《涠洲岛东岸水上乐园建议案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《涠洲岛东岸水上乐园建议案（44页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、涠洲岛东岸项目水上乐园建议案每年夏天的北海 来自全国各地的万千游客蜂拥而至这里有个天然海滨“小岛”涠洲岛，一个上帝居住的天堂！缘起在旅游情况火爆的同时，我们看到：在北海涠洲岛东岸，游客们享受的是最初级的旅游产品自然观光， 即阳光、沙滩、海浪SOTW1、涠洲岛作为北海最具特色的旅游景区，每年接待游客接近60万人；2、东岸下坑村自然条件宜人，闹中取静，尤其海滩平整，海水清澈无污染，受到居住东岸周边的游客欢迎。1、前往涠洲岛旅游的人数非常多，但是多集中在南湾，餐饮、娱乐、购物、休闲、出行、观景等配套较为完善地区，东岸人气弱，距离南湾街有些距离，游客选择入住率较低，没有能吸引游客的亮点；2、东海岸缺乏
2、像五彩滩、滴水丹屏、石螺口、贝壳沙滩等独立的景点名称加深游客记忆。 优势：优势：劣势：威胁：机会：岛上娱乐设施并未有效开发，市场前景巨大。1、村内缺少娱乐设施，日间除了海滩，就没有其他可以游玩方式，夜晚更是缺乏娱乐活动，留不住回头客。因此，对于东岸而言，丰富旅游产品及项目，需要突破和创新！提升旅游形象及影响力，需要新的旅游亮点！提升下坑村品牌标签，需要持续性的项目运作！综上所述：基于上述情况，为解决东岸现状困难，改善周边旅游情况，吸引人气,改善村民收入情况，我们将打造全新的旅游活动项目下坑村嬉水乐园项目简介1PROJECT PROFILE【项目名称】下坑村嬉水乐园【项目建设地点】涠洲岛下坑村海
3、岸【项目建设单位】涠洲岛心家原宿酒店【针对对象】北海市民、区内、外游客项目简介项目概述项目简介项目意义为什么要打造下坑村嬉水乐园？提升下坑村旅游形象打造下坑村旅游文化新品牌，带动下坑村经济发展，提高村民人均收入。丰富涠洲岛旅游产品顺应市场需求，改变东岸以自然观光为主的旅游方式，打造新型旅游文化产品。提高游客体验及满意度通过新型旅游文化产品的推出，提升和丰富游客体验，提高游客满意度。项目简介运作模式下坑村嬉水乐园如何运作？由涠洲岛心家原宿酒店出资秉持“全民参与、全岛狂欢”的运营模式，以市场为导向的旅游产品开发，满足东岸旅游市场的新需求，通过可持续性的运营，实现真正的市场化运作！项目简介项目估算总
4、投资：500万项目整体定位2OVERALL PROJECT POSITIONING项目简介主题定位提升产业的高度以运营产业的模式 操作水上乐园实现经济效益 与城市需要满足下坑村的需求 客群需求和产业需求资源基础：休闲区、水上乐园区、沙滩夜市区国际化的玩乐场项目简介主题定位特色 广西地区首个国际复合型海滨休闲项目，增加涠洲岛的趣味性； 抛弃传统旅游项目以往的唯一性、稳定性和排他性结构，创建多元化的功能体系； 集餐饮、娱乐、观光、休闲等内容于一体的复合型旅游项目； 集餐饮、娱乐、观光、休闲等内容于一体的复合型旅游项目； 强调游客的感受参与、深度体验、休闲娱乐； 项目简介形象定位中国海滨休闲生活新样
5、本一望无垠 海天一色轻松浪漫 悠然自得热闹非凡 惊险刺激项目简介市场定位客群定位境外 游客外省游客省内游客本地游客游客来源构成消费力分析消费心理分析收入很高 消费能力非常强 潜在游客数量少喜欢中国味道浓郁的游览地 喜欢富含民族特色事物 容易被特色事物吸引收入较高 消费能力强 潜在游客数较多喜欢休闲放松之地 喜欢有知名度之地 容易被游乐多有特色吸引收入一般或较高 消费能力较强 潜在游客数很多喜欢休闲放松之地 喜欢游乐处较多有特色之地 容易被游乐多有特色吸引收入一般或较高 消费能力一般 潜在游客数极多喜欢休闲放松之地 喜欢游乐处较多休闲之地 容易被游乐多地方吸引项目简介市场定位档次定位低档中低档中
6、档偏低中档中档偏高中高档高档极高档根据之前分析，项目主力市场为：以本地、广西区内居民为主，省内其他城市居民为辅，外省及境外游客为边际 以收入较高或高游客为主，收入一般游客为辅 以年龄在25岁以上至50岁以下的中青年游客为主，25岁以下年轻人为辅 以家庭、朋友组团、恋人消费为主，以比赛活动为辅因此，项目档次应设为：低档中低档中档偏低中档中档偏高中高档高档极高档项目简介市场定位市场求访 市场切入概念： 回归临水而居，中国人的生活方式 释义： 新经济时代下崛起的中国新贵们对于可以用于休闲度假、放牧心灵及追求质感生活的主题休闲度假社区 存在很大的需求，并且这种赋闲需求会随着中国经济发展进一步扩大。并且
7、在30至50岁的社会中高收入 阶层中，人们有着较为强烈的逐水心理追求，渴望回归大自然的休闲生活，用极具休闲放松与刺激，慰 藉现代社会带来的心灵压力。区域规划3REGIONAL PLANNING项目简介区域规划占地面积：约10亩水上游乐区：2亩休闲区：2亩沙滩夜市：5亩停车场：1亩项目简介整体规划整体规划“以一个中心为主，两大功能区联动”以水上乐园区为中心，并形成沙滩夜市、休闲区等两大功能区的联动，增加乐园的游玩趣味性！项目简介整体规划内容规划在整体规划内容上，吃、喝、玩、乐应有尽有，打造涠洲岛最休闲、最好玩的水上圣地！美食、啤酒、音乐、运动应有尽有，无论是儿童、青年人、中年人、老年人，亦或是潮
8、人、吃货、艺术家，都可以在 “休闲海岛”中玩得尽兴，玩得开心！项目简介整体规划项目设置在项目设置上，打造“公众免费项目+自由购票消费”相结合的游玩模式！“下坑村嬉水乐园”作为下坑村的项目，综合考虑社会效益及经济效益，将通过“公众免费项目+自由购票消费”模式，为游客提供各种游玩方式和选择，最大限度满足游客的游玩需求！水上游乐区整体规划项目简介水上游乐区整体规划沙滩排球场：沙滩排球是为了娱乐的消遣：头顶蓝天，沐浴阳光，光着脚板在金色柔软的沙滩上，尽情的跳跃、滚翻、流汗、享受着这美妙的时光。14*6平方米（比赛场地为168）用4060厘米厚的海滩沙构成项目简介水上游乐区整体规划水上气模：有趣的水上设
9、备能让顾客的亲水欲得到释放，享受水上的自由时光。水上气模区分成人区和儿童区儿童区在沙滩上建设（大型气模乐园）成人区在水上建设（水上冲关）项目简介水上游乐区整体规划水上自行车：舒适惬意的水上自行车，是家庭式互动项目，在海上骑自行车，沐浴海风，亲近大海，你想试试吗？放置一些3人、2人、单人的水上自行车，让客户的亲水体验得到充分满足。项目简介水上游乐区整体规划水上发呆亭：很简单的伐木小船，适合一个人静静的望着大海思考，放空城市中给你带来的压力。简单的伐木小船，用链条的形式捆绑在岸上。沙滩夜市项目简介夜市区海滩市场：无数的美味佳肴映入眼帘，口水如瀑布般席卷而下，让人把控不住记几。以夜市为主题，增加灯光
10、、音响设备，可售卖零食、果汁、现炒、海鲜、手工艺品等，让游客感受到“水上圣地”的休闲气氛。休闲区项目简介后花园：坐拥一片花园，静听海的宁静，品尝带有花香的Geisha，是每个姑娘梦寐以求的生活。总体设计规划，由景观公司负责。休闲区项目简介沙滩浴场：海天一色眼睛纵享视觉的盛宴脚底触感柔软细腻的沙子，让身体在这里尽情的放松。浴场区域，放置一些沙滩座椅和防晒伞，供给客户休息以及享受阳光浴。休闲区项目简介休闲区海景帐篷：一次完美的出行，要有海边露营，仰望夜空中的璀璨明星，与自然亲密接触，从黑夜直到拂晓。为确保客户的私人空间，每个帐篷之间保持5米的距离，24小时由保安轮流看守确保安全性，帐篷由酒店统一提
11、供。项目基础设施3PROJECT INFRASTRUCTURE道路停车场+环岛自行车始发站规划停车区域，方便游客安心游玩，停车场由专人看管，并提供环岛游服务。项目简介基础设施排水在现有项目基础上建设完善气模泳池水源收集处理使用和污水处理系统。项目简介基础设施旅游标志严格按照国际旅游业的规定规范设置出入口、警示、解说、公共设施等标志，文字使用规范简洁流畅，标志牌美观、实用、与环境相协调。项目简介基础设施项目建设工期3PROJECT CONSTRUCTION PERIOD项目简介项目建设项目建设施工一期：乐园的土建三期：绿化建设二期：安装游乐设施效益回报4BENEFIT RETURN项目简介村里效益回报详见合作协议本项目具有重大的社会意义和经济效益，是切实可行的，下坑村村委应给予高度重视，大力扶植该项目的进行。相信与下坑村委合作的水上乐园项目定能改善村民现有的经济水平，在村委的带领下，下坑村定能成为涠洲岛新地标！造富村民！总结合 作 共 赢 THE END THANKS
