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1、全国十大旅游地产大连世茂御龙海湾丽江金茂雪山语启东恒大海上威尼斯长春万达长白山国际度假区烟台龙湖葡醍海湾三亚半山半岛万宁华润石梅湾九里三亚万科森林度假公园峨眉蓝光峨秀湖惠州五矿哈施塔特大连世茂御龙海湾基本信息-世茂御龙海湾是由世茂集团投资百亿巨资打造的国内顶尖私属 旅游地产项目，是国内目前最大的填海项目，也是中国目前单一开发的最大度假 综合体项目。占地面积166000建筑面积103000容积率0.62绿地率30%物业类别 别墅建筑类别联排 独栋 双拼项目特色特色别墅,水景地产,旅游地产开盘时间2013年6月10日开 发 商世茂集团物业公司世茂物业预售许可证大金房预许字第2011024号售楼地址
2、金州新区滨海路沿线，金州湾大桥北侧世茂御龙海湾房价60公寓：60万/套；80-130叠加：80-100万元/套；245-289联排： 350-400万/套；365-375双拼：500万元/套区位-世茂御龙海湾北起唐家屯，东侧临山，西接台山，南依金州湾项目效果图建筑设计-别墅建筑特色-低密度欧式特色别墅园林景观主力户型-双拼,2室2厅1卫1厨，面积约214.98超大面积门厅 一层干 湿 分 离 卫 生 间 二 层双拼,2室1厅1卫1厨，面积约61.33地上三层会客厅联排 2室2厅1卫1厨，面积约 115.74 超大会客厅观山露台联排 6室4厅，面积约 231 地上首层 地下一层 地上二层 地上三
3、层户型设计理念一期全部为别墅产品，双拼产品4位于项目观海向，联排产品62栋项目观山向。以欧式建筑风格为主的别墅区，空间设计上奢华、整体布局南北通透方正大气，更满足了高端客户的需求.户型虽然不大，但设计合理，方正、通透，楼梯上来对着主卧，私密性不够隐秘样板房别墅周边配套营销策略市场策略价格策略营销策略产品策略东方迪拜别墅总价在18000/1.蓄积客户群体以及展示区等多处细节 ，做到在开盘当天，震撼面世的效果； 2.善用客户维系，多些活动来激发客户 对项目的认知度和体验感；3.以当地政 府为依托，站稳市场；4.推广充分凸显 客户价值，以客户需求为导向，多角度 增加产品附加值注重居住与自然协调，突出
4、景观资源优 势，以低密度大社区，齐全配套和娱乐 设施旅游度假产品营销策略丽江金茂雪山语基本信息-金茂雪山语承丽江天赋灵犀之地魄，融金茂品牌之高端， 以“净心度假”为（开发）理念潜心打造。成就集多种业态为一身的高 端度假综合体、净心度假的开山之作。占地面积480,000 建筑面积240,000容积率0.4绿地率60%物业类别 酒店式公寓建筑类别泰式独栋、纳西独栋、四合独栋、曼加别墅主力户型70-120平米叠墅，180平米四合独栋，230平米纳西独栋开盘时间2012-10-21开 发 商方兴地产（中国）有限公司物业公司金茂物业管理有限公司售楼地址云南省丽江市古城区香江路36号金茂雪山语18000/
5、项目区位-金茂雪山语位于丽江最高端的度假休闲区之内，往南10分钟是 丽江古城，往西15分钟是束河古镇；往北20分钟则是玉龙雪山项目效果图建筑设计低密度度假产品，“净心度假综合体”概念，“私人会所、泰 式独栋、纳西独栋、四合独栋、曼加别墅小 叠 墅四 合 独 栋泰 式 独 栋纳 西 独 栋建筑特色低密度泰式风格、少数民族纳西风格、瓦片组成园林景观主力户型-纳西独栋 面积约为235.76超大庭院 地下一 层独栋景观水池一层小叠A 74.34超大主卧 二 层开放式厨房和客厅相接四合B 面积约为198.93独特玄关将层次分明一层大面积露台与阳台相接 二 层客厅和楼梯口同时进入阳台 三 层户型设计理念营
6、造户户雪山观景的绝佳视野.在社区整体规划上，设计师以开放与围合的双重性，并住宅区总体建筑走势南高北低，体现建筑高度的错落，充满建筑的美感和节奏，近瞰湖景，远眺雪山。同时，利用溪水、绿篱等软隔断，在保证私密性的同时，充分考虑景观的共享和社区的交流。社区交通及君悦酒店，主题商业的服务动线，与整体社区配套可形成便捷.户型设计理念营造户户雪山观景的绝佳视野在社区整体规划上，设计师以开放与围合的双重性，并住宅区总体建筑走势南高北低，体现建筑高度的错落，充满建筑的美感和节奏，近瞰湖景，远眺雪山。同时，利用溪水、绿篱等软隔断，在保证私密性的同时，充分考虑景观的共享和社区的交流。社区交通及君悦酒店，主题商业的
7、服务动线，与整体社区配套可形成便捷样板间-四合独栋周边配套营销策略市场策略价格策略营销策略产品策略中国首席静心区18000/1.以微博营销为核心，围绕金茂雪山语 项目； 2.整合多种网络营销方式，积极联动， 打造强势的网络影响力营销策略山湖别墅可“户户邻水观山”， 园内原生湖泊映雪堪称丽江又一奇观启东恒大海上威尼斯基本信息-恒大海上威尼斯水城集酒店、会议、饮食、娱乐、运动、保健 与商业于一体的超大型综合旅游度假居住区占地面积5978630建筑面积11957260容积率117绿地率58%物业类别 普通住宅、公寓、伴海洋房、双拼亲海私宅、独联亲水私宅建筑类别独栋、联排别墅、洋房、小高层、高层项目特
8、色欧陆新古典主义建筑、威尼斯湖景园林、海景环岛栖居、旅游地产户型面积独联亲海私宅299-690，双拼亲海私宅175-258，伴海洋房135-192 ，观海豪邸40-172开 发 商恒大地产物业公司恒大金碧物业开盘时间2010年7月78日售楼地址启东寅阳镇寅兴垦区（市政府对面）价格独栋23000/、双拼17000/、洋房8000/（送精装）、小高层5400/ （送精装）、高层4700/（送精装）区位-恒大海上威尼斯 水城位于长江入海口上海市崇明岛的北岸，江苏省启 东市寅阳镇寅兴垦区外侧东南部沿恒大海上威尼斯海，与上海隔江相望。项目效果图建筑设计以意大利威尼斯水域设计理念规划，40座名桥贯穿119
9、万内海水域 ，亲海私宅、观海豪邸、伴海洋房构筑58座居住岛屿。荟萃欧洲五国皇家园林、十大奢华 顶级配套、3.5公里万国风情海滩，缔造全球首岸国际滨海度假城洋房小高层独 栋双拼建筑特色欧陆新古典建筑风格、皇家园林、处处水域园林景观五国园林风格（荷兰带花林、意大利景观树、法国造景树、英 式草坪、奥地利园林）主力户型- -双拼亲海私宅四房三厅三面积约为219.54送地下室面积 92.63第一层超大下沉 花园，南北朝向送大露台， 能看到园 林景观（二层）第三层送 超大面积 露台联排 三室三厅三卫一厨面积约225.40底层一层二层三层四拼别墅 四室三厅一卫一厨面积约319.01底层一层二层三层户型理念设
10、计每个人心中都有一片海大面积的落地窗、飘窗、和玻璃栏板的阳台让住户尽情享受阳光、美景的贵族生活、全系海景度假私宅、私家游艇泊位，户户亲水，环岛而居58座私家岛屿40座世界名桥原味威尼斯规划布局建筑理念样板房周边配套营销策略市场策略价格策略营销策略产品策略全球首案国际滨海度假村1.旅游造势：通过旅游地产全球造势、提升项 目关注度和美誉感； 2.高起低落：通过海生活理念传递，利用旅游 和海景的优势强势启动； 3.渠道定位：客户定位准、针对性强，主要集 中在上海； 4.体验为王，品质为王：在上海设置3D体验 馆，实景公开7.23平方公里蔚蓝海域，成就东海的蔚蓝白沙营销策略送精装：小高层5400/高层
11、4700/、 洋房 8000/长春万达长白山国际度假区基本信息-长白山度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇，由大连万达 集团、中国泛海集团、内蒙古亿利资源集团、辽宁一方集团等四家民营企业联合 打造。以观光、滑雪、购物、度假等多元复合型旅游产品。占地面积130752建筑面积184905项目特色 国际旅游度假区建筑类别小高层、多层、花园洋房主力户型一室两厅一卫、两室两厅一卫、三室两厅两卫开 发 商长白山国际旅游度假区开发有限公司售楼地址白山市抚松县松江河镇北部价格49-93度假公寓；3700/总户数1706度假产品长白山墅、精品度假住宅长白山-明珠、度假投资住宅长白山北纬41配套设施滑雪场、酒店、
12、长白山大剧院、温泉度假村、万达广场、医院、学校设计团队加拿大非里斯、美国4240、香港易道设计、美国浩华项目区位-位于吉林省白山市抚松县松江河镇，紧邻营抚高速和松 江河镇火车站，距长白山机场10公里，距天池20公里项目效果图建筑设计小高层、多层、花园洋房园林景观主力户型-小高层 4室3厅2卫, 面积约为363主卧独立卫浴主卧独立卫浴挑高大客厅花园洋房 4室3厅3卫, 面积约为327.88地下室一层二层多层 一室一厅一卫一厨 面积约为48.84两室一厅一卫一厨 面积约为73.64户型理念设计以冰雪运动为主的度假疗养公寓，清晨的飞鸟天籁般的歌声为伴，让归家心情沐浴日出。前后立体式花园，引自然入室，
13、处处溢景，卧室专属卫浴空间，方便主人起居，豪华客厅，阔景主卧尊享阳光山林美景，时时突出长白山森林生态魅力和北国冰雪风光样板间周边配套营销策略市场策略价格策略营销策略产品策略冰雪王国的天然氧吧1.产品丰富+产品高端：亚洲最大的滑雪场、 独一无二的旅游小镇、一级的高尔夫球场 2.价格多种多样：高级酒店的度假群 3.渠道：网站和电商、和携程网合作 4.促销：打破地域限制，塑造全国营销力；各 种酒会与年会；拍摄宣传片处处领略长白山的生态魅力和北国冰雪风光营销策略3700/烟台龙湖葡醍海湾基本信息-在这段最美的海陆交界，将北海道的私汤、威尼斯的水系、波尔 多的葡萄山谷，爱琴海的教堂，一一邀来，用世上最美
14、的别墅，点缀其间；更难 以置信的是，从中国任何一个城市，到达这片海岸，只需区区半日占地面积780000建筑面积550000项目特色 水景地产,豪华居住区,宜居生态地产建筑类别独栋 双拼 叠拼绿化率60%容积率0.70开 发 商 烟台龙湖置业有限公司售楼地址牟平区滨海东路199号，养马岛度假区（滨海东路与通海路交汇处北）预售许可证 烟房预许字2014第032号 物业类别别墅、公寓，超高层住宅物业公司龙湖物业开盘时间 2013年8月25日龙湖葡醍海湾 房价 最低价260万元/套项目区位-位于牟平区养马岛度假区，滨海东路与通海路交汇处，北临一望 无际的广阔大海，与国家4A级风景区养马岛隔海相望，距烟
15、台机场约25分钟车 程。南邻城市景观大道滨海大道，向西直达烟台市中心及政务区，向东连通 烟威高速。项目效果图总体规划建筑设计温 泉 小 院独院叠院园林景观主力户型-龙湖颐和墅（水上香格里拉）南院 面积约为267-289 一层超大花园地下一层北入口南入口二层主人房双卧、独立卫生间颐和墅北院 面积约 265-285 葡醍院落上叠 100花径直阶入户三重庭院 葡醍院落中叠 163下沉庭院入户花园楼顶露台葡醍院落下叠 面积约 196廊桥入户立体庭院龙湖葡醍海湾四季小院A1户型 66-76A2户型 45托纳斯卡纳式小院温泉入户户型理念设计龙湖别墅是中国最顶级别墅的颐和系建筑颐和墅：实现了颐和系建筑风格在
16、烟台的快速复制，将中国盛唐风格和西方建筑大师赖特的建筑思想予以结合。简练宽阔的大屋顶、石纹立面与木制门窗的大屋顶、石纹立面与木制门窗精细嵌合，加之五重景观系的相互映衬，塑造小宫廷系建筑美感.三重庭院：下沉庭院、入户花园、观景露台，上下三重庭院，呈现别墅生活本真面貌;下沉庭院：自家小院，自在一方静谧天地;入户花园：推开门扉，便是满眼繁花，迎归不舍远.样板间周边配套高尔夫球场水上森林营销策略市场策略价格策略营销策略产品策略海上大都会 中国首席颐和别墅颐和墅15000/、四季小院22000-25000 /、 葡醍院落12000 /1.顾客策略：体验式营销推广充分凸显客户 价值以客户需要为导向，多角度增加产品 附加值；2.成本策略：组织看房团等系列活 动时充分考虑到客户的成本计算，力求达到 企业成本与顾客成本的双赢营销
