建设工程合同专用条款

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1、第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： （1）本合同协议书； （2）发包人承包人有关工程的洽商、工程变更等书面协议或文件； （3）中标通知书；（4）、询标纪要；（5）本合同专用条款；（ 6）本合同通用条款；（ 7）招标文件及其补充文件；（8）投标文件及其附件；（ 9）标准、规范及有关技术文件；（10）图纸；（ 11）工程报价书及工程量清单；3. 语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。3.2 适用法律和法规需用明示的法律、行政法规： 中华人民共和国建筑法、 中华人民共和国合同法、 中华人民共和国招投标法、中华人

2、民共和国建设工程质量管理条例及其国家和工程所在地省、地区（市）的现行有关法律法规。3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：本工程按现行国家相应规范施工；发包人提供标准、规范的时间：所有标准、规范除本文件提供外均由承包人自备；国内没有相应标准、规范时的约定：根据施工实际情况，由设计、现场工程师及杭州市建设工程质量监督站三方协商而定；4图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供贰套施工图纸；发包人对图纸的保密要求: 承包人对发包人所提供的图纸及相关资料不得披露给第三者。使用国外图纸的要求及费用承担: / 二、双方一般权利和义务5、工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名： / 职务

3、：总监理工程师职权：按监理合同有关规定办理5.3 发包人和代建单位派驻的工程师（1）发包人派驻的工程师姓名： / 职务：本项目负责人职权： 代表发包人行使本合同中规定的权利。（2）代建单位派驻的工程师姓名： / 职务：本项目负责人职权： 代表发包人行使本合同中规定的权利。7、项目经理姓名： / ，职务：项目经理8发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： / （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： / （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： / （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： / （

4、5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： / 。（6）水准点与座标控制点交验要求： / （7）图纸会审和设计交底时间：合同签定后7 天内，发包人将组织设计、监理、施工等有关部门进行图纸会审或设计交底；（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：除文物、古树名木保护外，其余由承包人处理并承担费用。（9）双方约定发包工应做的其他工作：8.2 发包人委托承包人办理的工作：9承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1） 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：开工 5 日前提交施工组织设计（2）应

5、提供计划、 报表的名称及完成时间： 在合同签署后 7 天内, 承包人向发包人提供工程总进度计划以及下周、下月进度计划，且每月20日提供上月 20日至本月 19 日完成工作量和工作价款表，上报监理人与发包人核定；如工程师另有要求时 , 还应按工程师指定的进度提交工程的进度计划。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按安监站要求实施标化管理。 暂住人口提供暂住证及计划生育证，施工现场的夜间照明线路必须敷设 等，若造成工程损失与人身伤害，承包人承担全部责任及费用。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：满足监理办公用房及办公设施生活用房等。（5）需承包人办理的有关施工场地交

6、通、环卫和施工噪音管理等手续：遵循地方政府和有关部门的管理规定经发包人同意后，由承包人自行办理有关手续和承担相关费用；（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：在工程移交职能部门前，对已完工程成品的所有保护及费用均由承包人负责；（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：做好保护工作， 除文物、古树名木保护经发包人认可发生的费用由发包人承担，其余由承包人承担相关费用及法律责任。（8）施工场地清洁卫生的要求：按杭州市建筑工程施工场地文明管理规定等省市有关规定实施标化管理和现场公共部位的清洁绿化工作并承担费用。工程完工交付 5 天内现场应清除所

7、有不再需要的临时工程、 承包人的设备和多余材料、 全部建筑和生活垃圾， 达到工程师满意的使用状态。 如承包人不履行， 发包人可自行清除， 发生的费用由承包人承担。（9）双方约定承包人应做的其他工作：A 、在施工区域内做好各项安全保卫工作。B 、办理工程质量安全监督手续。三、施工组织设计和工期10进度计划10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：在合同签署后 7 天内, 承包人向监理工程师提交2 份其格式和内容符合监理工程师规定的工程进度计划，以及为完成该计划而建议采用的实施性的施工安排和施工方案说明。工程师确认的时间：收到该计划后的5 天内审查同意或提出修改意见。10.2

8、群体工程中有关进度计划的要求：密切配合，统一协调。13工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况：如非承包方原因造成的连续停水、停电超过 48 小时的，经发包方核实并书面确认的，工期顺延，但以上所涉及的所有费用均由承包方承担。原则上，发包人不接受承包人提出延长工期的申请。13.3 工程延期的审批a. 必须是非承包人自身的原因造成的工期延误, 工程师才可以考虑是否受理承包人的延期申请；b. 若只是局部工程受到影响， 承包人应采取适当措施予以弥补，而不能推迟工程的总工期；c. 延期工程项目如果不在工程施工进度网络计划的关键线路上，即使是关键工序，工程师也不考虑延长工程总工期。13.4 工程延期费

9、用的确认非承包人自身原因造成的工期延误费用由承包人上报发包人，经发包人、监理单位审批确认，其中人工的停工、窝工费用不计。四、质量与验收17. 隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位：按有关规定。若隐蔽工程和中间验收存在质量问题，承包人未按要求进行及时整改， 发包人将不予支付当期进度款。19工程试车19.5 试车费用的承担：由承包人承担。五、安全施工（1）承包人应严格按照“杭州市双标化工地”的要求组织施工，遵守工程建设安全文明施工的有关规定， 认真落实各项安全保护措施， 并随时接受发包人或监理工程师及有关部门的监督检查。（2）承包人应对进入施工现场的施工人员进行人员安全文明施工教育，配

10、备必须的劳动保护用具，保证工程的施工安全和人身安全。（3）承包人应强化安全意识，抓好安全生产，杜绝事故发生，施工中若发生安全及人身事故均由承包人自行负责处理，并承担全部费用。（4）发包人或监理工程师有权对承包人的安全施工状况进行检查，发现有违反安全施工情况的，有权提出整改要求，承包人须按要求进行整改。（5）合同签订时，承包人应与发包人签订安全施工责任书，作为本合同附件。（6）承包人必须严格遵守和执行中华人民共和国以及杭州市安全生产和劳动保护的有关规定，保证采取一切必要的安全预防措施，以防止承包人的雇员、发包人和工程师的职员及其他人员因承包人的不当操作而受到伤害。在施工过程中由于承包人原因而发生

11、的人身伤亡、财产损失及其它一切事故， 其责任全部由承包人负责。六、合同价款与支付23合同价款及调整23.2 本合同价款采用（1） 方式确定。（1）采用固定综合单价合同，合同价款中包括的风险范围：a、定额、标准、费率及相关政策规范（非强制性文件）调整。b、国家政策变化以及一个有经验的承包人可以或应该能预见的风险。c、现行预算定额或工程量计算规则未描述到， 但又是完成分项工程必须有的工作内容，均应包括在报价内。d、材料价格的正常波动。 e. 施工组织措施费用、技术措施费用及招标文件和清单明示包干费用， 不作调整； f. 连续 48 小时以内停水、 停电不能施工造成的费用增加和工期延误； g. 招标

12、文件评标办法中不平衡报价修正价格使用的约定：对修正的价格应要求投标人书面确认，确认后的修正价格适用于工程量清单的工程数量有误或实施过程中工程变更引起的工程量增减。风险费用的计算方法：以上风险费用已在投标报价时考虑，不再另行计取。23.3 风险范围以外合同价款调整方法：23.3.1 工程量根据施工图及联系单，按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008 ）计算，决算工程量须首先报监理及建设单位初审。联系单管理按西湖区政府投资基本建设项目资金管理办法、西委办201195号、（西湖区政府投资基本建设项目工程变更联系单管理办法（试行）及西政办2011114号执行，未履行规定程序的联系单，不

13、得纳入决算。23.3.2 合同中已有适用工程项目单价的，按合同中已有的单价确定。合同中有类似工程项目单价的，可以参照合同中类似项目的单价确定。清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础， 仅就变更部分相应定额子目调整综合单价。材料变化的仅调整材料的信息价差价，并计增减材料差价的规费和税金。23.3.3 合同中没有适用工程项目单价的：无投标综合单价，由承包人按浙江省建设工程“计价规则”（2010 版）及浙江省建筑工程预算工程定额（2010 版）直接费，另取规费、税金进入结算，相关的材料价格、 取费及优惠额度按投标同口径进入直接费，材料价格有投标价的执行投标价，无投标价的执行

14、合同工期前80% 的信息价平均值，当地信息价正刊没有公布的材料，发包人参照市场价、降幅系数、投标报价水平等因素确定；当零星工程发生签证台班数量， 机械单价有投标价的执行投标价，无投标价的执行预算定额单价；按照上述方法计算后乘以优惠率得出结算价格，优惠率=中标价投标最高限价。23.3.4施工组织措施费、施工技术措施费在招标范围未发生变化情况下，按投标报价包干。在招标范围发生重大变化或重大设计变更引起施工技术措施项目费增加或减少时， 根据相关变更依据和建设行政主管部门的批复意见进行相应调整，原措施费项目清单中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法或单价调整；原措施费项目清单中没有的措施项目，组价方

15、法按23.3.3 执行。如有甩项工程，招标人将对相应施工组织措施费和技术措施费按上述方法予以扣除。23.3.5当投标人报价明显高于同期市场价格水平，招标人将保留重新估价的权力：分部分分项清单项目工程量增加超过本项目工程数量15% 及以上时，其增加部分工程量相应单价的计算方法按第23.3.3 条执行。23.3.6工程量清单项目特征描述的分项工程内容均应计入综合单价报价，若投标人提供的分部分项工程量综合单价计算表及综合单价工料机分析表没有详尽分析的， 招标人将对实际未实施的分项工程予以扣除，扣除部分的价格参考第 23.3.3 条，结合投标报价水平确定。23.3.7 在施工期间异常波动， 调整条件及

16、方式参照杭建市2011198 号关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见执行。本工程约定： 人工价格风险幅度为6% ，单种规格材料价格风险幅度为10% 。材料价格动态调整方式采用“竣工后一次性结算”方式。23.3.8施工中如承包人遇材料因实际情况须要变更，不得降低品质，并且须经发包方、监理方、使用人同意，材料变更应在招标文件选定的品牌、规格范围内，单价不应突破原材料投标报价。23.3.9现有管线、邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等的保护费计算。 招标时已明确的， 其保护费用投标人应根据招标人提供的交底资料，结合现场探勘，充分考虑施工难度，计入报价，包干使用。实施过程中新发现的，其保护费用按实计算，计算口径按23.3.3 执行。23.3.10 本工程结算造价以审