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1、建设工程施工合同关键示范条款建设工程施工合同第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：。2语言文字和适用法律、标准及规范2本合同除使用汉语外，还使用语言文字。2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：国家法律、法规及地方法规相关规定2适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家法律、法规及地方法规相关规定发包人提供标准、规范的时间：国内没有相应标准、规范时的约定：按设计要求执行；如图纸设计无明确要求，则执行通用条款第3.3 条。3图纸3发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人对图纸的保密要求：使用国外图纸的要求及费用承担：二、双方一般权利和义务4工程师4.1
2、 建设单位委派的工程师4.2 监理单位委派的工程师（总监理工程师）姓名：职务：总监理工程师发包人委托的职权：审批施工方案；在临时工程、永久工程实施过程中，代表发包人对材料、设备、施工工艺、工程质量进行检查、验收、计量等；代表发包人对工程进度进行控制、 管理、 协调； 组织并参与工程竣工验收；代表发包人对施工现场进行协调、管理；审核工程预付款、工程进度款、初步审核工程结算价款、工程竣工资料( 含竣工图 ) 审查。需要取得发包人批准才能行使的职权：变更工程施工方案；审批、变更施工图纸设计；经济洽商和索赔的确认；审批工程预付款、工程进度款、工程结算款；工程竣工的审批；合同内容的变更。4.3 发包人派
3、驻的工程师姓名：职务：发包方项目经理职权： 变更工程总体施工方案；审批、变更施工图纸设计；签发开工通知、竣工验收单；审批工程付款；合同内容的变更经济洽商和索赔的确认。4.4 不实行监理的，工程师的职权：全权5项目经理姓名：职务：项目经理项目经理一经确定，除招标人要求或其它不可抗力原因外，未经招标人同意，不得擅自调离或更换，项目经理不得在其它工程中兼职6发包人工作6发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前施工现场具备开工条件。（） 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：无（）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：无（）
4、工程地质和地下管线资料的提供时间：无（）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：无（）水准点与座标控制点交验要求：无（）图纸会审和设计交底时间：（）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：无（）双方约定发包人应做的其他工作：发生时，由双方协商，并签订补充协议，该补充协议作为本合同附件。6发包人委托承包人办理的工作：发生时，由双方协商，并签订补充协议，该补充协议作为本合同附件。7承包人工作7承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：（）应提供计划、报表的名称及完成时间：（）承
5、担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：要求承包人制订安全保卫工作措施，明确用电责任，建立规章制度。工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如承包人未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由承包人承担责任及所发生的费用。（）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：（） 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，相关费用由承包人承担。（）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程未交付发包人之前，承包人按本协议条款约定负责已完工
6、程的保护工作，成品保护费由承包人承担。保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。（）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人按发包人要求负责保护工作，承包人承担费用。（）施工场地清洁卫生的要求：保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，承担违反有关规定造成的损失和罚款, 在交工前由专业公司进行清理，其费用由承包人承担。（）环境检测：工程竣工之前承包人所承担的工程必须通过国家认证的环境检测单位的室内环境检测，其检测费用由承包人承担，检测项目及检测单应报建设单位审定。（10）双方约定承包人应做的其他工作：办理所有与工程相关的协调工作及工程竣工规
7、划、备案的手续。三、施工组织设计和工期8进度计划8承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：工程师确认的时间：8群体工程中有关进度计划的要求：9工期延误9双方约定工期顺延的其他情况：1、不可抗力事件发生。2、发包人的原因造成工期延误。四、质量与验收0隐蔽工程和中间验收0双方约定中间验收部位：1工程试车11 试车费用的承担：由承包方负责。五、安全施工：按相关法律法规、及xx 市有关规定、本合同通用条款20、21、22 条款执行。六、合同价款与支付12合同价款及调整121 本合同价款采用（2）方式确定。（）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：风险费用的计算方法：风险范围以外合同价
8、款调整方法：（）采用可调价格合同，合同价款调整方法：以发包方审计部门最终定案价格为准。（）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：122 双方约定合同价款的其他调整因素：发包方提出的更改图纸使工程量发生增减，费用按发包方审计部门定案价格为准。13工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：14工程量确认14承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：15工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：七、材料设备供应16发包人供应材料设备161 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下（略）17承包人采购材料设备17承包人采购材料设
9、备的约定：招标文件工程量清单中以暂估价列出的材料，承包人应按发包人认可的规格、型号等要求进行采购。采购前承包人应向发包人提交书面采购申请列明备选的材料品牌、价格等，并提交材料样品。经发包人确认后进行样品封存并对采购价格进行确认。承包人据此签署相应采购合同并独立承担全部合同责任，并应及时将相应合同向发包人进行备案。发包人认可的采购合同价格与暂估价不一致的，双方据实调整合同价款。暂估材料的数量根据合同内清单工程量、设计变更数量进行确认。工程量清单中列明品牌或品质要求的，承包人采购的材料应符合国家质量标准及发包人的要求，并需事先经工程师认可。对于承包人采购的材料不符合国家质量标准及发包人要求的，承包
10、人应当进行更换或调整。合同价款不因该采购价格进行调整。除前述之外的其它材料，由承包人自行采购。承包人应保证采购的材料符合国家质量标准、本工程要求及合同约定。合同价款不因该等材料的采购价格进行调整。八、工程变更九、竣工验收与结算18竣工验收18承包人提供竣工图的约定：工程竣工图作为工程竣工资料的组成部分随竣工验收报告同时提交发包人，通过竣工验收的竣工图为正式竣工图；承包人在递交结算报告的同时，向发包人提交4 套正式竣工图，作为结算资料的组成部分。竣工图编制费包括在合同总价款中。182 中间交工工程的范围和竣工时间：十、违约、索赔和争议19违约19本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条
11、款第条约定发包人违约应承担的违约责任：本合同通用条款第款约定发包人违约应承担的违约责任：本合同通用条款第款约定发包人违约定发应承担的违约责任：双方约定的发包人其他违约责任：19本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第款约定承包人违约应承担的违约责任：承包方如未在规定的日期内完工的，每逾期一日应按工程总价款的计算向发包方偿付逾期交工的违约金，违约金总额不超过合同总价款的。若延期超过日，发包方有权单方解除本合同，并要求承包方赔偿相应的损失。本合同通用条款第款约定承包人违约应承担的违约责任：工程质量不合格，承包方应在30 日内通过修理、重作使工程质量合格，并支付工程总价款的违约金。超过
12、30 日工程质量仍未合格的，发包方有权单方解除本合同，并要求承包方赔偿相应的损失。双方约定的承包人其他违约责任：如承包方违约，应按照上述条款约定支付违约金，当约定的违约金不足以弥补发包方所受到的损失时，还应赔偿损失。20争议20本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第一种方式解决：（一）提交 XX 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。十一、其他21工程分包21本工程发包人同意承包人分包的工程：分包施工单位为：22不可抗力22双方关于不可抗力的约定：按本合同通用条款第39 款执行。23保险231 本工程双方约定投保内容如下：（）发包人投保内容：发包人委托承包人
13、办理的保险事项：（）承包人投保内容：24担保241 本工程双方约定担保事项如下：（） 发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。（） 承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。（）双方约定的其他担保事项：25合同份数25双方约定合同份数：正本一式（）份，双方各执（）份，具有同等法律效力。26.补充条款26.1 施工期间所有的安全问题全部由承包方负责。26.2 决算时以发包方审计部门审计定案价为准。26.3 承包方自接到图纸之日起至图纸技术交底期间，应仔细审阅图纸。图纸技术交底后所有因图纸设计不全、不详细、 不合理等问题， 而造成增加工程造价的变更、洽商等一切工程费用，全部由承包方承担。27. 本合同附件清单：附件 1：承包人承揽工程项目一览表；附件 2：发包人供应材料设备一览表；附件 3：工程质量保修书；附件 4：
