建筑计价(下)幻灯-0905

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1、建 筑 工 程 计 价(第十章第十六章） 培训资料2002009 9年年5 5月月第十章 楼地面工程l 一、基础知识l楼地面工程是指使用各种建筑材料对楼地面 进行装饰的工程。l楼地面工程中地面构造一般为面层、垫层 和基层（素土夯实）；楼层地面构造一般为 面层、填充层和楼板。当地面和楼层地面的 基本构造不能满足使用或构造要求时，可增 设结合层、隔离层、填充层、找平层等其他 构造层次（如下图）楼地面构造图常用材料l地面垫层材料常用的有混凝土、砂、炉渣、碎 石等。l结合层材料常用的有水泥砂浆、干硬性水泥砂 浆、粘结剂等。l填充层材料有水泥炉渣、加气混凝土块、水泥 膨胀珍珠岩块等。l找平层常用水泥砂浆

2、和混凝土。l隔离层材料有防水涂膜、热沥青、油毡等。l面层材料常用的有混凝土、水泥砂浆、水磨石 、天然石材（大理石、花岗岩等）、地砖、木质 板材、塑料、橡胶、地毯等。二、定额介绍l省建筑工程预算定额（03版）下册第十 分部楼地面工程包括整体面层、块料面层 、橡胶面层、其他材料饰面、踢脚线、楼 梯装饰、扶手栏杆栏板、台阶和看台装饰 、零星装饰等共九节。勘误（05年4月省发）勘误（06年2月省发）l下册（P.40）定额10-148、10-149单独大理石扶 手的基价是否有误？l答：有误，更正如下：l材料中的圆钢10以内原单位t改为kg、原单价 2299.00元改为2.299元。l定额子目10-148

3、 原基价3789元改为1492元，材 料费3689.54元改为1392.83元。l定额子目10-149 原基价4258元改为1961元，材 料费原4144.04元改为1847.33元。 三、定额说明1、整体面层砂浆设计厚度与定额不同时， 按每增减5mm调整 (不足5mm，按比例换算) 。砂浆、混凝土等的配合比，设计与定额 不同时可以按设计调整。块料面层的粘结砂浆厚度及配合比，设 计与定额不同时，允许调整。（包括踢脚 线、楼梯、台阶等） 定额说明2、整体面层、块料面层楼地面项目均不包 括找平层。水泥砂浆、现浇水磨石及块料 面层的楼梯项目均包括底面及侧面抹灰。3、水泥砂浆、现浇水磨石的楼梯面层均包

4、 括踢脚线，整体面层、块料面层的楼地面 子目均不包括踢脚线。定额说明4、现浇水磨石项目已包括养护和酸洗打腊 等内容。块料面层不包括酸洗打腊，按相 应定额计算（10-59、60）。彩色水磨石如采用颜料可换算，颜料掺 量按水泥用量8%计算。水磨石嵌铜条另计 ，同时扣除定额中玻璃条用量 （P4注 ）。定额说明5、块料面层铺贴子目包括块料安装的切割，未 包括块料磨边及异形块的切割，如设计要求磨 边者套用磨边相应子目，异形块料切割另行计 算。6、木地板防潮材料另计，硬木长条地板采用平 口地板时，套企口地板项目，人工乘系数0.9。 （P21 注）定额说明7、广场砖铺贴环形、菱形者，其人工乘系数 1.2。

5、如采用干硬性水泥砂浆铺贴时，除砂浆单 价换算外，人工乘系数0.8。（P16 注）8、螺旋形楼梯的装饰，套用相应定额子目， 人工与机械乘系数1.1，块料用量乘系数1.2 ，栏杆、扶手等其他材料用量乘系数1.05。定额说明9、扶手、栏杆、栏板的材料品种、规格、用 量设计与定额不同时，按设计规定调整。10、扶手、栏杆、栏板的定额适用于楼梯、 走廊、回廊及其他装饰性栏杆、栏板。定额 已包括弯头制作安装，但遇整体木扶手、大 理石扶手的弯头时弯头另行计算，栏板、栏 杆定额中的扶手含量按设计长度扣除，设计 不明确者，每只整体弯头按400mm扣除。定额说明l11、零星项目适用于楼梯、台阶侧面装 饰及0.5m2

6、以内少量分散的楼地面装修和单 独分隔装饰在3m2以内的楼地面项目。l12、踢脚线高度超过30cm者，按墙、柱 面工程相应定额执行。例题l1、根据浙江省建筑工程预算定额（2003）有关规 定，以下有关楼地面工程说明正确的是（ ）A、整体面层砂浆厚度与定额不同时，不允许调整B、整体面层砂浆配合比设计与定额不同，不允许调整C、整体面层、块料面层中的楼地面项目，均不包括找 平层D、整体面层、块料面层中的楼地面项目，包括踢脚线l2、楼地面零星装饰项目适用于（ ）。lA、楼梯侧面装饰 B、台阶侧面装饰C、阳台装饰lD、单独分隔装饰在3m2以内的楼地面项目 lE、0.5m2以内少量分散的楼地面装饰 基价组合

7、及换算举例定额 编号项目名称计量 单位基价 (元)基价计算式10-12-13+3楼面C20(16)细石混凝土厚20mm，水泥砂浆面层厚20mmm215.148.80-1.85+8.19=15.1410- 55H地面广场砖(采用 干硬性1：2水泥 砂浆)铺贴，拼图 案m255.6856.78+0.0303(207.31-173.92) +10.569(0.8-1)=55.68基价组合及换算举例定额 编号项目名称计量 单位基价 (元)基价计算式10- 72H楼地面硬木长条( 企 口)地板，铺在毛 地 板上，木龙骨断面 45*55mm，间距 200mmm2296.3 1299.45+0.015751

8、139(4555) /(5060)-1=296.31基价组合及换算举例定额编号项目名称计量单位基价(元)基价计算式10-109H螺旋形楼梯预制水磨石板饰面m2100.0286.63+(19.605+0.2681)(1.1-1)+1.540234.89(1.2-1)+（66.7531-1.540234.89)(1.05-1)=100.02四、工程量计算规则l1、整体面层楼地面按主墙间的净面 积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设 备基础、室内铁道、地沟等所占面积， 不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面 积在0.3平方米以内的孔洞所占面积， 但门洞、空圈的开口部分也不增加。整体面层计算方法l(1)、楼地

9、面工程量应分层计算； 某层楼地面工程量的基本计算方法 ，是分别按各房间主墙间净面积计 算。整体面层计算方法l(2)、当某层各房间楼地面做法相同时，也 可按下列统筹法公式计算：l（整体面层）楼地面工程量建筑面积（外墙中心线内墙净长线 ）墙厚凸出地面部位面积楼梯（井道 ）水平投影面积统筹法计算工程量基数l二线一面：外墙中心线内墙净长线建筑面积（每层主体）l外墙外边线外墙中心线墙厚 外墙内边线外墙中心线墙厚工程量计算规则l2、块料、橡塑及其他材料等面层楼地面 按设计图示尺寸以平方米计算，门洞、空 圈的开口部分工程量并入相应面层内计算 ，不扣除点缀所占面积，点缀按个计算。l镶贴块料拼花图案的工程量，按

10、设计图 示的面积计算。块料及其他材料面层计算方法l(1)、块料、橡塑、其他材料等面 层楼地面工程量应分层计算；其基 本计算方法，是分别按各房间实铺 面积计算。块料及其他材料面层计算方法l(2)、当某层各房间楼地面做法相同时， 可按下列统筹法公式计算：l块料、橡塑、其他材料等面层 楼地面工 程量建筑面积（外墙中心线内墙净 长线）墙厚附墙柱凸出面积独立柱 截面积 凸出地面部位面积楼梯（井道 ）水平投影面积外内墙门洞开口部分面 积工程量计算规则l3、水泥砂浆、水磨石的踢脚线按延长米 乘高度计算，不扣除门洞，空圈的长度， 门洞、空圈和垛的侧壁也不增加。块料面 层踢脚线按设计图示尺寸以平方米计算。 弧形

11、踢脚线工程量按弧形的长乘高度计算 。踢脚线计算方法l(1)、楼地面踢脚线工程量应分层计算； 某层踢脚线工程量的基本计算方法，是分 别按各房间踢脚线面积计算。其计算公式 为：l（水泥砂浆、水磨石）踢脚线工程量（房间墙内边线附墙柱两侧宽 独立柱周长）高度踢脚线计算方法l(2)、（块料面层）踢脚线工程量（房间墙内边线附墙柱两侧宽 独立柱周长门洞宽门洞两侧宽）高度l注：房间墙内边线房间墙中心线墙厚 4。附墙柱两侧宽系指房间附墙边柱凸出的 两侧宽度，不包括房间附墙角柱凸出的侧边 宽度(已算到墙内边线中)。踢脚线计算方法l（3）、楼梯踢脚线工程量(楼梯平台墙内边线楼梯段水平 长度1.15)高度踏步处直角三

12、 角形面积工程量计算规则4、楼梯装饰的工程量按设计图示尺寸 以楼梯（包括踏步、休息平台以及500mm 以内的楼梯井）水平投影面积计算；楼梯 与楼面相连时，算至梯口梁外侧边沿，无 梯口梁者，算至最上一级踏步边沿加 300mm。工程量计算规则5、台阶、看台的工程量按设计图示尺寸 以展开面积计算。台阶、看台与平台相连 时算至最上层踏步边沿加300mm。6、扶手、栏板、栏杆按设计图示尺寸以 扶手中心线长度计算，斜扶手栏板、栏杆 长度按水平长度乘1.15系数计算。例题l计算块料面层工程量时，以下表述错误的是（ ）。 A、按主墙间净面积计算，门洞、空圈开口部分不 予增加 B、应扣除面层点缀所占面积，点缀按

13、个另行计算 C、台阶工程量按图示尺寸展开计算 D、楼梯工程量按图示尺寸展开计算 E、块料面层踢脚线按设计图示尺寸以平方米计算 五、清单计价在清单计价规范的附录B.1中，楼地面 清单项目共9节43个项目。具体分整体面 层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层 、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板 装饰、台阶装饰、零星装饰项目。1、整体面层项目特征：应描述垫层、找平层、防水层 、面层的材料种类、厚度、配合比等。工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算 。扣除凸出地面构筑物，设备基础，室内铁 道、地沟所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以 内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门 洞、空圈，暖气包槽、壁龛的开口

14、部分不增 加面积。 （与定额规定相同）2、块料面层l项目特征：应描述垫层、找平层、防水层、 填充层、结合层、面层、嵌条的材料种类、厚 度、配合比及酸洗、打蜡要求等。工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算。扣 除凸出地面构筑物，设备基础，室内铁道、地 沟所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、 垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈， 暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。（定 额规定是增加）工程量清单编制（书上例10-1）工程量计算l外墙中心线（7.86）2 27.6ml内墙净长线3.960.1249.42ml建筑面积（7.80.24）（60.24） 50.17m2工程量计算l地砖地面面积建筑

15、面积（外墙中心线内墙净长线 ）墙厚50.17（27.69.42）0.2450.178.8841.29m2工程量计算l地砖踢脚线面积l （外墙内边线内墙净长线2外 墙门洞宽内墙门洞宽2T形搭接墙 厚内墙门洞两边）高度l 26.649.422（11.2）（ 0.91）20.2440.244l 0.15l 39.480.155.92m23、橡塑面层、其他材料面层l项目特征：应描述找平层厚度、砂浆配 合比，填充材料种类、厚度，粘结层厚度 、材料种类，面层材料品种、规格、品牌 颜色，防护材料、粘结材料、压线条种类 等。工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算 ，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部 分并入相应

16、的工程量内。4、踢脚线l项目特征：应描述踢脚线的高度，底层 厚度、砂浆配合比，面层厚度、砂浆配合 比。粘结层厚度、材料种类，面层材料品 种、规格、品牌、颜色，勾缝材料种类， 防护材料种类，磨光、酸洗打蜡要求、油 漆品种、刷漆遍数等。工程量计算：按设计图示长度乘以高度计 算。5、楼梯装饰l项目特征：应描述找平层、粘结层厚度 、材料种类，面层材料品种、规格、品牌 、颜色，防滑条材料种类、规格、长度， 防护层材料种类，酸洗打蜡要求，石子种 类、规格颜色，油漆品种、刷漆遍数。工程量计算：按设计图示尺寸以楼梯（包 括踏步，休息平台及500mm以内的楼梯井） 水平投影面积计算。6、扶手、栏杆、栏板装饰l项目特征：应描述扶手材料种类、规格 、品牌颜色，栏板材料种类、规格