《永登县城市发展投资有限公司工作汇报》由会员分享，可在线阅读，更多相关《永登县城市发展投资有限公司工作汇报（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1 永登县城市发展投资有限公司工作汇报一、基本情况2001 年 4 月 19 日县委、县政府在关于加快城市化建设的若干政策规定 （县委发 200119 号）中提出“经营城市”的战略构想，并决定成立“永登县城市经营中心” 。随后县政府又以永政发 2001102号文件专门就城市经营中心的运作和主要政策等作了明确批复，2001 年 5 月，根据批复精神注册成立了作为项目法人的“永登城市发展投资有限公司”，主要职责：城市建设项目的融资、投资、开发、建设和经营、土地开发经营、物业服务、项目规划、设计和咨询。根据兰政发（ 2006)119 号兰州市县区搭建二级融资平台的实施意见的通知及公司组建合作协议 ，
2、2008 年 4 月由永登县人民政府与兰州市城市发展投资有限公司共同出资并揭牌成立“永登县城市发展投资有限公司”，公司法定代表人为董事长曹香芝。公司注册资本为人民币 8000万元。2009 年，公司按照现代企业制度的规范性要求重组改制后完成注册，注册资本为人民币8000 万元，作为县区二级融资平台，县城投公司工作重点主要是发展对永登县经济有重大影响的建设项目，包括：城乡基础设施、公用事业及相关国有资产的市场化运作、授权范围内的可经营性土地的收购、储备、开发、城市基础设施建设、政府2 授权的道路建设费征收、高新技术、农业产业化项目、县政府授权的其他经营项目（国家禁止及须取得专项许可的项目除外）等
3、。永登县城市发展投资有限公司实行董事会领导下总经理负责制，内设：综合管理部、计划财务部、资产经营部、土地储备部、工程项目部。 公司职员的组成经过筛选以高学历为标准，吸纳各类专业人才，形成一个高效、精干的员工团体。二、公司成立以来主要工作及重点项目1、筹资融资以“永登城市发展投资有限公司”为项目法人和信贷主体，根据土地储备需求， 通过县农业银行累计完成融资5000万元。其中：2002年融资 1800 万元；2003 年融资 1600万元； 2004年融资 1600 万元：目前已完成以上款项全部本息偿还。先后被省农行授予AA 、AA+ 级信用企业。2、项目建设纬五路和滨河路是县委、 县政府运用经营
4、城市手段开发建设的两项重点试验工程项目， 也是拓展新区建设的主体工程。根据县政府的具体安排，以“永登城市发展投资有限公司”为项目法人，通过多方筹资融资，先后共投入资金 2837 万元，圆满的完成纬五路长1102米，宽 45 米；滨河路长 1400 米，宽 50 米的开发建设任务。工程的建成不但成倍的扩展了永登县城的建成区面积，进一步提升了县城形象，创造了良好的投资环境。 同时也使新城区的土地价值得到了迅速的增值。3 纬九路、胜利街及团结街延伸段道路工程是永登县城投公司与兰州市城投公司合作的第一个大项目，工程的完成有利于今后新区的拓展及搭建市县二级融资平台的启动。 工程总占地 84582m2（合
5、 127 亩） ，工程总投资 3626.83 万元。目前，工程项目已完成施工图审查，进入招标阶段。其中：（1） 、永登县纬九路工程全长1028 米，宽45 米，占地面积53120m2( 合 79.76 亩)，计划总投资约 1116.22 万元。（2） 、永登县胜利街延伸工程总长459 米，宽 24 米，占地面积13480m2 （合 20.24 亩） ，计划总投资约 325万元。（3） 、永登县团结街延伸工程总长476 米，宽 35 米，占地面积17982m2 （合 27 亩） ，计划总投资约 430 万元。（4） 、永登县“城投宾馆 “ 建设工程。为合理配置资源， 有效利用。我公司拟新建“城投
6、宾馆” ，为框架 7 层，一、二层为城关镇满城村拆迁安置所用， 3-7 层为城投宾馆可为餐饮住宿或根据所需进行整体拍卖。工程总投资500 万元，建筑面积4000 平方米，建设周期为1年。目前已完成工程立项， 选址意见书、建设用地规划许可证正在办理过程中。3、土地储备2001 年征地 89.88 亩，其中：耕地 19.05 亩，林地 70.5 亩，宅基地 0.33 亩。支付征地费 201.198 万元，附着物补偿费 3.792 万元。2002 年征地 354.68 亩，其中：耕地 328.77 亩，林地 10.81 亩，宅基地 15.1 亩。支付征地费 1669.125 万元，附着物补偿费 34
7、1.55014 万元。2003 年征地 171.007 亩，其中：耕地 168.347 亩, 林地 2.66 亩。支付征地费 845.725 万元，附着物补偿费10.06246 万元。2004 年征地 318.587 亩，其中：耕地 305.61 亩，宅基地 12.977亩。 收购 18.396 亩。 支付征地费 1532.034 万元， 附着物补偿费 221.84万元。2005 年征地 50.356 亩，其中：耕地 6.12 亩，宅基地 3.293 亩，收购 40.943 亩。 支付征地费 32.5758 万元，附着物补偿费 13.4 万元。2006 年征地 432.802 亩，支付征地费2
8、209.83 万元，附着物补偿费 35.821 万元。2007 年征地 283.65 亩，支付征地补偿费1618.5617 万元。2008 年征地 542.954 亩，支付征地拆迁补偿费2760.68 万元。2009 年征地 369.516 亩， 支付地上附着物补偿费 589.446 万元。4、土地经营2003 年以挂牌方式出让国有土地3 宗，面积 79196.666 ( 合145.913 亩)，成交合同价款 2291.76 万元；2004 年以挂牌、协议方式出让国有土地10 宗，成交合同价款2654.23 万元。其中：以挂牌方式出让国有土地6 宗，面积 71437.33 (合 107.156
9、 亩) ，成交合同价款 1517.94 万元；以协议方式出让国有土地 3 宗， 面积 34426.8388 (合 51.64 亩)， 成交合同价款 400.89万元。以成本划拨出让1 宗，面积 98020.49 （合 147.03 亩） ，成交价款 735.4 万元；5 2005 年共成交合同价款1132.41 万元。以挂牌方式出让国有土地 6 宗，面积为 29680.148 (合 54.403 亩)， 以协议方式出让 1 宗,面积 4080.02 (合 6.12 亩)；2006 年以挂牌方式出让国有土地3 宗, 面积为 59833.63 ( 合89.75 亩)， （其中以竞价方式出让一宗，增
10、价20 元/ ） ，以划拨方式出让 5 宗，面积 28726.81 ( 合 43.09 亩) 。成交合同价款共计2878.87 万元；2007 年以拍卖方式出让国有土地使用权3 宗，总面积为38954.463 （合 58.43 亩） ，成交合同价款 2228 万元；2008 年以拍卖方式出让国有土地使用权4 宗，面积为 55053.60（合 82.58 亩） ，以划拨方式出让国有土地3 宗，面积为 13440 （合 20.16 亩） ，成交合同价款共计5559.58 万元；5、划拨土地向行政事业单位以成本价提供建设用地241.19 亩，收回成本1647.02 万元，其中：青龙中学28.96 亩
11、，成本价 216.62 万元，消防大队 6.07 亩，成本价 58.9 万元，县第六中学147.03 亩，成本价735.4 万元；南门中学 5.88 亩，成本价 58.8 万元；人行永登县支行8.14 亩，成本价 81.4 万元；质量技术监督局4.42 亩，成本价 53.04万元；县人民法院 14.75 亩，成本价 147.5 万元；永登县交警队 6.98亩，成本价 83.76 万元；高速公路龙泉交警支队8.8 亩，成本价 88万元，县检察院 10 亩；连保局 9.23 亩，合同价款 92 万元；蓝星硅材料公司 0.93 亩，合同价款 31.6 万元。6 无偿为县城公益事业用地提供建设用地11
12、0.93 亩，其中：新城区学校 50 亩；给排水公司5.73 亩；污水处理厂 45.2 亩。无 偿向 县基 础设施 建设 建设 用 地 611.35亩， 垫付资 金 达5074.205 万元（成本 8.3 万元/ 亩） 。其中：滨河路用地375 亩；纬五路建设用地 117.87 亩；团结街、胜利街延伸段用地28.3 亩；绿化用地（体育场北侧） 34.18 亩；纬七路用地56 亩。6、资产经营首先，尝试性的对县城解放街和平街、胜利街民主街、民乐街、纬五路、滨河路等城区主要街道户外灯箱广告经营权和纬五路道路冠名权，进行了公开拍卖或挂牌出让， 由兰州华光置业有限公司竞得纬五路、滨河路为期3 年的道路
13、灯箱广告经营权，并以10 万元的最新报价竞得纬五路为期20 年的道路冠名权。其次，为了尽快的妥善安置下岗职工，对原食品加工厂、洗衣机厂、物资公司等破产企业的土地资产进行了广泛招商，先后发布公告、广告四批次，发各类函件 600 多件。7、破产企业资产处置取得突破性进展对食品加工厂、 物资公司、洗衣机厂、原登天水泥公司等破产企业的土地资产进行了广泛招商工作。目前原登天水泥公司、洗衣机厂 、食品厂、甘油厂出让工作已圆满完成。所取得的成效得到了县上领导和社会各届的充分肯定。8、参与兰州空港循环经济产业园区建设经县上领导安排，对园区一期建设用地5000 亩范围进行了三次7 定位放线。并圆满完成吉利集团、
14、大得利、高压阀门厂等项目5000亩建设用地的 1： 1000 数字化地形图测绘工作及相关建设资料的收集提供。满足了设计单位的资料需求，为吉利集团、大得利、高压阀门厂、园区道路建设的顺利入驻奠定了基础。同时，根据县委、县政府领导的安排，圆满完成“兰州空港循环经济产业园区”开发建设与预算，为领导决策提供了有力的保证。为兰州空港循环经济产业园早日建成，做了应有的贡献。9、招商引商我们采取“请进来，走出去”的方式，积极、主动、谦和的与开发商和投资商进行诚信的洽谈，目前，总投资6 亿元，建设规模为60 万的照远（占地8.7 万，建设面积15万，总投资 1.125 亿元） 、华光（占地 8 万，建设面积11 万，总投资 1.3 亿元） 、永盛（占地 3.7 万，建设面积 7.2 万，总投资 0.9 亿元） 、恒茂（占地 3680 ，建设面积8300 ，总投资0.0564 亿元） 、欣德（占地2.8 万，建设面积 9 万，总投资 0.6 亿元）等五个高标准、高起点现代化住宅小区的开发建设启动。
