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1、什么是低碳节能住宅？事件 哥 本 哈 根 世 界 气 候 大 会时间：2009年12月7日2009年12月19日地点：丹麦首都哥本哈根Bella中心参与人员：超过85个国家元首或政府首脑、192个国家的环境部长出席目的：商讨京都议定书一期承诺到期后，就未来应对气候变化的全球行动签署新的协议最终共识：全球气候升温限制在2 摄氏度以内；到2020年，发达国家向穷困国家提供1000亿美元专款援助减排会议未达成具法律约 束力的协议，但朝着 正确的方向迈出了一 步 。10002100年全球升温图示图片来源：I PCC（联合国政府间气候变化专门委员会）图中的零度基线为1961年至1990年的平均温度，红线
2、为历年来的平均温度。可见，从1000年至1950年前后的年平均气温均在零度基线之下。而从1860年到2000年这短短140年间，平均气温已上升接近1。C。什么原因什么原因 ？与此同时，森林锐减！联合国有关资料表明，全球森林面积的减少主要发生在20世纪50年代以后，其中19801990年全球平均每年损失森林995万公顷，约等于一个韩国的面积。 森林在应对气候变化中具有独特地位。减少森林资源，将增加碳排放。这对全球气候变暖造成了重要影响。因毁林等活动造成的温室气体排放约占全球总排放的17%24%，为第二大排放源。！ ！10002100年CO2含量上升图全球能源消费量的逐年增加，导致全球生态环境遭到
3、严重破坏。 地球大气中的二氧化碳含量从1860年第二次工业革命开始前后迅速上升，至1950年前后，上升曲线已几乎成直线态势。二氧化碳含量从1000年前的280PPM上升至2000年前后的360PPM，升幅高达28.6%。图片来源：I PCC（联合国政府间气候变化专门委员会）温室效应更多的二氧化碳和温室气体排放到大气中所造成的危害，谁也无法确切地说明将来会有多严重 节能节能 减排减排迫在迫在 眉睫眉睫C目录一 、节能低碳对中国房地产的影响二、 中国房地产行业低碳住宅发展问题三、 国外低碳节能住宅技术运用分析四、 国内低碳节能住宅案例技术分析 五、节能低碳住宅未来发展趋势C目录一 、节能低碳对中国
4、房地产的影响二、 中国房地产行业低碳住宅发展问题三、 国外低碳节能住宅技术运用分析四、 国内低碳节能住宅案例技术分析 五、节能低碳住宅未来发展趋势目前世界上砍伐木材的70%源源流入中国，除部分制成品再出口外，留在中国的70%用在建筑工地上，而建筑工地的70%是住宅建筑工地目前中国已成为仅次于美国的世界第二大能源消耗国碳排放量达到84066万吨其中建筑能耗占278，相应的碳排放量达到23370万吨，而且还在以每年1个百分点的速度增加 中国身负重任，中国的科技住宅更需重视！ 全球60亿人的希望 作为温室气体和二氧化碳排放最多的国家之一，作为中国的住宅建设者又是怎样想的呢？C目录一 、节能低碳经济对
5、中国房地产的影响二、 中国房地产行业低碳住宅发展问题三、 国外低碳节能住宅技术运用分析四、 国内低碳节能住宅案例技术分析 五、节能低碳住宅未来发展趋势低碳住宅面临的房地产开发阻碍？低碳住宅面临的房地产开发阻碍？一、“肥胖症”户型设计大而无当。许多住宅一味追求大户型、大面积,追求公共部分的奢华装修,造成空间和资源能源的浪费。二、“高血脂症”小区景观设计“硬多软少”、“草多树少”。不少小区片面追求“小桥流水”的景观,绿化率普遍无法达到销售时所做的承诺。大量种植草坪,较少种植树木,没有充分发挥树木吸收二氧化碳的作用。低碳住宅面临的房地产开发阻碍？低碳住宅面临的房地产开发阻碍？三、 “低免疫症”。表现
6、为建筑材料，尤其是墙体不保温，不隔热。且很少利用太阳能、风能、地热能等清洁能源，对日照和自然通风的考虑不足。这导致住户需要通过空调、暖气、通风系统和电灯等非自然的方式保持温度和舒适度,大量增加能耗。低碳住宅面临的房地产开发阻碍？低碳住宅面临的房地产开发阻碍？四、毛坯房成为最大的浪费。目前市场上全装修住宅供应量仅占20%左右。每年因为住户自己装修造成的浪费高达近300亿元,能耗巨大。如果中国的毛坯房永远这么盖下去的话,低碳在建筑领域里就变成一句空话了!低碳住宅面临的房地产开发阻碍？低碳住宅面临的房地产开发阻碍？当我们把绿色建筑和建筑节能的发展道路确定为适用于中国国情、适用于普通百姓,绿色建筑才能
7、健康发展。 C目录一 、节能低碳经济对中国房地产的影响二、 中国房地产行业低碳住宅发展问题三、 国外低碳节能住宅技术运用分析四、国内低碳节能住宅发展分析 五、节能低碳住宅未来发展趋势“零能耗住宅” 特点 l 室内温度变化小、不怕停电、节约能源和减少污染等优点 l 同时，太阳能引入，解决取暖、生活用水问题 ，包括用电问题 l 告别破坏土地的传统，告别不环保的建筑材料，拒绝污染l 建设周期短，工厂化生产，适合各类气候条件的环境，适合各类地形结构，对地形地貌 依赖程度低，是交钥匙工程l 减少二次装修带来的各种问题，最大限度的减少业主的麻烦事，一切尽在工厂里完成 ，其建设成本与传统材料基本相当，根据不
8、同层次的要求，可从普通住宅到豪华住宅进行系统性生产 日本的住宅节能技术在世界处于领先地位。其中之一是普及率较高的太阳能发电， 日本的太阳能普及率平均每年保持90%的增长率，2010年，40%以上的新建居民住宅都采用太阳能发电技术，并对居民家庭采用太阳能发电予以资金补助和优惠税制。日本低碳住宅发展状况日本“零排放环保房屋” 环保屋的主要特点是“节能、创能、蓄能” 这套系统住宅所有用电都来自燃料电池和太阳能。房屋建材使用的是真空隔热材料，可以减少空调的使用率。 通过将大型板材化，从而减少了外墙的接缝，实现了更好的隔热性和密封性。如此一来，可以长时间地保持制冷采暖效果，与相同面积的木制结构住宅相比，
9、制冷制暖所需的费用可以节省50%左右。日本“零排放环保房屋” 节能住宅的所有用电都来自燃料电池和太阳能，房屋建材用的是真空隔热材料，可以减少使用空调。同其他一般住宅相比，在生活质量提高两倍的同时，还可大量节约能源，减少温室气体排放，可谓一举多得。 日本“零排放环保房屋” 太阳能追踪系统采用双轴一体的高效率减速机，可以在经向和纬向两个方向调整太阳能电池板的朝向；通过程序控制，它可以根据经度、纬度和时间等参数，通过水平旋转和仰角倾斜度调整追踪太阳光，以最大程度地吸收太阳能，与固定方式相比，发电量可提高3050。双轴太阳能跟踪系统日本“零排放环保技术” 安装角度可根据需要调整，最大角度达600跟踪范
10、围可达东西向-60+60安装操作简便，节省人力成本风载抵抗程度达到150km/h支架涂层经防水、防腐处理经久耐用，提供15年的质保期双轴太阳能跟踪系统日本“零排放环保技术” 它能自动检测电流，当电器关机进入待机状态时会自动切断电源，使待机能耗降低至0.5瓦以下。 智能化待机插座 只要不切断电源，机内实现遥控等功能的微电路照样也会耗电！这就是所谓的“待机能耗”。 日本“零排放环保技术” 如果这种节能插座能推广，一户家庭一天省下约0.5度电，480多万户上海家庭一天就可以省下约240万度电，将这些发电量折算成能源，等于一年省下34万吨燃煤。 英国许多住宅都建于上世纪60年代，在英国现有的约2500
11、万个家庭中，绝大多数家庭的采用新技术建造的住宅所耗费的能源将是传统建筑方法的1/10。英国“绿色节能房屋” 英国各地根据国家节能计划因地制宜地制订政策，推动了住宅节能工作的开展。每套绿色住房的建筑成本比一般的住房增加了10%至20%英国“绿色节能房屋” 现在英国节能型住宅比传统住宅在能量消耗上的花销要减少75。每年的能源花费大概在800英镑左右（约合人民币1.2万元）。英国“绿色节能房屋” 家用中水回用 家里许多场合用过的水只要经过适当处理就可以再用于对水质要求不高的场合，如浇花、冲洗厕所、洗车等。这种介乎于洁净水和污水之间的水就是“中水”。利用中水 节水节能英国“绿色节能技术” LED （L
12、ight Emitting Diode ） 发光二极管，它是半导体固体放电光源。不同半导体材料制成的LED，发射光子的波长不同，发出光线的颜色就不同 。应用:白光照明显示汽车灯交通背景光源装饰其他英国“绿色节能技术” 德国是欧洲发展新能源最快的国家之一，在风能发电上是全球主要的领跑者。主、被动式节能住宅是在低能耗住宅的基础上发展起来的，是一种全新的概念。德国“主动、被动式节能房” 节能措施分主动和被动两个方面。在被动节能方面，由于在设计上采用通长大阳台落地窗。在冬季可最大程度地接受阳光照射，而夏季又有良好的通风效果，起到被动的节能作用；在主动节能方式上，室内的光线和温度采用经济实用的电脑控制系
13、统，室内温度自动开启或关闭供暖系统以达到节能的目的 。德国“主、被动式节能房” 德国科技住宅中，实现减少99% 的室内电子辐射。在碳排放方面每单栋节能住宅能减少4060吨的二氧化碳排放。保温方面：节能型木墙面保温厚3040公分，热传导系数0.14-0.17W/m2k, 单墙面抗震3级，抗地强度8。德国“主、被动式节能房” 光伏材料可以直接成为建筑的一部分，如屋顶、幕墙、窗檐等，这种技术简称为光伏建筑一体化 ； 采用这一技术的建筑不仅能更好利用太阳能，还可不占用额外空间，替代部分建筑材料和美化建筑外形。光伏材料又称太阳电池材料 德国“主、被动式节能技术” 能发电的电梯 电梯运行需要消耗电能，这是
14、人所周知的常识。但是，这台电梯出乎人们预料，它运行时还能发电 电梯运行中轿厢负载与配重块重量常不平衡，还需经常制动，其上升和下降会产生“势能”和动能，使电梯的牵引电机处于发电状态 将这部分电能回馈利用，让电梯“发电”，需要精密技术。这台电梯就应用了复杂的能量回馈技术与传统电梯相比，“发电”电梯可节能30%以上。德国“主、被动式节能技术” 玻璃幕墙隔热膜普通不沾 膜玻璃沾了隔热 膜玻璃 大楼的玻璃幕墙，外面看很漂亮，里面看很透亮； 但它挡不住来自太阳的红外热辐射，也挡不住紫外线； 贴上这层隔热膜，膜的基材和涂层能将大部分红外热辐射和紫外线吸收或反射，挡在屋外； 还可根据室内采光的需要，选择不同可
15、见光透过率的隔热膜，依然保持室内透明敞亮。 德国“主、被动式节能技术” 加氟的隔热涂料 这种隔热涂料能阻隔热量传入，对热反射比率高达90； 更为特别的是它含有氟，具有适应不同气候、不易脏、耐腐蚀性等特点，更适合在比较苛刻环境下使用。21.9度25.1度加氟、隔热普通德国“主、被动式节能技术” 它们就如同一块“盾牌”，将太阳的辐射热光线挡在建筑之外，减少建筑吸热，实现绿色节能 反射涂料 14.4 度15.6 度 它由陶瓷微珠和空心玻璃微珠组成，陶瓷微珠能反射掉大部分可见光及近红外光，玻璃微珠能反射掉能量很高的红外线；德国“主、被动式节能技术” 发展节能型住宅已成为世界普遍关注的问题，而一些发达国
16、家的先进经验、先进技术也确实值得我们借鉴和学习。 C目录一 、节能低碳经济对中国房地产的影响二、 中国房地产行业低碳住宅发展问题三、 国外低碳节能住宅技术运用分析四、 国内低碳节能住宅案例技术分析 五、节能低碳住宅未来发展趋势国内绿色低碳住宅代表案例朗诗地产产品线朗诗地产从以绿色高科技住宅为核心朗诗地产以创造人居价值朗诗所有项目中采用科技理念恒温恒湿恒氧低噪适光循环地源热泵技术系统混凝土顶棚辐射制冷制热系统24小时置换式新风系统抗干扰隔音降噪系统同层排水系统防辐射外遮阳系统高效节能隔热外窗系统节能外墙外保温系统全面保温隔热节能系统24小时热水供应系统十大科技C目录一 、节能低碳经济对中国房地产的影响二、 中国房地产行业低碳住宅发展问题三、 国外低碳节能住宅技术运用分析四、 国内低碳节能住宅案例技术分析 五、节能低碳住宅未来发展趋势中国有80%的商品住宅都是毛坯房，自行装修的毛坯房比精装
