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1、*家居城招商租赁政策家居城招商租赁政策1、一层商铺一次性签约五年，租赁起始日期为 2015 年 6 月 27 日，五年租金不变，第一年租金免费，第二年免 50%租金，第三年免 50%租金，第四年至第五年按月全额计算， （注：第一年收取第二年的 50%的租金，第二年收取第三年的 50%，第三年收取第四年的租金，第四年收取第五年的租金）2、二层商铺一次性签约十年，租赁起始日期为 2015 年 6 月 27 日，前五年租金不变，自第六年开始每年租金递增不超过 10%。第一年租金免费，第二年免 50%租金，第三免 50%租金，第四年至第十年按月全额计算， （注：第一年收取第二年的 50%的租金，第二年
2、收取第三年的 50%，第三年收取第四年的租金，第四年收取第五年的租金，以此类推）3、一楼普通门面五年租金 20 元/平方月租。 （实际 12 元/平方月租）4、一楼 11、15 栋南面，12、16 栋北面租金为 25 元/平方月租。 （实际 15 元/平方月租）5、转角门面一层商铺：1、2、3、4、5、6 栋东头，7、9、11、12、13、西头，14、15、16、17 栋东头加 300 元/间月租6、二楼门面前五年租金：8 元/平方月租。新闻发布会当天签约客户一楼商铺给予每间 1000 奖励，正月 15日之前签约客户给予每间 400 元奖励；二楼商铺在发布会现场签约都给予每间 200 元奖励，
3、正月 15 之前签约给予每间 100 元。*家居城的竞争优势在哪里？家居城的竞争优势在哪里？1、重点项目、政府扶持2、铺铺临街、方便停车3、规模最大、品种最全4、聪明造市、实力最强5、强势品牌、唯此独家6、城市核心、交通便利7、新城发展、潜力巨大1、重点项目、政府扶持重点项目、政府扶持*湖南省人民政府新农村建设重点项目*邵阳市人民政府重点项目*县人民政府重点工程2、铺铺临街、方便停车700 余间全临街商铺，1824 米市场内道路，方便客户随时停车。3、规模最大、品种最全规模最大、品种最全第一期 700 余间临街商铺，二期三期一起共计 400 余间临街商铺，二楼 700000 余平方米，邵阳地区
4、规模最大，在座业主已经掌握*绝大多数建材一二线品牌，竞争无可比拟。4、聪明造市、实力最强聪明造市、实力最强90%业主自营，不需要房租，不需要高昂的管理费成本本最低。5、强势品牌、唯此独家强势品牌、唯此独家门业、水暖管材、铝合金、不锈钢一线品牌几乎全部进驻，只要装修就必须首先到创业家居城来购买，我们有绝对自信。6、城市核心、交通便利大交通、大环境，整个板块辐射全县 20 余个乡镇，绿汀大道在2015 年开工全线贯通 320 国通，互生路已经贯通到 1814 线，2016年将贯通 320 国道，*国际商贸城的开发建设，势必加速产业园区新城建设速度，创业新城城市中央区域位置明显。7、新城发展、潜力巨
5、大按照*县城市总体规划按照 60 万人口规划定位，撤县建市已经省人民政府确定最终等待国家民政部最后审批，新城的发展将带来近 300 亿的建筑装饰材料市场需求，目前仅邦盛凤凰城及周边住宅项目就已经存在 10000 多套的市场体量， 两年内 40 亿的装修需求就等在这里，势必对*家居城带来飞跃式的发展。现场签约品牌：长沙艾迪尔家具城上海玛丽洛丝整体软装广州祥裕灯饰城云南木之缘原木馆佛山伊思特陶瓷*全新建材家居城大比拼全新建材家居城大比拼*家居城 正红盛源家居城 邦盛国际家居城*全新建材家居城大比拼全新建材家居城大比拼比规模比规模*家居城：一期 700 余间、二期、三期 700 余间，二楼约 700
6、00平米。正红盛源家居城 ：负一楼8 楼九层楼合计 135 间邦盛国际家居城：一楼约 300 间，二楼约 300 间*全新建材家居城大比拼全新建材家居城大比拼比品牌实力比品牌实力*家居城：业主自持近 200 个品牌正红盛源家居城 ：纯租赁无自持品牌邦盛国际家居城：纯租赁无自持品牌*全新建材家居城大比拼全新建材家居城大比拼比租金比租金*家居城：一楼 20 元/平米（实际 12 元）二楼 8 元/平米（实际 4.8 元）免两年租金五年不变，五年后不超过 10%递增正红盛源家居城 ：平均 30 元/平米第一年免费三年后递增 10%邦盛国际家居城：一楼平均 16 元/平米二楼 10 元/平米一二年减半
7、第三年开始每年加 1 元/平米*全新建材家居城大比拼全新建材家居城大比拼比管理费比管理费*家居城：一楼 1.5 元/平米二楼 0.8 元/平米正红盛源家居城 ：全部 10 元/平米邦盛国际家居城：全部 8 元/平米*全新建材家居城大比拼全新建材家居城大比拼比得铺率比得铺率*家居城：零公铺，使用率 100%正红盛源家居城 ：公摊 45%，使用率 55%邦盛国际家居城：公摊 40%，使用率 60%*全新建材家居城大比拼全新建材家居城大比拼比成本比成本以 500 平方为例算价格*全新建材家居城大比拼全新建材家居城大比拼比道路比道路*家居城：车行道路 1824 米，5000 平米中心广场正红盛源家居城
8、 ：内街人行步道 3.6 米邦盛国际家居城：内街人行步道 3.6 米用什么方式能保障用什么方式能保障*家居城开业成功并持续经营火爆？家居城开业成功并持续经营火爆？我们将采取以下措施1、开发商 300 万开业运营资金2、各个品牌厂商的开业促销支持3、经营业主开业促销让利4、买建材送大礼中大奖5、周周品牌暖场 6、月月行业促销7、大型节日行业联盟8、大节大活动，小节小活动9、全城比价，买同等产品贵了，可补差价目前已入驻品牌：目前已入驻品牌：5 栋：好莱客衣柜、东硕管业、邦太橱柜、桑乐太阳能、佳居乐橱柜、安华卫浴、康宝橱柜、日丰卫浴、日丰管、星星管业、东硕管业、6 栋：迅达橱柜、金牛管业、朝阳卫浴、欧曼尔3 栋：群升门业、大将军陶瓷、步阳安全门、功成门业、欧迪克门业4 栋：帝豪门城、梦天木门、邦龙洁具、腾飞水暖、9 栋：金舵陶瓷、斯米克瓷砖、博成陶瓷、盼盼木门11 栋：欧派门业、威狮龙名门、阿里山墙纸、无敌门城、春天门业12 栋：益高卫浴、四季沐歌、紫荆花漆
