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1、永光置业公关传播方案上海瑞联公关提供2007年2月背景分析活动建议策略分析费用统计楼盘优势分析1国际化服务团队。永光置业（上海）有限公司是香港永光集团旗下 子公司，拥有优良资深的行政管理团队。 2装修高档，体现品位。公寓内部设施高档，装修豪华，给居住者以 舒适享受及尊贵体验。3交通便利。物业座落于中山公园旁，地铁2号线、轻轨近在咫尺。4环境优越，配套齐全。 出门即是中山公园，可供周末休憩，周边商 业配套设施一应俱全。5远近适宜。公寓距离虹桥外国人聚集区只有数公里，入住者既可以保 持私密生活，又方面与友人往来。达成目标时限2007年3月4月目标扩大中山公园公寓知名度 促进中山公园公寓销售目标对象
2、职业外籍商务人士及高级白领消费状况收入颇丰，消费水平较高 租房费用多由公司负担。租房关注点u 物业服务水准 u 周边配套设施及交通状况 u 生活品位格调 u 小区环境及居住人群目标对象关注媒体网站：上海人、SHANGHAIDAILY 、LIFEINCHINA 纸媒：SHANGHAIDAILY、THATS SHANGHAI、 PLAYBOY CHINA EDICTION、华尔街日报聚居地日本人多住于古北新区 韩国人多住于龙柏新村附近 欧美人多住于新金桥地区和古北新区购物消遣地衡山路和茂名南路的酒吧街、新天地、淮海中路（陕西南路- 西藏南路）商业街、南京西路南京东路商业街 、大型超市（ 易初莲花、
3、麦德龙等）由上文分析可见 永光公寓的特点 与外国人对租房的需求比较吻合 现在所有的问题就是 如何把好的东西推介出去即 我们如何来影响目标群？背景分析活动建议策略分析费用统计我们影响目标群 分为两个层面一、我们通过哪些渠道去影响？二、我们向目标群传递哪些信息？目标对象通过哪些渠道获取租房信息租房 网站/中介公司、商会媒体出入场所租房者所属国商会 、工作公司的人事 行政部门为其建议 、挑选房屋休闲酒吧、购物超 市等场所的DM单 页传递租房信息从高端房产中介、 知名租房网上获取 大量租房信息日常读物（网站 、报纸、杂志） 传递租房信息从以上四大渠道入手，使永光的房屋信息在目标对象最需要的时候出现 在
4、眼前，成为首要选择传递哪些信息硬件优势设施齐全，装修豪华软件优势物业服务，国际水准文化优势注重格调，品位不凡背景分析活动建议策略分析费用统计活动策略从成本控制角度出发，线上为主，线下配合从回报周期角度出发，短期为主，长期兼顾从吸引关注角度出发，社会效益与经济效益并重租房网、中介功略u 首页广告。 u 首页房源。 u 论坛发帖、回帖。租房网费用：5万u DM单页 u 宣传海报房产中介费用3万企业、商会功略u 与上海人事管理协会合作； u 每周邀请5名大企业或国外商会的人事部主管携家眷前往永光公寓 度周末； u 上午举行人事主管小型聚会，下午举行烧烤，晚上观看电影； u 以此向受邀者展现永光公寓的
5、优势所在，促使其向他人推荐租房。人事主管体验费用： 2万/周/次，共4次场所功略u 在目标人群出入场所摆放宣传物品。包括宣传易拉宝、DM宣传单； u DM宣传单特别设计。DM可通过简单折叠变成07年日历，上面标注中 国传统节日。公共场所宣传费用： 5万u DM的特别设计，能吸引外国人群的兴趣，提升关注度； u 目标人群活动集中场所，信息传达更加有效，且能达到口碑传播的效 果。活动亮点媒体功略媒体体验团少儿涂鸦 大赛媒体专栏外国人书 画比赛老照片征集新闻发布会媒体系列 活动媒体功略（一）新闻发布会事件描述：召开新闻发布会，邀请嘉宾及媒体出席，并开展“媒体体验团”活动主 题：“四海一家,写意生活”
6、内 容：传播楼盘信息、定位、优势；发布会穿插中外节目反串表演；邀请媒体以试住、享受会所服务、参观园区等方式切身体验优质服务场 所：永光置业会所或星级酒店活动亮点：节目安排体现中外融合、舒适生活的主题；让媒体切身体验，更能真实生动传达信息费用： 8万媒体功略（二）老照片征集/ 外国人书画赏析事件描述：在目标媒体上发布“征集外国人在中国的老照片”/”外国人画中国画写中国字”活动合作媒体：网站一家及平媒一家内 容：在全上海的外国人中征集曾经在中国拍摄的老照片及外国人的中国字画作品，内容不限，人物建筑风景均可，在媒体上刊登作品。活动亮点：有新闻报道点，曝光度大； 与网站合作，互动性强；活动内容符合中外
7、文化融合的主题费用： 5万媒体功略（三）媒体专栏事件描述：与媒体合作成立“外国人在上海”的专题报道，选取具有典型性的几位受访者以访谈的形式讲述其在中国的生活点滴合作媒体：平媒一家合作时间：4期，一个月活动亮点：报道内容能引起在中国的外国人共鸣，吸引关注； 媒体合作形式能够借助媒体公信力达到企业形象宣传；传达出永光注重生活品质的理念费用： 2万/期媒体功略（四）少儿涂鸦大赛事件描述：邀请外国小朋友和中国小朋友一起进行涂鸦大赛，由永光置业颁奖，邀请媒体进行相关报道合作单位：政府相关部门、上海国际学校、少年宫活动亮点：涂鸦的形式新颖，激发小朋友的想象力，活动形式讨巧； 中外小朋友共同参与，贴合活动主题；外国小朋友的父母是目标人群的一部分，可达到宣传品牌形象的效果费用： 10万背景分析活动建议策略分析费用统计费用统计租房网站宣传租房中介宣传主管体验公共场所宣传新闻发布会老照片/书画征集媒体专栏涂鸦大赛5万3万8万，四次5万8万5万8万，四次10万非常感谢您的聆听
