙方作为 店面使用。2、乙方改变租赁用途，必须经得甲方书面同意。3、乙方必须严格遵守中华人民共和国法律、法规、规章，合法、合理使用租赁标的物，并承担违法、违约使用所产生的法律后果和财产损失。第四条、租赁标的物交付时间第四条、租赁标的物交付时间1、甲方应在 年 月 日前向乙方交付租赁标的物。2、本合同签订后，甲方不再另行向乙方出具交房通知，乙方应在前款约定的交付日前到甲方办理租赁标的物的交接手续，若乙方未在约定期限内办理租赁标
4、的物交接手续的，视为甲方已将符合合同约定标准的租赁标的物交付给乙方。第五条、费用的计算标准和支付方式第五条、费用的计算标准和支付方式1、租金的计算标准：年度租金年 月 日至年 月 日年 月 日至年 月 日年 月 日至年 月 日年 月 日至年 月 日年 月 日至年 月 日年 月 日至年 月 日租金（元/月）年度租金年 月 日至年 月 日年 月 日至年 月 日年 月 日至年 月 日年 月 日至年 月 日年 月 日至年 月 日年 月 日至年 月 日租金（元/月）/2、租金的支付：乙方应按月支付，每月结束前十五个工作日交付月度的租金。3、租金的支付方式：乙方可以银行转帐的方式向甲方指定的银行帐户支付租
5、金。因房屋租赁合同书 NO：第 3 页付款发生的银行手续费用由乙方承担。乙方向以下指定帐户以外的任何帐户支付款项均不能视为乙方的付租行为。收款单位： 开户帐号： 开 户 行： 第六条、履约保证金第六条、履约保证金1、乙方应于 年 月 日之前向甲方支付履约保证金计人民币 元整（ ）给甲方。2、租赁期满或者因其他原因导致本合同终止的，在合同终止之日起 个工作日内，甲方对履约保证金进行结算或者退还。若合同期限内，乙方无违约情形，甲方全额无息将履约保证金退还给乙方；若乙方有违约或应予清偿的欠款时，甲方有权直接从履约保证金中扣除上述款项。第七条、租赁标的物维护维修及费用承担第七条、租赁标的物维护维修及费
6、用承担1、在本合同期限内，除涉及租赁标的物建筑主体结构以及公用部位的维护维修归甲方负责外，其他项目的维修维护均由乙方自行负责。如因乙方原因造成租赁标的物建筑主体结构以及共用部位损坏的，则乙方应于24小时内修复，并承担因此给甲方和相邻方造成的损害。乙方怠于维修的，甲方有权维修，因此产生的维修费用由乙方承担。2、乙方应当合理使用并爱护租赁标的物及相关设施、设备，使之处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施、设备损坏或发生故障，乙方应负责修复并承担由此产生的全部费用，同时承担因此而给甲方和相邻方造成损失的赔偿责任。第八条、租赁标的物的装饰装修与改善第八条、租赁标的物的装饰装修与改善1、乙方根据本合
7、同约定的用途，对租赁标的物进行装饰装修与改善。2、乙方的装饰装修行为不得对租赁标的物的主体结构（包括梁、板、柱、墙等房屋主体构成）进行任何形式的改造、变更。乙方的装饰装修施工方案，必须经得甲方书面同意，并由其签发二次装修许可证后方可实施。乙方在二次装修过程中实施的拆除租赁标的物内原有装饰装修物的行为，不需对租赁标的物内原有装饰装修物的弃用承担任何费用支付责任。但乙方在二次装修过程中不得拆除、拆改外墙和公共部位的任何设施、设备。如果乙方希望拆除租赁标的物内原有设施、设备，则以不影响松建饰材超市项目公共设施、设备的使用功能与效率为前提，否则乙方不得拆除。对拆除租赁标的物内原有设施、设备不影响松建饰
8、材超市公共设施、设备的使用功能与效率的，经甲方专项审查并书面同意后，乙方可以拆除，但乙方应当将拆除物完好无损地交给甲方保管，并由乙方与甲方共同登记房屋租赁合同书 NO：第 4 页在册。 3、乙方委托的装饰装修施工队伍，应当向甲方备案，并在施工过程中接受甲方的监督。4、乙方进行装饰装修所产生的一切费用全部由乙方自行承担，在装饰装修施工过程中可能发生的工伤、违章施工等情形所导致的法律后果、财产损失、经济责任全部由乙方自行承担，与甲方无关。5、对装饰装修物的处理，按以下约定执行：A、双方确认在本合同期满时，按“来修去丢”的原则处理，但乙方有权将与租赁标的物无直接连接、可直接移动之装饰修装物，如：家具
9、、设备等物品带走；而与租赁标的物有直接连接或附着、附合在租赁标的物上之装修装饰物如电线及灯具、水管水龙头、电表、墙漆墙纸等所有附着物和附合物均无偿归甲方所有，乙方不得对上述财产采取任何的挪移和损坏，否则甲方有权要求乙方按照重置价进行全额赔偿；B、若甲方在乙方无违约行为的情形下单方解除本合同，则乙方在租赁标的物所形成的装修装饰财产残值，将通过评估机构进行评估后按照评估价值赔偿给乙方；C、若乙方单方解除本合同，或者甲方因乙方违约而解除本合同，则乙方在租赁标的物内所形成的装饰装修财产，适用本条本款A项的约定。第九条、税费第九条、税费1、乙方使用租赁标的物进行经营产生的一切税费，由乙方负责缴纳。第十条
10、、续租第十条、续租1、如果乙方欲在本合同租期届满后继续承租本合同约定之租赁标的物，可向甲方（出租人发生变更的，为变更后的出租人）提出书面续租申请，但续租申请须提前六个月提出。如果甲方（出租人发生变更的，为变更后的出租人）在此期间未收到乙方的书面续租申请的，则视为乙方放弃续租，且在不妨碍乙方正常使用的情况下，新的承租人可以查看租赁标的物，乙方承诺给予配合。2、如果乙方有续租要求，甲方将在收到乙方书面申请之日起的30天内就新一轮租赁合同条款与乙方进行磋商，双方达成一致意见的，签订新的租赁合同；不能达成一致意见的，则本合同于期满日自行终止。3、乙方续租享有的优先承租权，不能对抗甲方及其关联单位在本合
11、同期满后对租赁标的物需要自用的情形。第十一条、租赁标的物返还第十一条、租赁标的物返还房屋租赁合同书 NO：第 5 页1、本合同无论何种原因终止，乙方应于终止之日起三日内将租赁标的物腾空返还给甲方，并且将本合同第八条第5条款约定的装饰装修物完整地移交给甲方，办理好移交手续，并结清租赁期间所产生的各类费用。如乙方有未结清之费用，甲方对乙方在租赁标的物内的财产享有留置权。2、乙方逾期交还的责任：（1）按照合同终止之日前月租金的两倍向甲方支付房屋占用费，房屋占用费计算至甲方收回租赁标的物之日止。（2）甲方有权进入该租赁标的物并更换租赁标的物的门锁，如租赁标的物内仍有乙方的财物，则甲方有权选择以下任何一
12、种方式处理：A、委托公证机关进行清点登记，经公证机关清点登记后由甲方进行保管，甲方按5000元/天向乙方收取保管费用。B、视为乙方已经放弃租赁标的物内的财物，甲方有权自行处置，乙方无权要求甲方给予任何赔偿或补偿。3、如乙方在未结清租赁标的物的租金以及其他费用前，未经甲方许可擅自搬离的，乙方同意按照第三人承租该租赁标的物的日期作为合同解除之日，并以此为依据按照本合同约定追究乙方违约责任。第十二条、违约责任第十二条、违约责任1、甲方在乙方无违约行为的情形下单方解除本合同的，除应按合同解除当年缴纳的总费用（包括租金和其他费用）的20%支付违约金给乙方外，还应对乙方的装修装饰财产之残值通过评估机构进行
13、评估后按照评估价值赔偿给乙方。2、乙方未按本合同约定时间足额支付租金、水电费、物业管理服务费或其他费用的，每逾期一天，按照逾期金额的千分之三计算逾期违约金支付给甲方。3、乙方有如下情形的，视为乙方单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过30日的。（2）乙方在收到甲方支付水电费、物业管理服务费或其他费用通知后30日内仍未支付的。（3）乙方违反本合同约定，导致在装饰装修及改善过程中对租赁标的物主体结构进行损坏的。（4）乙方未按照本合同约定用途使用租赁标的物的。（5）乙方违反本合同约定，擅自将租赁标的物转租或分租他人的。（6）乙方在租赁标的物进行违法犯罪活动的。房屋租赁合同书 NO：第 6 页乙方单方解除本合同的，甲方有权在乙方付清租金和其他费用的前提下，扣除乙方全部履约保证金。乙方应向甲方支付合同解除当年总费用（包括租金和其他费用）的20%作为违约金，乙方在租赁标的物内所进行的装饰装修及改善之财产全部无偿归甲方所有。如果乙方对装饰装修及改善之财产进行损坏的，甲方还有权要求乙方按照重置价进行赔偿。且乙方应按本合
