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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。印象重庆 十全十美 陈剑玲、叶飞龙、魏俊 2011-7Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 20102004年，“印象刘三姐”正式公演，著名导演张艺谋开始 了他的印象大戏“印象丽江”、“印象西湖”、“印象海南岛” 一出出印象大戏将城市魅力展示淋漓尽致2011年7月20日，重庆考察组将“印象重庆”带回惠州Code of this
2、 report | 3 Copyright Centaline Group, 2010城市印象 10种美楼市印象 10宗最印象小结 10终享 印象重庆题纲123Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010城市印象10种美 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 20101 规划重庆两江十区规划： 嘉陵江、长江贯穿重庆市区，主城10区（渝中区，沙坪坝区，江北区、 南岸区，九龙坡区、渝北区，北碚区，大渡口区，巴南区 ，两江新区）Code of this report |
3、6 Copyright Centaline Group, 2010错综复杂的立交桥，咋一看有点感觉像车在空中飞2 立交重庆Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 20103 轻轨重庆重庆拥有全国独一无二的轨道交通，单轨制轻轨，这项技术来自于日 本，是重庆一道亮丽的风景线Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 20105 山城重庆重庆地处四川盆地东部，其北部、东部及南部分别有大巴山、巫山、 武陵山、大娄山环绕。地貌以丘陵、山地为主，坡地面积较大，有“山 城”之称 Code
4、of this report | 9 Copyright Centaline Group, 20104 金融重庆重庆是中国重要的离岸金融中心和国际金融结算中心，拥有银行、证 券、保险和各类金融中介服务等功能互补的金融组织体系 。由于重庆 特有的地形，现在形成了以解放碑为龙头，以江北观音桥、沙坪坝三 峡广场、南坪步行街、九龙坡杨家坪步行街为辅的五大商圈 Code of this report | 10 Copyright Centaline Group, 2010在重庆，几乎是看不到自行车，因为，不是在山上，就是在上山的路上6 健康重庆Code of this report | 11 Copyr
5、ight Centaline Group, 20107 雾都重庆重庆市因为四面环山，地势较低，加上空气环境很潮湿，有雾的日子 就会很多了，故此得名 Code of this report | 12 Copyright Centaline Group, 20108 公园重庆随着“宜居重庆”建设的推进，新建公园数量迅速增长。截至2010年 ，在主城原有87个公园的基础上，又新增了包括鸿恩寺公园在内的11 个公园，主城的公园数量将已突破100个Code of this report | 13 Copyright Centaline Group, 20109 美食重庆重庆饮食喜麻辣，是火锅的发源地之一
6、，并对火锅这种饮食文化影响 较大的。如今的重庆火锅仍在不断的创新和完善出多种特色火锅。重 庆菜也是川菜的分支之一Code of this report | 14 Copyright Centaline Group, 2010重庆有很多老建筑，也有很多高楼，最为奇特的是，这些陈旧的建筑 能和以现代主义风格为主的高楼很好的地融合在一起，一点也不举得 突兀。10 建筑重庆Code of this report | 15 Copyright Centaline Group, 2010楼市印象10宗最 Code of this report | 16 Copyright Centaline Group,
7、 20101最具园生大宅的项目招商江湾城道与墅同 人生境不同Code of this report | 17 Copyright Centaline Group, 2010项 目 概 况楼盘名 称江湾城物业类型住宅总占地135795建筑形态板楼开发商招商地产物业管理招商局物 业规划设 计澳洲HLCA景观设计 建筑设 计中建国际（深圳）设计顾问有限公司地处江北区北滨路中段，是招商地产在重庆开发的首个城市滨江生态住 区，项目占地近210亩，建筑面积约50万方，由12栋高低错落的新古典 主义风格小板式高层住宅及高端商业配套组成。招商 江湾城现售少量100-145平三至四房，均价12000元/平，二期
8、铂翠庭公寓待售 中Code of this report | 18 Copyright Centaline Group, 2010项目亮点1：项目用70%的占地打造出集江、山、城市、园林多重立体 景观环境为一体的公园社区。首层6米架空设计，更利于江风往来流通 ，使建筑与园林和谐相生招商 江湾城Code of this report | 19 Copyright Centaline Group, 2010项目亮点2：重庆鸟巢，项目拥有5800平米时尚运动会所，以独具一格 、酷似鸟巢的立面设计，被称为“重庆鸟巢” 招商 江湾城Code of this report | 20 Copyright C
9、entaline Group, 20102最具地标建筑的项目龙湖春森彼岸一座让重庆骄傲的地标建筑Code of this report | 21 Copyright Centaline Group, 2010座落于北滨路，紧邻江北嘴CBD，拥有78万平方米世界级滨水建筑群 ，集观江豪宅、商务SOHO、5A甲级写字楼、10万方国际风尚商业街 区和1000米滨江休闲长廊于一体 项 目 概 况楼盘名 称春森彼岸物业类型住宅总占地160326建筑形态塔楼开发商龙湖地产物业管理新龙湖物 业规划设 计建筑设 计龙湖 春森彼岸现售72-120平洋房，成交均价10000元/平。Code of this rep
10、ort | 22 Copyright Centaline Group, 201010幢滨江高层住宅3幢滨江超高层写字楼18幢滨江板式洋房10万方商业步行街1000米滨江休闲长廊龙湖 春森彼岸Code of this report | 23 Copyright Centaline Group, 2010项目亮点一：建筑立面采取了一种反规划的设计思路，使得建筑本身成 为一件艺术品，没有标准层，每个立面都标新立异。 龙湖 春森彼岸Code of this report | 24 Copyright Centaline Group, 2010项目亮点2：项目保留了原有岩壁，利用基地和陡峭山地的特点为视
11、觉 及结构提供了联系。保留密植大树的树林、将原有的低谷作为水体、地 块内的丰富原生植物，为打造生态的春森彼岸打下了良好的基础 龙湖 春森彼岸Code of this report | 25 Copyright Centaline Group, 2010龙湖 春森彼岸印象感知： 形象广告牌 营销中心前门口 形象展示厅 电梯上一楼 营销中心 景观洽淡区Code of this report | 26 Copyright Centaline Group, 20103最具宜居样本的项目金科廊桥水岸一座城市的宜居丰碑Code of this report | 27 Copyright Centaline
12、 Group, 2010位于江北区五桂路新区政府旁，总占地面积约300亩，规划总建筑面积 40万左右，容积率约2.7，绿化率超过40%。项 目 概 况楼盘名 称廊桥水岸物业类型住宅总占地192245建筑形态板楼开发商金科实业物业管理金科物业规划设 计建筑设 计金科 廊桥水岸项目以74-89平的x+1房为主，已售罄，均价8000元/平Code of this report | 28 Copyright Centaline Group, 2010社区由22栋10-33层板式及风车状的点式高层组成，建筑风格简洁、俊 朗，现代感、时尚感强，是低容积率、低密度、高绿化率的高档江景社 区金科 廊桥水岸Co
13、de of this report | 29 Copyright Centaline Group, 2010项目亮点1：教育资源大盘，巴蜀全程教育小学：龙湖巴蜀小学 初中：巴蜀中学本部 高中：巴蜀中学本部金科 廊桥水岸Code of this report | 30 Copyright Centaline Group, 2010项目亮点2：宜居大盘，公园环绕。南面为人头山自然保护区和塔子山 公园，内靠体育公园，拥有重庆独一无二的鼎级江景，可直接欣赏南山 绿麓和朝天门两江交汇的壮阔江景。 金科 廊桥水岸Code of this report | 31 Copyright Centaline Gr
14、oup, 20104最具开发规模的项目鲁能星城城市中的公园沙龙生活Code of this report | 32 Copyright Centaline Group, 2010地跨渝北、江北、北部新区三区，占地2000亩，总建筑面积320万平方 米，住宅容积率3.5，商业容积率5.5，项目共分13个街区 项 目 概 况楼盘名 称鲁能新城物业类型住宅总占地1333400建筑形态塔楼开发商鲁能地产物业管理戴德梁行规划设 计张思豪设计事务所建筑设 计嘉伯建筑事务所鲁能 星城已开发8个街区，现售5街区，68-140平2至4房单位，均价8000元/平米 Code of this report | 33
15、 Copyright Centaline Group, 2010项目亮点1：项目倾力打造两江七城，公园之城、滨湖之城、便捷之城 、成熟之城、门户之城、教育之城、街区之城鲁能 星城Code of this report | 34 Copyright Centaline Group, 2010项目亮点2：营销中心独特运营模式，先运营会所，缔造自然、公园、 生态、健康的生活方式，后开发营销中心鲁能 星城Code of this report | 35 Copyright Centaline Group, 2010鲁能 星城项目亮点3：城市中心，650亩公园绿地旁的珍藏。择江北嘴中央商务 区难能可贵的幽静之处，在龙头寺公园畔为少数人珍藏一席之地。Code of this report | 36 Copyright Centaline Group, 20105最具占地规模的项目融创奥林匹克花园缔造世界级的人文居住社区Code of this report | 37 Copyright Centaline Group, 20
