专用合同条款经典

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1、第三部分第三部分 专用合同条款专用合同条款1 1. . 一般约定一般约定1.11.1 词语定义词语定义1.1.1 合同1.1.1.10 其他合同文件包括： 。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4 监理人：名 称： ；资质类别和等级： ；1.1.2.5 设计人：名 称： ；资质类别和等级： ；1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 无 。1.1.3.9 永久占地包括：施工红线范围内的所有用地。1.1.3.10 临时占地包括：建设过程中的所有临设用地。1.31.3 法律法律 适用于合同的其他规范性文件：发包人对工程的相关管理规定和文件。1.41.4

2、标准和规范标准和规范1.4.1 适用于工程的标准规范包括：国家和重庆市有关建设工程的相关规范、标准和要求。1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：无；发包人提供国外标准、规范的份数：无；发包人提供国外标准、规范的名称：无。1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：满足本工程的安全生产。1.51.5 合同文件的优先顺序合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：(1)中标通知书；(2)招标文件(3)投标函及其附录(包括资格审查文件、商务标文件和施工组织设计文件)； (4)专用合同条款及其附件；(5)通用合同条款；(6)技术标准和要求；(7)图纸；(8)已标价工程量清单或预算书；

3、(9)其他合同文件。1.61.6 图纸和承包人文件图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订之后 5 个工作日内；发包人向承包人提供图纸的数量：贰套，如承包人需要更多份数时，应自费复制；发包人向承包人提供图纸的内容：招标范围内的全部图纸内容。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、专项施工方案、安全生产应急救援预案、读图纪要、开工报告、施工月报、工程洽商、当月进度报表、次月工程进度计划报表、竣工报告、竣工资料及法律、法规规定应提交的其他文件。其中施工组织设计和专项施工方案的重要节点工期必须细化到具体日历天。承包人提供的文件的期限为：开

4、工后 5 日内提供施工组织设计和专项安全方案，每项每次延期支付违约金 2000 元；技术交底前 3 日提供施工图读图纪要、现场具备开工条件后一天提供开工报告，每月 25 日提供当月进度报表和次月工程进度计划报表，工程竣工自检合格后 7 日提供竣工验收申请报告，工程验收合格后 28 日提供竣工资料，每项每次延期支付违约金 1000 元/次。前述违约金累计计算；承包人提供的文件的数量为：按发包人的要求；承包人提供的文件的形式为：书面；发包人审批承包人文件的期限：按发包人的要求。1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：进场后 5 日内提供读图纪要，提供读图纪要后 5 日内组织设计交底。1.7

5、1.7 联络联络1.7.1 发包人和承包人应当在需要联络的事宜发生后 2 日内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接收文件的地点：奉节县西部新区发包人办公室；发包人指定的接收人为：现场代表或发包人指定的接收人。承包人接收文件的地点：本工程施工项目部或承包人公司驻地；承包人指定的接收人为：项目经理或项目经理指定的接收人。监理人接收文件的地点：本工程监理项目部；监理人指定的接收人为：总监理工程师或总监指定的接收人。1.101.10 交通运输交通运输1.10.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：见通用

6、条款。1.10.3 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：以施工红线为准，红线范围内为场内交通，施工红线范围以外为场外交通。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：场内交通由承包人自行解决，费用已包含在合同造价中。1.10.4 超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.111.11 知识产权知识产权1.11.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：未经

7、发包人同意，承包人不得提供给第三方。1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：见通用条款。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：见通用条款。1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：。1.131.13 工程量清单错误的修正工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：可调整。允许调整合同价格的工程量偏差范围：15%。2 2. . 发包人发包人2.22.2 发包人代表发包人代表发包人代表：姓 名： ；职 务： ；联系电话： ；发包人对发包人代表的授权范围如下：负责现场协调管理，质量、安全、投资和工期的控制，现场工程有关

8、的资料签证，对经济签证资料及时提出建议意见并交公司工程部统一组织研究后签字认可。2.42.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：签订合同后 5 日内。2.4.2 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：发包人将施工用电接至指定点，施工场地内的配电设施安装及使用等费用由承包人负责；施工场地如有非拆迁问题，发包人协助解决，但不向承包人支付因遗留问题引起的任何费用，此费用由承包人承担。3 3. . 承包人承包人3.13.1 承包人的一般义务承包人的一般义务(5)承包人提交的竣工资料的内容：按城

9、建档案要求。承包人需要提交的竣工资料套数：陆套(含电子文件 6 套)。承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收合格后两个月内。承包人提交的竣工资料形式要求：纸质件及电子文件。(6)承包人应履行的其他义务：应积极配合发包人进行工程竣工审计结算。3.23.2 项目经理项目经理3.2.1 项目经理：姓 名： ；身份证号： ；建造师执业资格等级： ；建造师注册证书号： ；建造师执业印章号： ；安全生产考核合格证书号： ；联系电话： ；承包人对项目经理的授权范围如下：负责履行本合同约定的所有事项。承包人未提交书面劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约

10、责任：除及时签订劳动合同，补交社会保险以外，承包人还需向发包人支付违约金 5000 元。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：不少于 25 日。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：支付违约金 10000 元/次。3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：支付违约金 50000 元/次。3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：支付违约金 50000 元/次，并停止拨付工程进度款至项目经理更换到位为止。3.2.5 项目技术负责人：姓 名： ；身份证号： ；技术职称资格证号： ；联系电话： ；承包人对项目技术负责人的授权范围如下：负责履行本合同约定的所有事项。承包人未提

11、交书面劳动合同，以及没有为项目技术负责人缴纳社会保险证明的违约责任：除及时签订劳动合同，补交社会保险以外，承包人还需向发包人支付违约金 5000 元。关于项目技术负责人每月在施工现场的时间要求：不少于 25 日。项目技术负责人未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：支付违约金 10000 元/次。3.33.3 承包人人员承包人人员3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：签订施工合同后 5 日内提供所有现场管理人员名单及相关资质证书、上岗证书。3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：支付违约金 5000 元/次。3.3.4 承包人主要施工管理人员

12、离开施工现场的批准要求：须经发包人书面批准同意。3.3.5 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：支付违约金 20000 元/次。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：支付违约金 20000 元/次。3 3.5.5 分包分包3.5.1 分包的一般约定禁止分包的工程包括：主体工程。3.5.2 分包的确定允许分包的专业工程包括：无 。其他关于分包的约定： / 。3.5.4 分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：执行通用条款。3.63.6 工程照管与成品、半成品保护工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：工程开工之日起至质保期满之前的所有成

13、品、半成品的保护工作均由承包人负责。3.73.7 履约担保履约担保承包人是否提供履约担保：提供。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：承包人向发包人提供履约担保的金额为中标金额的 10%、承包人在收到中标通知书后 10 日内将履约保证金转入招标人指定的账户，履约保证金在工程竣工验收合格后 30 日内无息退还。4 4. . 监监理人理人4.14.1 监理人的一般规定监理人的一般规定关于监理人的监理内容：以发包人书面通知为准 。关于监理人的监理权限：负责整个工程质量、安全、投资和进度的监管。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由承包人免费为监理人员在施工现场提供一间办

14、公室。4.24.2 监理人员监理人员总监理工程师：姓 名： ；职 务： ；监理工程师执业资格证书号： ；联系电话： ；关于监理人的其他约定：无。4.44.4 商定或确定商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：无。5 5. . 工程质量工程质量5.15.1 质量要求质量要求5.1.1 特殊质量标准和要求：本工程必须达到国家现行有关施工质量规范和重庆市建筑工程相关地方标准要求，并一次性验收合格，如不能达到一次性验收合格标准，承包人除必须返修达到合格标准外，还须承担合同总金额 5%的违约金。返修后仍不能合格，发包方有权解除合同，承包人除无条件退场外，

15、还应承担发包人相应的损失。关于工程奖项的约定：无。5.35.3 隐蔽工程检查隐蔽工程检查5.3.2 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：承包人在工程隐蔽前 24 小时内通知现场甲方代表和监理对隐蔽工程进行验收，验收合格后方可进行下步工序施工。隐蔽验收资料必须一式肆份，现场签字、现场分发给甲方代表 1 份，监理人 1 份，承包人2 份。未经现场甲方代表和监理人签字的资料不予纳入工程结算。监理人不能按时进行检查时，应提前 12 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48 小时。6.6. 安全文明施工与环境保护安全文明施工与环境保护6.16.1 安全文明施工安全文明施工6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：承包人应按照重庆市建设工程安全生产监督管理办法(渝建发2010158 号)等相关规定履行好承包人的施工安全责任。6.1.4 关于治安保卫的特别约定：现场治安管理机构或联防组织的组建及费用由承包人负责自身承担部分