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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 当前某县征地拆迁中存在的问题及建议(精选多篇)征收工作中存在的问题和建议2014 年，是我市征地拆迁工作体 制大变革、机制大创新、政策大调整的 一年，征地拆迁涉及面广，由于各方面 的原因，在实际工作中还存在一些问题。一、存在的问题1、补偿标准不一在征地拆迁实际操作中，某些项 目在实施征收工作过程中为了加快项目 的进度，指挥部、建设单位、乡、村等 开绿灯，私自增加补偿或奖励标准，虽 然给被拆迁户带来了少许的利益，却混 乱了整个区域的标准，使得各个区域的-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 征收标准不一，给其他项目的
2、征拆工作 带来阻碍。2、补偿价格偏低随着城区经济建设、城市建设的 发展，物价、房价均大幅度上涨，现行 的房屋拆迁补偿标准与现在的生活消费 水平相差甚远。在我所涉及的部分项目 中有部分项目处于湘潭市近郊，如涟水 名苑项目就是在湘潭西大门繁华地段， 多为门面和仓储，拆迁户的期望值比较 高，而按照现在补偿政策标准，他们得 到的补偿与实际收益相差较大；另一方 面，由于今年房价、物价等涨幅较大， 拆迁补偿标准没有跟随物价水平一起调 整，拆迁户普遍认为补偿价格较低，抵 触情绪，致使拆迁工作难以开展。3、保障措施不够配套保障措施主要是就业、交通、生 活、医疗、教育等措施。在安置方面：按照政策规定，在 征地拆
3、迁中，必须先安置后拆迁，安置 是拆迁的前置条件，但是目前我们所实-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 施的项目，安置普遍滞后，都是先拆除 再安置，有的项目甚至出现拆迁多年无 法住进安置房的情况，如湘大扩改建项 目。在就业保障方面：被征地拆迁农 民在征地后失去土地，由于文化、技能 等方面处于弱势，找工作很难；在社会保障方面：我所目前的征 收项目大多处于城乡交接处，经过以前 的多次征收，一般情况都是人多地少， 由于以前没有办理社保，一方面因征地 数量少，人数多，提取的社保资金不足 购买社保，要老百姓自己掏钱又不愿意， 另一方面，如涟水项目新华组有农业组 和非农组，非农组在 9
4、0 年代进行了征 收，村民进行了农转非，此次征收农业 组土地，办理村民社保时，非农组的想 借机一起解决，故未达成协议。这些因 素都阻碍了征收工作的顺利开展。4、资金的问题在征地拆迁工作中，由于资金不 能到位的原因，造成某些项目在实施过-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 程中，不能及时足额支付补偿费，如城 际铁路在实施过程中签订 65 户协议后 因资金未到位，导致项目暂停。随着物 价在不断上涨等原因，村民有意见、拆 迁户不能够理解，造成很多的矛盾和误 会。任凭工作人员如何解释，都不予理 睬，甚至要求推翻以前的协议，重新签 订。二、处理建议征地拆迁是一项政策性、群众性 都很
5、强的工作，必须按照”三个代表”的 要求，始终把维护最广大人民群众的根 本利益作为工作的出发点和归宿，坚持 执法为民，依法行政，用发展的办法解 决问题，将征地拆迁工作推向法制化、 规范化的轨道。1、优化政策，统一标准。进一步完善和充实征地拆迁文件 政策。涉及征地拆迁的文件政策，应更 具当前征地拆迁的实际情况，该调整的 要调整，改完善的要完善，改细化的要 细化，努力形成一套操作性强、补偿标-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 准切合实际、有利于征地拆迁工作的文 件政策体系。在征地拆迁、丈量评估、 安置补偿等问题上要同一标准，一视同 仁，不能乱开口子，要做到真正的公平、 公正，
6、以保证征地工作的顺利进行。2、提高补偿价格与市场价格接 轨。完善公益性的补偿标准，明确公 益性用地的界限，应有财政给予足额补 偿，不应损害群众利益；完善征地拆迁 补偿标准，综合考虑农民在承包经营权、 土地的使用价值和被征地农民的重新安 置、创业方面的需要，以及土地的潜在 增值功能等因素，提高补偿标准，减少 社会矛盾。对需要拆迁的农房，需要充 分考虑宅基地的价格，或者对按批准的 建筑面积，实行“拆一还一”式的补偿。3、提供良好的保障措施，维护 弱势群体的合法权益。提供保障性住房，让拆迁对象在 失去土地和房屋以后能够及时得到妥善 的安置，保证他们的基本利益；-精选财经经济类资料- -最新财经经济资
7、料-感谢阅读- 6 提供就业保障，从实际情况出发， 在就业免费培训、提供就业 机会等方面，为其提供条件；拓宽社保渠道，可以将一次性补 偿细化为老年生活保险补偿、儿童读书 保险补偿和最低生活标准补偿等，由相 应的机构定期发放， 切实解决被拆迁 户的实际生活困难等。4、落实资金到位。资金能否到位是确保征收拆迁工 作能否顺利进行的前提条件。很多项目 由于资金未到一直处于停滞的状态，这 样不仅仅影响了拆迁户的利益，也增加 了拆迁的难度，我们应该建立健全资金 的使用监管制度，督促项目资金顺利到 位，并对项目实施过程中资金的使用加 以监管，以保障征拆工作平稳的进行。近年来，随着我县工业园区的快 速推进和城
8、市拓展、科技教育园区等重 点工程的大力实施，征地拆迁进入了一 个新的时期，每年都有上千亩的农村集 体土地被征收，上百户的房屋被拆迁，-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 成百上千的农民成为征地农转非人员。 东城街道是我县工业化和城镇化的主战 场，大量的农业土地被转化为城市和工 业建设用地。经初步统计，近三年来东 城街道被依法征用的土地累计达 8571.26 亩，新增征地农转非人员 2893 名。xx 年，东城街道共实施 28 个征地 拆迁项目，完成征地 1937.01 亩，拆迁 房屋 312 户，拆迁面积共 46534.17 平方 米，有 734 多人成为征地农转非人员。
9、出于对土地的依赖，对变化带来 的内在恐惧、对农业耕作的积习和安然， 农民对农村城市化带来的积极后果确实 难以形成共同的心理预期，特别是城郊 农民，一方面有占有土地的安稳，一方 面也在享受城市文明的现实成果。一旦 面对征地拆迁，他们看到失去的是具体 的，而得到的却是看不到、摸不着的。 因此，当大量的土地被征收、大量的房 屋被拆迁时，被征地拆迁群众就很难形 成共同的发展意愿，从而导致了他们与 征地拆迁机关的矛盾冲突，引发了一些-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 不稳定因素。对此项工作笔者作了专题 调研，分析了存在的问题，并提出了相 关的建议。一、当前征地拆迁存在的问题政策本
10、身制定不周全，征地拆迁 的难度加大1、补偿方式单一，被征地群众 的长远生计难以保障当前，征地补偿安置的主要途径 是一次性货币安置，即一次性发放安置 补助费，让农民自谋职业。这种方法操 作简单，只要按法定标准计算安置费用， 再登记造册发放到人就可以了。但实际 上，货币安置虽能解决被征地群众暂时 的生活问题，在一定程度上能保证征地 工作的顺利进行，却难以解决他们的长 远生计。虽然说，引进企业后，能带动 周边第三产业的发展，为被征地群众提 供很好的就业机会，但由于他们大多数 属于低文化、没技能的弱势群体，很难 适应现代企业的管理和技术要求。尽管 有的人可以到企业中做一些非技术性的-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 重体力劳动，但随着年高体弱，也会逐
