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1、山东永续置业发展有限公司成本合约部经理职位说明书1、基本资料职位名称成本合约部经理职位序列工程所属部门成本合约部职位定编人数1 人直接上级职位副总经理直接下级职位土建造价工程师、安装造价工程师、造价员下属人员数量4 人编制日期2010 年 8 月2、职责概述为了有效控制公司项目成本，提高项目的经济效益，按照公司要求，组织开展公司招投标事项、开发项目工程成本与造价控制工作。3、工作职责职责一职责描述：招投标管理1. 根据招标领导小组要求，进行公司各类招标程序的组织工作；2. 进行公司各类招标文件商务标的拟定工作，根据确定的技术标要求，编制公司招标文件；3. 组织进行公司工程类招标具体事务的开展工
2、作，实施工程类供方考察、供方评价及相关合同签 订等工作；职责二职责描述：工程预结算与成本控制1. 参与公司新项目投资的可行性分析、建筑成本预算，对项目投资决策提供专业性意见和建议；2.组织编制工程成本控制目标，并对目标完成情况进行动态跟踪；3. 根据国家有关标准，组织对人工费、原材料价格、设备的价格进行市场调查，组织编制工程预 算；4. 组织进行工程量的实际测量、项目直接费用的计算、跟踪与监控；5. 组织进行公司工程量清单的编制与审核工作，确定公司项目工程造价；6. 按工程进度逐步审核应支付工程款额度；7. 组织进行工程结算，并向公司提出项目结算报告和工程成本报告。职 责三职责描述：变更、签证
3、及零星工程造价管理1. 实施对项目工程建设过程中重大设计和工程变更的审核，对由设计和工程变更对造价产生的影 响进行评审；2. 按照公司工程量签证规定，进行工程签证的现场监督、审核及相关工程造价的核算工作；3. 负责公司零星工程工程量的计算及造价核算工作。职责四职责描述：工程 / 材料合同、档案管理1. 拟定公司各类工程相关合同（工程类、材料类、装饰装修类等），根据确定的合同内容进行合同 签订工作；2. 监督公司各类工程相关合同的履行情况；3. 组织工程造价资料、工程合同、图纸的归档与管理；4. 负责工程合同法律事务的处理。职责五职责描述：其他相关事务1. 参与设计方案的审查工作，对建筑设计院提
4、供方案的经济合理性进行审核监督；2. 参与工程造价咨询事务协调与管理工作，并提供相关文件；3. 负责公司招投标及造价合作单位、行政主管部门、相关事务的协调处理。职 责六职责描述：部门内部日常工作管理1. 制定部门工作计划，组织、协调并指导各岗位人员完成各项工作任务；2. 提议本部门内部职位设置、人员定编；3. 根据工作需要，对部门内员工的工作分工、目标管理情况进行监督检查；4. 组织本部门员工绩效考核工作，帮助下属员工提升绩效水平，提升部门整体绩效；5. 组织部门内部业务知识和技能培训，持续提高部门员工的工作能力。职责七完成上级交办的其他工作。4、任职资格教育背景学历专科以上学历专业工程造价及
5、相关专业经验与 专业资格专业资格中级以上专业职称，注册造价工程师资格工作经验8 年以上房地产行业工作经验，5 年以上造价管理经验能力与素质要求1.有较强的组织协调能力、领导能力和较好的团队协作精神，能承受工作压力；2.办事公正，坚持原则；3.熟悉工程造价管理业务流程、工程定额、 材料设备市场价格信息，具备招标标底、预算、结算编制、审核能力；具备招投标、合同的洽谈与制定能力。5、工作沟通类别沟通对象沟通内容沟通频率内部沟通工程管理部、项目部现场管理、合同履行的监督，经济型签证审核等事项持续材料部材料招标经常财务部工程成本预算、 管控、成本分析，工程进度款拨付， 资金使用计划等事项持续营销部户型修改与用户的功能要求对工程成本的影响分析经常外部沟通中介服务机构招投标、监理、审计、设计 等相关事项持续施工单位变更签证确认、费用计算、造价审核等事项持续6、工作条件工作时间基本按正常时间上下班，偶尔需要早到迟退。工作环境工作地点以办公室为主。使用工具设备计算机、照相机、摄像机等。
