房地产礼仪培训PPT

上传人:飞*** 文档编号:51635518 上传时间:2018-08-15 格式:PPT 页数:76 大小:351.50KB
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1、客户服务培训客户服务培训 礼仪篇礼仪篇学习目标通过本课程的学习,你将能够: 有效提升客户服务意识,提高客户满意度 掌握有效客户服务技巧 了解优质客户服务标准 提升个人素质高效果的学习方法手机、BB机调成震动或关闭积极参与活动,并相互交流及时记录你的想法禁止吸烟课程大纲素质篇服务技巧篇服务礼仪篇服务礼仪电话礼仪沟通技巧服务礼仪的重要性客户服务人员是否懂得和运用现代商务 活动中的基本礼仪,不仅反映出该员工 自身的素质,而且折射出该员工所在公 司的企业文化水平和经营管理境界你喜欢谁? Ladies and Gentlemen仪容、穿着与姿势头发:洁净、整齐,无头屑,不做奇异 发型。男性不留长发,女性

2、不宜使用华 丽头饰眼睛:无眼屎,无睡意,不斜视。眼镜 端正、洁净明亮。 不戴墨镜或有色眼镜 。女性不宜画过脓眼影。耳朵:男女均不宜戴耳环。胡子:刮干净或修整齐,不留长胡子, 不留八字胡或其他怪状胡子。嘴:会客时不嚼口香糖等食物。女性不 宜用深色或艳丽口红。手:干净、指甲整齐、无污垢,不留长 指甲。不涂指甲油,不戴结婚戒指以外 的戒指。帽子:工作时间不佩带帽子。(工程安 全帽除外)衬衣:领口与袖口保持洁净。扣上风纪扣,不 要挽袖子。质地、款式与颜色与其他服饰相 匹配,并符合自己的年龄、身份和公司的个性 。领带:端正整洁,不歪不皱。质地、款式与颜 色与其他服饰匹配,符合自己的年龄、身份和 公司的个

3、性。不宜过分华丽和耀眼西装:整洁笔挺,背部无头发和头屑。不打皱 , 不过分华丽。与衬衣、领带和西裤匹配。与人 谈话或打招呼时,将第一个纽扣扣上。 上口袋不要插笔,所有口袋不要因放置钱包、 名片、香烟、打火机等物品而鼓起来。胸饰与女性服装:胸卡、徽章佩带端正,不要 佩带与工作无关的胸饰。胸部不宜袒露。服装 整洁无皱。穿职业化服装,不穿时装、艳装、 晚装、休闲装、透明装、无袖装和超短裙。皮带:松紧适度,不要选用怪异的皮带头。鞋袜:鞋袜搭配得当。系好鞋带。鞋面洁净亮 泽,无尘土和污物,不宜钉铁掌,鞋跟不宜过 高、过厚和怪异。袜子干净无异味,不露出腿 毛。女性穿肉色短袜或长筒袜,袜子不要褪落 和脱丝。

4、 站立男性站姿:双脚平行打开,双手握于小 腹前。当下列人员走来时应起立:客户 或客人;上级和职位比自己高的人;与 自己平级的女职员。女性站姿 双脚要靠拢, 膝盖打直,双 手握于腹前。就座男性座姿:一般从椅子的左侧入座,紧靠椅背 ,挺直端正,不要前倾或后仰,双手舒展或轻 握于膝盖上,双脚平行,间隔一个拳头的距离 ,大腿与小腿成90度。如坐在深而软的沙发上 ,应坐在沙发前端,不要仰靠沙发,以免鼻毛 外露。忌讳:二郎腿、脱鞋、把脚放到自己的 桌椅上或架到别人桌椅上。女性座姿:双脚交叉或并拢,双手轻放于膝盖 上,嘴微闭,面带微笑,两眼凝视说话对象。行走男士:抬头挺胸,步履稳健、自信。避 免八字步。女士

5、:背脊挺直,双脚平行前进,步履 轻柔自然,避免做作。可右肩背皮包, 手持文件夹置于臂膀间手势(1)指引:需要用手指引某样物品或接引顾 客和客人时,食指以下靠拢,拇指向内 侧轻轻弯曲,指示方向。招手:向远距离的人打招呼时,伸出右 手,右胳膊伸直高举,掌心朝着对方, 轻轻摆动。不可向上级和长辈招手手势(2) 握手:手要洁净、干燥和 温暖。先问候再握手。伸 出右手,手掌呈垂直状态 ,五指并用,握手3秒左右 。不要用左手握手。与多 人握手时,遵循先尊后卑 、先长后幼、先女后男的 原则。若戴手套,先脱手 套再握手。切忌戴着手套 握手或握完手后擦手。握 手时注视对方,不要旁顾 他人他物。用力要适度, 切忌

6、手脏、手湿、手凉和 用力过大。与异性握手时 用力轻、时间短,不可长 时间握手和紧握手。掌心 向上,以示谦虚和尊重, 切忌掌心向下。为表示格外尊重和亲密 ,可以双手与对方握手 。要按顺序握手,不可 越过其他人正在相握的 手去同另外一个人握手 。介绍 称呼 致意自我介绍介绍的内容:公司名 称、职位、姓名。给对方一个自我介绍 的机会。您好!我是耀圣房产的 副总经理,我叫萧剑飞。请问,我应该怎样称呼 您呢?介绍他人顺序:把职位低者、晚辈、男士、未婚者分别 介绍给职位高者、长辈、女士和已婚者。 国际惯例敬语(姓名和职位)。如:王小姐, 请允许我向您介绍王某某总监。 介绍时不可单指指人,而应掌心朝上,拇指

7、微 微张开,指尖向上。 被介绍者应面向对方。介绍完毕后与对方握手 问候,如:您好!很高兴认识您! 避免对某个人特别是女性的过分赞扬。 坐着时,除职位高者、长辈和女士外,应起立 。但在会议、宴会进行中不必起立,被介绍人 只要微笑点头示意即可。称呼国际惯例:称男性为先生,称未婚女性为小姐 ,称已婚女性为女士、夫人和太太。中国特色:同志、大爷、大叔、大妈、大娘、 大哥、大姐(内地与北方)。根据行政职务、技术职称、学位、职业来称呼 。如:王总、唐经理、吴局长、李教授、刘工 、陈博士、曹律师、龚医生。称呼随时代而变化。现在大都称先生、小姐。致意点头:经常见面的人相遇时,可点头相 互致意,而不必用有声语言

8、来问候。在 社交场合遇见仅有一面之交者,也可相 互点头致意。点头的方式:面带微笑,头部微微向下 一点即可。鞠躬与客户交错而过时,面带微笑,行15度 鞠躬礼,头和身体自然前倾,低头比抬 头慢。接送客户时,行30度鞠躬礼。初见或感谢客户时,行45度鞠躬礼。微笑微笑不花一分钱,却能给您带来 巨大的好处,它只要瞬间但它留 给人的记忆却是永远的;没有微 笑,您就不会这样富有和强大; 微笑能给家庭带来幸福,能给生 意带来好运,给您带来友谊;它 会使疲倦者感到愉悦;使失意者 感到欢快;使悲哀者感到温暖; 它是急病的最好药方;微笑买不 着讨不着、借不来、也偷不走; 微笑会使对方富有,但不会使您 变穷;微笑是无

9、价之宝;有人过 于劳累,发不出微笑;把您的微 笑献给他们,那天是他们的需要 。实战修炼交换名片的礼仪名片放在什么地方呢 ? 衬衣左侧口袋或西装的内侧口袋。口袋不要因为放置名片而鼓起来。不要将名片放在裤袋里。如何递交名片?应将名片正面面对对方,双手奉上,眼 睛应注视对方,面带微笑,并大方地说 ,“这是我的名片,请多多关照。“如何接拿名片双手接拿,认真过目,然后放入自己名 片夹的上端。同时交换名片时,可以右手递名片,左 手接名片。外行的表现无意识地玩弄对方的名片。把对方名片放入裤兜里。当场在对方名片上写备忘事情。先于上司向客人递交名片。会客室入座的礼仪你该坐哪个位置?如何共乘电梯先按电梯,让客人先

10、进。若客人不止一人时, 可先进电梯,一手按“开”,一手按住电梯侧门 ,对客人礼貌地说:“请进!”进入电梯后,按下客人要去的楼层数。侧伸面 对客人。如无旁人,可略做寒暄。如有他人, 应主动询问去几楼,并帮忙按下。到目的地后,一手按“开”,一手做请出的动作 ,说:“到了,您先请!”客人走出电梯后,自 己立即步出电梯,在前面引导方向电话礼仪正确地打电话电话拨通后,先报上自已的公司及姓名,请对 方转接 确认接听者后,再进行交谈,避免误认人造成 的尴尬 如果拨错电话,请务必道歉 待对方挂断电话后再挂机接听电话要点电话铃第二下时接听 左手持听筒 ,右手准备好记事本 注意身体姿势以保证声音清晰 接电话时的第

11、一句话:你好,三元盈晖 转接时,注意表述:请稍等 先转接,再讲话,不在对方可听见的情 况下 喊人或问话如果对方找的人未在办公室或不在 座位可用以下方式处理1、 请问您有急事吗?是否可以十分钟以后 再打来? 2、 您方便留下您的电话及姓名吗?我会通 知*,他/她会尽快给您回复3、 您方便留言吗?我会转答给* 4、如果对方要求受话人手机号码,一定先问 清对方身份,最好不要留手机号码在对方留言或需传达信息时,对于姓名,数字,日期 ,时间,地点等需要重复确认,以避免不必要的信息 错误听不清对方说话的内容时,不要犹豫,应立即确切将 情况告诉对方,“对不起,通话不清楚,您能再重复一 下吗?”对方来电需在要

12、查找资料时,最好先挂断,稍后再回 复。避免对方的电话等待。如果碰到对方拨错号码时,避免斥责,应礼貌告知对 方拨错电话。 如果电话突然发生故障导致通话中断,在知道对方号 码的情况下,务必再设法回复对方,明确解释原因。遇有推销人员,告诉他负责人不在,请留下电话及联 系人,待负责人返回后会给他回电话,而不要直接转 接。遇有人询问公司业务及报价,请对方留下电话及联系 人,并转达至相关经理处。 由相关经理进行处理。 尽可能避免厌烦神情及语调 记住公司所有人员的英文名字 正在通话时,在客人来访,原则上应先招待等候的客 人,如果电话内容很重要,不能马上挂断,应告知客 人稍等,尽快结束通话。接听电话对话比较

13、你找谁? 请问您找哪位? 有什么事? 请问您有什么事? 你是谁? 请问您贵姓? 不知道! 抱歉,这事我不太了解 我问过了,他不在! 我再帮您看一下,抱歉,他还没回来,您方便留言吗? 没这个人! 对不起,我再查一下,您还有其它信息可以提示一下我吗? 你等一下,我要接个别 抱歉,请稍等的电话案例讨论电话响得太久忘记问候对方常用的问候语其它注意事项避免在前台喧哗及说笑聊天 避免在前台非用餐时间吃东西 工作时间处理个人事务 工作时间长时间接打私人电话 态度冷漠,无动于衷沟通技巧篇沟通的重要性客户服务人员每天将要70-80%的时间花 费在听、说、问和看等的沟通上。沟通的定义沟通的定义将信息传送给对方,并

14、期望得到对方作出相 应反应效果的过程。我们做的每一件事情都是 在沟通。“黄 金” 法 则你需要别人怎样对你,你就怎 样对别人。“白金”法则别人需要你怎样对待他, 你就怎样对待他听一名优秀的客户服务人员,在善于倾听 。他要倾听客户的要求,需要、渴望和 理想,还要倾听客户的异义、抱怨、倾 诉和投诉,他还要善于听出客户没有表 达出来的意思没说出来的需求、秘 密需求。听的五个层次忽视地听假装地听有选择地听全神贯注地听同理心地听听的技巧站在客户的立场去理解理解信息的内容理解客户的感情成分理解客户的隐含成分反复思考听到的信息勇于发问检查理解力增强记忆,做笔记听力大测试客户故意发出一些响声,如咳嗽、清嗓 子

15、,把单据弄得沙沙作响你似乎什么都不知道还有别的型号吗?我们需要不断的训练: 听的注意力 听的理解力 听的记忆力 听的辨析力 听的灵敏力说的技巧客户更在乎你怎么说,而不是你 说什么据调查分析,从交谈中获取信息中,视觉占 55%,声音占38%,语言占7%;声音的表现力词汇是很小的一部分语调、音量、语速、重音38%的客户注重的是声音的表现力运用“FAB”技巧引导顾客什么是“FAB”,FAB就是特点、优点和利 益F:Feature(特点)A:Advantage(优点)B:Benefit(利益)注意你的措辞用我代替你避免下命令(请您 我们最好这样 你能 )负起责任(我会 我可以 我可以做的是 )避免用引起对抗的词(还有 同时 另外 )客户服务人员常用的“说法”迎客时说“欢迎”、“欢迎你的光临”、“您好”等感谢时说“谢谢”、“谢谢您”、“谢谢您的帮助” 等听取客户意见时说“听明白了”、“清楚了”、“请 您放

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