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1、唯品会 & 琶洲总部大厦VIP.com Pazhou Building, GuangzhouWEIPINHUIPAZHOUDASHAJIANSHEZHONGWEIPINHUIPAZHOUDASHAJIANSHEZHONG项目区位图Projects positionWEIPINHUIPAZHOUDASHAJIANSHEZHONG唯品会琶洲总部大厦项目概述VIP.com Pazhou Building, Guangzhou overview一、项目概况：项目位于广州琶洲电商总部示范区，共三块用地，总占地12973平方米。总建筑面积139000 其中：地上总建筑面积105097，地下建筑面积3390
2、0米。性质为商务办公兼容商业设施。二、项目定位：公司自用的商务及商业物业，力争打造成为琶洲互联网创新集聚区的标志性建筑，体现 唯 品会国内领先的互联网企业形象。三、项目建设思路：本物业在遵循现代办公设计理念的同时，锐意体现电商企业高效、灵活、人性化的办公 理念。主要体现在以下几点:1、现代大气尊贵的办公楼强调物业的现代、大气与细致的品质要求，彰显企业进取与 尊贵的现代领袖气质。2、“垂直花园式”办公楼运用先进的现代建筑设计理念，让工作成为一种享受以人 为本、高效率、灵活、人性化的办公空间。3、智能化数字科技办公楼展现智能化、数字化对现代办公空间的解构与构建，使建 筑本身也应表现出卓尔不凡的数字
3、化品质。4、可持续发展的办公楼绿化节能，符合生态要求的高科技元素在建筑中给予充分的考 虑。将极大提高办公楼的使用品质及舒适度，节约能源，体现可持续发展的思想。WEIPINHUIPAZHOUDASHAJIANSHEZHONG唯品会琶洲总部大厦项目方案（德国 GMP 建筑事务所） VIP.com Pazhou Building, Guangzhou plan(GMP)功能分布functional layout商业Commercial配套服务层Supporing floor宾客接待层 Guest reception floor办公offices办公空间Meeting area / Library领导
4、工作层CEO floor酒店HotelWEIPINHUIPAZHOUDASHAJIANSHEZHONG唯品会琶洲总部大厦项目方案（德国 GMP 建筑事务所） VIP.com Pazhou Building, Guangzhou planWEIPINHUIPAZHOUDASHAJIANSHEZHONG唯品会琶洲总部大厦项目方案WEIPINHUIPAZHOUDASHAJIANSHEZHONG唯品会琶洲总部大厦指标解读琶洲大厦 规划设计要求地块名称用地性质（兼容性质）用地面积（m2 ）容积率计算容积率建筑面积（m2 ）地上计算容积率建筑面积（m2） 地下计算容积率建筑面积（m2）建筑高度（M）（可上
5、下浮动15% ）机动车 及非机动车 停 车位（辆）公共服务设 施配套AH040232商务（商业）设施用地4269.00 7.70 32871.00 30272.00 2599.00 102138机动车 158 （非 机动车 158）咖啡厅1处（200）、便利店1处（100）、 书店1处（300）、充电桩 1处。AH040234商务（商业）设施用地4352.00 6.00 26112.00 23458.00 2654.00 85115机动车 125 （非 机动车 125）茶室1处（200）、充电桩 1处。AH040235商务（商业）设施用地4352.00 13.10 57001.00 54357.00 2654.00 127.5170.5机动车 274 （ 非 机动车 274）茶室1处（200）、公共厕所1处（70，设 置在建筑首层且24小时开放）、充电桩 1处。总计 12973.00 8.94 115984.00 108087.00 7907.00 557（557） 备注： 总建筑面积：139000 m2 ，不及容建筑面积：23016 m2
