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1、法律法规常识概述主讲人：蒙景波法律法规基本形式法律法规基本形式法律法规基本形式法的效力层级p宪法至上p上位法优于下位法p特别法优于一般法p新法优于旧法建设工程法律法规的基本常识u建设工程法人制度 u建设工程代理制度 u连带责任 u建设工程涉及的物权 u建设工程涉及的债权 u担保制度 u建设工程保险制度 u建设工程法律责任制度建设工程法人制度建设工程法人制度以下的组织团体到底是不是法人？朝阳市光大市政公司、 朝阳市住建委、 朝阳市残疾人康复中心、 广西北海资本运作中心、 东风雪铁龙车友会、 淘宝鸭宝宝服饰卖场。建设工程法人制度法人在建设工程中的地位：施工单位、勘察设计单 位、监理单位需要具有法人
2、资格，建设单位一般也应 当具有法人资格（也有不具备法人资格的，如自然人 等）建设工程代理制度建设工程代理制度代理的种类：委托代理、法定代理、指定代理代理在生活中应该注意的事项： 一是要在代理的授权范围内实施代理行为 二是代理的事项一定要约定好 三是代理时应该约定时限建设工程代理制度代理行为的终止（中止） 代理期间届满或者代理事务完成； 被代理人取消委托或者代理人辞去委托； 代理人死亡； 代理人丧失民事行为能力； 作为被代理人或者代理人的法人终止；建设工程代理制度代理行为的转托：建设工程代理制度无权代理：即代理人超过代理权限行使代理行为无权代理：即代理人超过代理权限行使代理行为无权代理：即代理人
3、超过代理权限行使代理行为建设工程代理制度表见代理： 表见代理是一种特殊的代理形式，它在法律意义上讲 是一种无权代理，但是一旦构成表见代理后，将形成 有权代理的法律效力！ 表见代理的构成条件：1、存在足以使相对人相信行为 人具有代理权的事实或理由；2、被代理人本人存在过 失；3、相对人（第三人）为善意。 注意事项： 对于自己的身份证、驾照、信用卡等，自己公司的印 章、空白合同等一定要妥善管理，对于重要岗位人员 离职后一定第一时间通知合作伙伴单位。无权代理：即代理人超过代理权限行使代理行为无权代理：即代理人超过代理权限行使代理行为建设工程代理制度不当代理： 1、代理人和第三人串通欺诈代理人：无权代
4、理：即代理人超过代理权限行使代理行为无权代理：即代理人超过代理权限行使代理行为建设工程代理制度2、代理事项违法：无权代理：即代理人超过代理权限行使代理行为无权代理：即代理人超过代理权限行使代理行为连带责任连带责任有以下特点：1、只能法定，且不能通过约定改变（但约定有效） 2、债权人可以向任一债务人要求任意比例的债务 连带债务人在履行了全部债务后，其它债务人与债权 人的债务关系结束 3、履行债务超过其应承担份额的债务人，有权向其它 债务人追偿建设工程涉及的物权制度建设工程涉及的物权制度物权的设立（生效、变更等） 不动产：房屋、建（构）筑、土地建设工程涉及的物权制度动产：法律鼓励船舶车辆等价值巨大
5、的不动产实 行登记制度建设工程涉及的债权什么是债：按照合同约定或者法律规定，在当事人之间产生 特定权利和义务的关系叫做债。建设工程涉及的债权债权的种类：建设工程担保制度什么是担保：担保是一种保证合同履行的手段，担保合同是确 立担保行为产生的合同，担保合同是一种为保证主合 同顺利执行而建立的从合同，所以主合同失效后，一 般的担保合同也同时失效了。建设工程担保制度建设工程担保制度建设工程担保制度在建设工程中常常涉及的担保形式有保证、抵押和留 置。和我们生活息息相关的最主要的担保就是定金。建设工程保险制度建筑法规定筑施工企业应当依法为职工参加工伤 保险，缴纳工伤保险费（强制性的）。鼓励企业为从 事危
6、险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费（ 可选的）。建设工程法律责任制度民事法律责任：侵权和违约承担方式一般有10种：停止侵害修理、重做、更换； 排除妨碍；赔偿损失；消除危险；支付违约金；返还 财产；消除影响；恢复名誉；恢复原状；赔礼道歉。建设工程法律责任制度行政法律责任：行政处罚和行政处分建设工程法律责任制度建设工程刑事责任主刑5种：管制、拘役、有期徒刑、无期、死刑附加4种：罚金、剥夺政治权利、没收财产和驱逐出境 1、工程重大安全事故罪,建设、设计、施工、监理单位违法国家 规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故。 2、重大责任事故罪,在生产、作业中违反有关安全管理的规定， 或强令他人违章冒险作业，造成重大伤亡事故或其他严重后果。 3、重大劳动安全事故罪,安全生产设施或安全生产条件不符合国 家规定，造成重大伤亡事故或其他严重后果。 4、串通投标罪，投标人相互串通报价，损害招标人或其他投标人 利益。或投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利 益。上午课程完成请大家午休，请大家午休， 下午下午1:301:30分准时开讲！分准时开讲！ 谢谢！谢谢！
