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1、深圳开展房地产违法专项整治：某楼盘号称 2 小时销 9 成，其实不足2 成第一财经 宏观 王玉凤 2016-10-13 18:24评 论0继“十一”期间出台了针对购房者的严苛新政后，深圳市政府也将目光转向了当地的房地产开发商。10 月 13 日， 深圳市市场稽查局在全市范围内开展了一场大型的房地产行业违法专项整治统一执法行动。第一财经记者跟随深圳市市场稽查局检查组调查发现，部分开发商为了营造楼盘销售火爆的氛围，招数频出，包括虚假宣传和不正当竞争等。也有开发商在取得预售许可证后，捂盘不售，坐等房价飙高。当天，深圳市市场稽查局共派出12 个检查组，分别对位于深圳10 个辖区的 20个在售楼盘进行突
2、击检查， 包括前海东岸、 华业玫瑰四季、中粮云景、 万科云城、深业东岭、特发和平里、信义御珑豪园、半岛城邦、宝丰苑、上善梧桐苑、中心天元、承翰半山海、 金众云山栖、 心海城、松河瑞园、 联投东方、联美新天地等，其中不乏一些大型央企、国企和民企开发的知名楼盘。深圳市市场稽查局局长吴兵表示，深圳将开展为期 3 个月的房地产整治行动， 今天是第一次。他告诉记者，专项检查组通过检查开发商的有关证照、销售合同、商品房销售系统、 现场和网络广告、 新闻宣传、 商品房价格备案情况和现场明码标价等情况， 以及对现场销售负责人的询问调查，从多个角度检查开发商是否依法经营，是否存在虚假宣传、发布违法广告、价格违法
3、、合同违法、捂盘惜售等违法违规行为。在南山区前海东岸楼盘， 检查组的执法人员到达后， 立即询问楼盘工作人员， 并核实销售合同等书面资料。有趣的是，在检查组开展紧张的执法工作时，楼盘一位负责人面对在场媒体的长枪短炮坦然自若地说： “这个楼盘是我做地产这么多年中，见过的最规矩的， 各种资料齐全，老板可以说是最坦然的。”不过，他话音刚落， 就被检查组“打脸”了。 深圳市市场稽查局稽查员方灿宇告诉记者调查结果： “预售许可证审批的可售房源为910 套， 开盘当天仅售出 140套，不足两成，而对外确宣传却为开盘当天， 2 小时劲销 9 成，水分极大。”在前海东岸富丽堂皇的售楼大厅里，摆放着一个开盘当天用
4、的抽奖转盘。这个红黄蓝灰 4 种颜色相间的转盘也暗藏玄机。方灿宇说： “该楼盘采用有奖销售的方式进行促销。按规定，抽奖最高金额不能超过 5000 元，但是开发商为了吸引人气，将最高奖项设置为6 万元，涉嫌构成不正当竞争。”在位于深圳北站附近的华业玫瑰四季馨园二期，执法人员也发现该楼盘涉嫌“捂盘不售”。深圳市市场稽查局稽查员尹敬辉告诉记者：“该楼盘取得预售许可证的房源共有814 套，但是开盘当天只推出了300 余套。而按规定，取得预售许可证后，必须有多少卖多少， 10 日内必须一次性公示房源数量和价格等信息。”深圳市市场和质量监管委表示， 房地产行业的健康有序发展， 关系到广大市民的切身利益和民生福祉， 该委将继续加大对房地产行业的整治力度，严厉打击违法违规行为，不断规范市场经济秩序，切实保护消费者合法权益。
