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1、房产中介基础知识培训多一一:茌墒训胁濉戛了僻什么是房戛熹矗(基本概念):土地、土地所有权、建资物、权益土地所有权分国有土地与集体土地所有权,集体转为国有f万建罐物铃贿育料、建筑构配件和设备等组成的囊体物-包括房厘和构筑物两大类权益一一产权、使用权、抵押权、典权等等。胡一片土地(国有土地、集体土地所有权:l、发展商只有得到土地使用权才能建房*获得土地使用权方式a-招标、拍卖0主要方式)六类用地(商业、娱乐、旅游|净融|服结东L商色房nb.协议辐让取得(旧城改造用堇玟府批准划械国有土地(如医用、军用等政府)一一/国有土使用权由皇酝F(葭戛住房用地7o年工业用地so年e科教、文体、卫生用地so年商业
2、、|旅游C娟乐用地wb并e综合或其他用地5o年土地的分类:“三通一平主要是指建筑工程施工以前场地条件的提前准备工作,主要包括通水、通电、通路、平t生地整士地,“五通一平“是指通水、通电、通路、通代、通讯、平整土地*七通一平是指通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地。C万以万2+-、房产其它经营形式房地产市场“1、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场;2、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场;3、三级市场,房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房;膛诧动-类平房、普通楼房住宅、高档住宅、别坐商业楼宇一一写字楼、商铺(旅馆、餐饮、娱乐)工业和仓储用房,JInchutou-com(教育、医疗、科研、交通、寺庙、监狱、宗教等)综合:两种或两种以上用逍一土地使用权出让年限“a、居住用地7o年;“b、工业用地、教育、科技文化卫生、体育及综合或其他用地5o年;“c、商业、旅游、娱乐用地5o年;
