施工方案(住宅2)

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1、施 工 方 案一、工程概况 (一)建筑设计特征本工程为慈利县光明小区二期阳光幸福湾住宅工程标段 ，位于慈利县城笔架路与光明路交汇处，建筑面积为 42502 平方米，其中所有房屋均为六层框架结构。 本工程架空层外墙为灰色文化石，其余外墙贴面砖，内墙、天棚抹水泥砂浆，地面为水泥砂浆地面，屋面为兰色机瓦屋面。 (二)施工条件，本工程位于慈利县城笔架路与光明路交汇 处，施工现场较开阔，有充足的场地可以利用，施工机械及所需 原材料在场区平整夯实后，即可进场，施工用水、电由建设方直 接引入施工现场。保证施工需要。 二、施工部署 (一)施工管理目标 我们施工管理的目标是： 1.质量方针目标 满足业主要求，具

2、有实用性、安全性、可靠性。 符合国家环保、城市规划、安全消防等强制性要求。 符合公司的质量目标：确保合格工程，争创市优质样板工程。2.安全生产目标 无重大伤亡事故，轻伤事故发生频率控制在千分之一以内。3.施工现场管理目标 力争达到省施工现场综合考评样板工地。 4.品质政策 秉执服务创新、追求卓越的精神，透过凡经我手最美最好 的全员参与，提供符合业主要求的品质、价格与工期。(二)施工组织管理机构及主要管理人员 为保证该工程能达到上述管理目标，我公司将组织一批有 较高理论知识和在施工现场有丰富管理经验的骨干人员组成项 目经理部，以确保工程连续顺利施工，达到业主单位的预期目 的，我们拟组建的项目管理

3、机构及主要相关管理人员如下框图。(三)施工准备工作 1.技术准备 熟悉和审查图纸，充分理解设计意图，了解施工图纸及其 各组成部分之间有无矛盾和错误，建筑图与其相关的结构图， 在尺寸、座标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。 熟悉各专业工种之间的相互关系和先后次序。工程总负责工程总负责安全总负责安全总负责项项 目目 经经 理理技术总负责技术总负责质质 检检 员员施施 工工 员员材材 料料 员员安安全全员员技技 术术 员员瓦瓦 工工 班班钢钢 筋筋 班班木木 工工 班班砼砼班班架架 工工 班班编制施工组织设计和各主要分部工程中关键工序的施工方 案，作好工程技术交底工作。 编制施工图纸预算和

4、施工预算。 掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些 新的施工技术，复核主要承重结构或构件的强度、刚度和稳定 性，能否满足施工要求。 落实技术管理及质量，安全责任制，建立质量安全控制体系和保证体系。 2.物资准备 根据施工图预算的材料分析和施工进度计划的要求，编制 建筑材料需要量计划，为施工备料，确定仓库和堆场面积，为组 织运输提供依据。根据施工图预算所提供的构(配)件和半成品计划及要求， 落实供货单位和供货时间，确定运输方案和计划。 根据施工方案和进度计划的要求，组织施工机具和建筑材 料按计划进场。 3.劳动组织准备 根据工作规模，结构特点和复杂程序，在确定项目领导机 构的人员时，

5、遵循合理分工与密切合作，因事设职和因事选人 的原则，建立有施工经验，有开拓敬业精神和工作效率高的施 工项目领导机构。集结施工力量，组织劳动力进场，按开工日期和各施工阶 段的劳动力使用计划，组织施工班组进场，安排好职工生活，进 行安全、质量、防火和文明卫生施工等教育。 根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相 应的专业和混合施工队伍。 做好全体施工人员的入场教育，落实施工计划和技术责任 制，按管理系统逐级进行交底，同时健全各项规章制度，加强遵 纪守法教育。4.施工现场准备 根据业主单位给定的永久性坐标高程点，按照建筑总平面 图的要求，进行施工现场控制网的测量，设置场区永久性控制 测量坐

6、标。 确保施工现场水通、电通、道路畅通、通讯畅通和场地平整。 按消防要求，设置数量足够的消防栓。 按照施工平面布置图和施工设置需要量计划，建造各项施工临时设施。 根据施工机具需要量计划，组织施工机械、设备和工具进 场，按规定地点和方式存放，并进行相应的保养和试运转等项 工作。根据建筑材料，构(配)件和半成品的需要量计划，组织其进 场，按规定地点和方式储存或堆放。 建筑材料进场后，拟定相应的试验、检验计划，并在使用前 实施。 按施工组织设计要求，认真落实冬雨季施工和高温季节施 工项目的施工设施和技术组织措施。 5.施工场外协调 根据各项资源需要量计划，同各有关供应商取得联系，签 订供货合同，保证

7、按时供应。对于本单位缺少或暂不能到位的而施工且需的施工机具同 有关单位签订租赁合同或订购合同。 做好劳务安全，签订劳务合同。 三、施工方案 本工程由基础工程、主体工程、屋面工程、装饰工程、给排 水电气工程等六个分部工程组成。其中砖砌体、钢筋制安、砼浇 筑、预制件安装等工程量大。为了合理安排时间，充分利用空间， 各工种施工时相互配合协调，组织流水交叉作业，以保证工程 优质、高速、低耗、安全施工。工程施工时，遵循“先场外后场内，先地下后地上，先基础后主体，先土建后水电安装”的原则。 (一)确定施工程序 本工程的基本施工程序为： 1.先地下后地上：应先完成土方工程和基础工程，然后开始 地上工程施工，

8、对于地下工程也应按先深后浅的程序进行，以 免造成施工返工或对上部工程的干扰，使施工不便，影响质量， 造成浪费。2.先主体后围护，先进行框架梁、柱及楼板的施工，再砌筋 围护墙体。 3.先结构后装饰：先进行主体结构施工，后进行装饰工程的 施工。 4.先土建后设备：先进行土建施工，根据需要安排设备进场 及安装。 (二)确定施工起点流向 1.室外装饰工程采用自上而下的流水施工方案。 2.室内装饰工程采用自中而下再自上而中的流水施工方案。(三)确定施工顺序 结合本工程实际情况，决定采用平行施工方式施工，平面 上采用由西向东的流向，竖向采用自下而上逐层施工流向。1.基础工程施工顺序：人工挖土砼垫层JL砖基

9、础防 潮层 2.主体工程施工顺序：轴线投测柱边模弹线预留柱插筋 校正柱钢筋对焊柱钢筋绑扎支柱模柱混凝土浇筑承 重砌体梁板支模梁板钢筋绑扎梁板混凝土浇筑预应力 空心板安装养护围护砌体往上层循环。 3.室内抹灰施工顺序：天棚墙面地面。 4.室外装饰工程施工顺序：考虑本工程的装饰工程可能临近 冬季施工，为加速脚手架周转及避免雨季对外装饰的影响，应采用先外后内的顺序。 (四)施工测量 1.轴网测量：先测控制轴线图，后局部测量，达到减少测量 误差、精确定位建筑物的目的。为了方便施工和保存测量结果， 在建筑物基槽外侧一定距离处设置龙门板，用经纬仪将轴线投 到龙门板顶面上，并钉上小钉，最后用钢尺复核轴线间距

10、，要求 其相对误差不超过 1/2000。待建筑物施工至楼层后，再用经纬 仪将轴线投到楼层板边缘或柱顶上。 四层以上的竖向测量，采用激光铅直仪进行，在主楼设置 四个测量点，五层楼面留孔径为 150mm 预留孔作测量孔。 为保证测量精度，结合外控法用经纬仪对轴线进行复核。 按建筑工程施工测量规程的规定，轴线竖向投测的允许误差 为每层 3mm，全高 20mm。2.高程测量：楼层标高控制，从角部柱向上竖直进行，在下 部结构工程完工后，在建筑物角部柱离地面 1m 左右设置标高 控制点。高程测量时，用经过核定的钢尺沿垂直方向向上量至施工 层，并画出楼层整数水平线，将水准仪安置到施工层，校测由下 面传递上来

11、的各水平线，误差应在 3mm 以内，在各层抄平时后 视两条水平线作为校核，观测时，尽量做到前后视线等长，并进 行尺长的温度改正。3.沉降观测 本工程沉降观测的观测点根据设计和施工规范确定，下部 结构完成后，将临时观测点移至离地面 0.5m 墙脚处，用直径 20mm 的弯头圆钢筋或用角钢埋设永久性沉降观测点，结构每 施工一层，观测一次，直到竣工后，沉降量每 100 天下沉小于 1mm 为止。 沉降观测时，用 2 秒水准测量的精度要求测定。 每次施测完毕，及时做好各种测量记录，绘制好施工阶段的测量成果图，并整理归档。 (五)确定各分部分项工程的施工方法及施工机械的选择 1.基础工程施工方法 (1)

12、人工挖土：本工程基底标高-1.9 米。决定采用先机械后人 工开挖，根据施工规范及为了施工的方便，基槽、基坑开挖每边 决定放宽 0.3 米，挖至设计标高后，申请质监、设计、监理、建设 单位验槽，并做好隐蔽工程验收记录。(2)砼垫层：砼施工前，要先清理干净基槽内的杂物，再用水 准仪测好砼的浇筑标高，用小木桩钉好做标记。砼的各种原材 料要用磅称计量，根据试验室下达的配合比调整成施工配合比， 并试配试验合格，水泥安全性检验合格，砼浇筑时，要随时填好 记码单，调整水灰比，按规定在浇筑地点取好试块。(3)承台：砼强度等级为 C25。砼浇筑时，应充分振捣，保证均 匀密实，并不留施工缝，按规定留试块。 (4)

13、基础梁：基础梁底标高-1.8 米，基础梁砼浇灌时要先检查 模板的强度、刚度及稳定性，砼的坍落度要控制在 3-5cm 以内。 (5)基础砌体：本工程基础砌体采用 MU10机制红砖，M5水 泥砂浆砌筑，其砌筑要点为： 砌筑前，应将垫层表面上的杂物清扫干净，并浇水湿润。在垫层转角前，交接处立好基础皮数杆。基础皮数杆要进 行抄平，使杆上所示底层室内地面线标高与设计的底层室内地 面标高相一致。 砌筑时，可依皮数杆先在转角及交接处砌几皮砖再在其间 拉准线砌中间部分，其中第一皮砖应以基础底宽线为准砌筑。 内外墙的砖基础应同时砌起。 基础底标高不同时，从低处砌起，并由高处向低处搭接，搭 接长接不应小于大放脚的

14、高度。 水平灰缝及竖向灰缝的宽度应控制在 10mm 左右，最小不 得小于 8mm，最大不得大于 12mm，水平灰缝的砂浆的饱满度不得小于 80%。 砖基础中的洞口、管道等应于砌筑时正确留出或预埋。 砌完基础后，应及时回填。回填土应在基础两侧同时进行， 并分层夯实。 (6)防潮层：砖基砌至-0.08m 处设 20mm 厚一道 1:2.5 水泥 砂浆内掺 5%防水粉的防潮层，分两遍压实收光。 2.主体工程施工方法(1)砌砖分项工程施工要点 本工程主体砌体采用 MU10机制砖、MU5.0混合砂浆砌筑， 全部砌体均为 240 眠砌，一顺一丁砌砖法砌筑。 砌筑前，清理基层，放出墙身中心线及边线，浇水湿润

15、。 在砖墙转角处及交接处立皮数杆，皮数杆间距不大于 10 米， 在皮数杆之间拉准线，依准线逐皮砌筑，其中第一皮砖接墙身 边线砌筑。砖墙水平灰缝和竖向灰缝宽度宜为 10mm，但不小于 8mm，不大于 12mm。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于 80%，竖 缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲筋灌 缝。 砖墙的转角处，每皮砖四外角落应加砌七分头砖。砖墙的丁字交接处，横墙的端头隔皮加砌七分头砖。 砖墙的十字交接处，应隔皮纵横墙砌通，交接处内角的竖 缝应上下相互错开四分之一砖长。 每层填充墙的最上一皮砖，与梁交接处应用丁砖斜砌挤紧， 窗台最上一皮砖，应用整砖丁砌。 砖墙的转角处和交接处应同时

16、砌起，对不能同时砌起而必 须留槎时，应砌成斜槎，如留斜槎有困难，可留直槎。 砖墙中留置临地施工洞时，其侧边离交接处的墙面不应小 于 500mm，补砌时，沿口周边砖表面应清洗干净，并浇水湿润， 再用与原墙相同的材料被砌严密。砖墙每天砌筑高度不宜大于 1.8 米。 在过梁上按过梁净跨的二分之一高度范围内的墙体，以及 与过梁成 60 度角的三角形范围内墙体；梁或梁垫下及 500mm 范围内的墙体；门窗洞口两侧 200mm 和墙转角处 450mm 范围 内的墙体内不得留脚手眼。 砖墙与柱交接处应设拉结筋，其上下规格间距为 26500 伸入砖墙长度不少于 1 米。砌体工程安全技术 在操作之前必须检查操作环境应符合安全要求，道路要畅 通，相具完好牢固，安全设施和防护用品应齐全，经检查符合要 求后方可施工。砌基础时，应检查和经常注意基坑土质变化情况，有无崩 裂现象。堆放砖时材料应离开坑边 1m 以上。 墙身砌体高度超过地坪 1.2 米以上时，应搭设脚手架，脚手 架上每层均设置兜底网，以防断砖及废渣溅落伤人。 脚手架上堆料高度不得超过规定荷载，